别墅餐厅出租合同范本

别墅餐厅出租合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的别墅餐厅出租给乙方使用，乙方承租甲方别墅餐厅的事宜，经充分协商，达成以下协议：一、出租餐厅的描述1.1甲方出租的餐厅位于________________（地址），建筑面积为________________平方米。1.2餐厅内设施设备包括但不限于________________等，甲方向乙方提供餐厅现状及设施设备清单作为附件（附件一）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、使用权及限制4.1乙方享有餐厅在租赁期内的使用权，但不得将餐厅转租、转让或抵押给第三方。4.2乙方应合理使用餐厅设施设备，并负责日常维护和保养，确保餐厅的安全、卫生。4.3未经甲方书面同意，乙方不得在餐厅内进行任何形式的装修、改造。4.4乙方不得在租赁期间对餐厅进行买卖、转让或其他形式的处置。五、维修及保养5.1甲方负责对餐厅的房屋及公共设施进行必要的维修和保养，确保房屋及设施的安全、正常使用。5.2因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方负责修复或承担相应的维修费用。6.1乙方应在租赁开始前向甲方提供有效的物业保险，保险范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等可能对餐厅造成损失的风险。6.2保险费用由乙方承担。七、提前解除合同7.1在租赁期内，任何一方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。八、违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________日期：____年__月__日乙方（盖章）：________________日期：____年__月__日附件一：餐厅现状及设施设备清单（以下为设施设备清单，具体内容根据实际情况填写）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________第三方（监管方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的别墅餐厅出租给乙方使用，乙方承租甲方别墅餐厅的事宜，经充分协商，达成以下协议：一、出租餐厅的描述1.1甲方出租的餐厅位于________________（地址），建筑面积为________________平方米。1.2餐厅内设施设备包括但不限于________________等，甲方向乙方提供餐厅现状及设施设备清单作为附件（附件一）。二、第三方主体2.1本合同第三方主体（监管方）为________________，负责对乙方租赁期间的餐厅进行监管，确保乙方的合规经营。2.2第三方主体应具备相关行业资质，且有良好的信誉和业务能力。三、租赁期限3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。四、租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。五、甲方权益保障5.1乙方应在租赁开始前向甲方支付人民币____元整作为押金，用于保证乙方履行本合同约定的义务。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定履行完毕，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还剩余押金。5.2乙方不得在租赁期间对餐厅进行买卖、转让或其他形式的处置，未经甲方书面同意，不得转租或分租餐厅。如乙方违反前述约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币____元整。5.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用餐厅从事违法活动，否则造成的一切后果由乙方承担。如乙方违反前述约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币____元整。5.4乙方在租赁期间应按约定合理使用餐厅设施设备，并负责日常维护和保养，确保餐厅的安全、卫生。如乙方未按照约定使用或未妥善维护保养导致设施设备损坏，乙方应承担维修费用。六、第三方主体的权利和义务6.1第三方主体有权对乙方租赁期间的餐厅进行定期或不定期的现场检查，确保乙方的经营活动符合法律法规及合同约定。6.2第三方主体应协助甲方对乙方进行监管，确保乙方按期支付租金，并履行本合同约定的其他义务。6.3第三方主体在履行监管职责过程中，如发现乙方有违约行为，有权要求乙方改正，并有权向甲方报告。6.4第三方主体应保密合同及双方商业秘密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币____元整。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________日期：____年__月__日乙方（盖章）：________________日期：____年__月__日第三方（盖章）：________________日期：____年__月__日附件一：餐厅现状及设施设备清单（以下为设施设备清单，具体内容根据实际情况填写）第三方介入的意义和目的：第三方主体作为监管方，介入本合同，旨在确保乙方的合规经营，维护甲方的权益。第三方主体具备相关行业资质和良好的信誉，能够对第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________第三方（监管方）：________________鉴于甲方拥有位于________________（地址）的别墅餐厅，具备出租条件；乙方愿意承租该餐厅用于________________（经营或使用目的），经双方友好协商，达成以下协议：一、出租餐厅的描述1.1甲方出租的餐厅位于________________（地址），建筑面积为________________平方米。1.2餐厅内设施设备包括但不限于________________等，甲方向乙方提供餐厅现状及设施设备清单作为附件（附件一）。二、第三方主体2.1本合同第三方主体（监管方）为________________，负责对乙方租赁期间的餐厅进行监管，确保甲方的权益得到保障。2.2第三方主体应具备相关行业资质，且有良好的信誉和业务能力。三、租赁期限3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。四、租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。五、乙方权益保障5.1甲方应在租赁开始前向乙方支付人民币____元整作为押金，用于保证甲方履行本合同约定的义务。租赁期满或合同提前解除后，甲方按照本合同约定履行完毕，甲方应在扣除甲方应付款项后，无息退还剩余押金。5.2甲方不得在租赁期间对餐厅进行买卖、转让或其他形式的处置，未经乙方书面同意，不得转租或分租餐厅。如甲方违反前述约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币____元整。5.3甲方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用餐厅从事违法活动，否则造成的一切后果由甲方承担。如甲方违反前述约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币____元整。5.4甲方在租赁期间应按约定合理使用餐厅设施设备，并负责日常维护和保养，确保餐厅的安全、卫生。如甲方未按照约定使用或未妥善维护保养导致设施设备损坏，甲方应承担维修费用。六、第三方主体的权利和义务6.1第三方主体有权对乙方租赁期间的餐厅进行定期或不定期的现场检查，确保乙方的经营活动符合法律法规及合同约定。6.2第三方主体应协助甲方对乙方进行监管，确保乙方按期支付租金，并履行本合同约定的其他义务。6.3第三方主体在履行监管职责过程中，如发现乙方有违约行为，有权要求乙方改正，并有权向甲方报告。6.4第三方主体应保密合同及双方商业秘密，未经乙方书面同意，不得向任何第三方披露。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币____元整。如甲方逾期支付租金，每逾期一日，甲方应支付应付租金的__%作为滞纳金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________日期：____年__月_