开发商专用购房合同

开发商专用购房合同第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]甲方（以下简称开发商）：[填写开发商的全称]地址：[填写开发商的地址]联系方式：[填写开发商的联系方式]乙方（以下简称购房者）：[填写购房者的全称]地址：[填写购房者的地址]联系方式：[填写购房者的联系方式]鉴于甲方为房地产开发企业，具备商品房预售许可证，拟出售位于[填写项目地址]的房地产项目（以下简称项目）；乙方愿意购买该项目中的房屋（以下简称房屋），双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，并共同遵守以下条款：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：本项目[填写栋号]栋[填写单元]号[填写房号]房。1.2房屋规划用途：住宅。1.3房屋建筑面积：[填写建筑面积]平方米，套内建筑面积：[填写套内建筑面积]平方米。1.4房屋预售许可证号：[填写预售许可证号]。第二条购房款及支付方式2.1双方约定房价为[填写总价]元（大写：[填写总价的大写形式]元整）。2.2乙方支付购房款的方式为：（1）首付款：[填写首付款金额]元，于本合同签订之日起[填写付款期限]内支付；（2）剩余房款：[填写剩余房款金额]元，乙方同意按照甲方指定的银行办理按揭贷款，并将贷款直接划付至甲方账户。第三条交付及办证3.1甲方应按照合同约定和房屋买卖合同的相关规定，将符合交付条件的房屋交付给乙方。3.2甲方应在房屋交付后[填写办证时限]内，办理房屋所有权转移登记手续，并将不动产权证书交付给乙方。第四条甲方义务4.1甲方应保证所售房屋符合国家关于住宅质量和安全的规定，并按照合同约定按时交付房屋。4.2甲方应按照合同约定履行办证义务，确保乙方能够顺利取得房屋所有权。第五条乙方义务5.1乙方应按照合同约定支付购房款，并配合甲方办理贷款手续。5.2乙方应按照合同约定接收房屋，并配合甲方办理房屋所有权转移登记手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的[填写违约金比例]%。6.2甲方未按照合同约定交付房屋或未办理房屋所有权转移登记手续的，乙方有权要求甲方支付延迟交房违约金，违约金计算方式为：延迟交房日期×每日违约金比例（‰）×房屋总价。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同附件一《房屋买卖合同》为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：_________日期：____年__月__日乙方（签字）：_________日期：____年__月__日附件一：《房屋买卖合同》[在此附件中填写房屋买卖合同的具体内容，包括但不限于房屋基本情况、购房款支付方式、交付及办证时限等]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（以下简称开发商）：[填写开发商的全称]地址：[填写开发商的地址]联系方式：[填写开发商的联系方式]乙方（以下简称购房者）：[填写购房者的全称]地址：[填写购房者的地址]联系方式：[填写购房者的联系方式]第三方（以下简称担保方）：[填写担保方的全称]地址：[填写担保方的地址]联系方式：[填写担保方的联系方式]鉴于甲方为房地产开发企业，具备商品房预售许可证，拟出售位于[填写项目地址]的房地产项目（以下简称项目）；乙方愿意购买该项目中的房屋（以下简称房屋），并同意接受担保方提供的担保服务；双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，并共同遵守以下条款：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：本项目[填写栋号]栋[填写单元]号[填写房号]房。1.2房屋规划用途：住宅。1.3房屋建筑面积：[填写建筑面积]平方米，套内建筑面积：[填写套内建筑面积]平方米。1.4房屋预售许可证号：[填写预售许可证号]。第二条购房款及支付方式2.1双方约定房价为[填写总价]元（大写：[填写总价的大写形式]元整）。2.2乙方支付购房款的方式为：（1）首付款：[填写首付款金额]元，于本合同签订之日起[填写付款期限]内支付；（2）剩余房款：[填写剩余房款金额]元，乙方同意按照甲方指定的银行办理按揭贷款，并将贷款直接划付至甲方账户。第三条担保方的责任和权益3.1担保方为甲方和乙方的交易提供担保服务，确保交易的安全和顺利进行。3.2担保方应按照甲方的要求，对乙方进行信用评估，并确保乙方的信用状况符合甲方的要求。3.3担保方应在乙方违约时，按照甲方的要求，履行相应的担保责任，包括但不限于代乙方支付违约金、承担乙方应承担的费用等。第四条甲方权益保障4.1甲方权益主导：本合同的履行以甲方的权益为主导，确保甲方的利益得到充分的保障。4.2甲方权利条款：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和方式支付购房款；（2）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和方式接收房屋；（3）甲方有权在乙方违约时，要求担保方履行相应的担保责任。4.3甲方利益保障条款：（1）乙方应按照合同约定支付购房款，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；（2）乙方应按照合同约定接收房屋，并按照甲方的要求履行房屋所有权转移登记手续；（3）担保方应按照甲方的要求，对乙方进行信用评估，并确保乙方的信用状况符合甲方的要求。第五条乙方义务及限制5.1乙方应按照合同约定支付购房款，并按照甲方的要求履行房屋所有权转移登记手续。5.2乙方应接受担保方提供的担保服务，并按照担保方的要求履行相关手续。5.3乙方应在合同约定的时间内接收房屋，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的[填写违约金比例]%。6.2乙方未按照合同约定支付购房款或未按照甲方要求履行房屋所有权转移登记手续的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同附件一《房屋买卖合同》为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方留存一份。甲方（签字）：_________日期：____年__月__日乙方（签字）：_________日期：____年__月__日担保方（签字）：_________日期：____年__月__日附件一：《房屋买卖合同》[在此附件中填写房屋买卖合同第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（以下简称出租方）：[填写出租方的全称]地址：[填写出租方的地址]联系方式：[填写出租方的联系方式]乙方（以下简称租户）：[填写租户的全称]地址：[填写租户的地址]联系方式：[填写租户的联系方式]第三方（以下简称担保方）：[填写担保方的全称]地址：[填写担保方的地址]联系方式：[填写担保方的联系方式]鉴于出租方拥有位于[填写房屋地址]的房屋（以下简称房屋），具备出租条件；租户愿意租赁该房屋，并同意接受担保方提供的担保服务；双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，并共同遵守以下条款：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：[填写房屋地址]。1.2房屋规划用途：住宅。1.3房屋建筑面积：[填写建筑面积]平方米。第二条租赁期限及租金2.1租赁期限为[填写租赁期限]年，自[填写起始日期]起至[填写终止日期]止。2.2租金为[填写租金金额]元/月，乙方应在每月[填写租金支付日期]日前支付当月租金。第三条担保方的责任和权益3.1担保方为乙方的租赁交易提供担保服务，确保交易的安全和顺利进行。3.2担保方应按照乙方的要求，对出租方进行信用评估，并确保出租方的信用状况符合乙方的要求。3.3担保方应在出租方违约时，按照乙方的要求，履行相应的担保责任，包括但不限于代出租方支付违约金、承担出租方应承担的费用等。第四条乙方权益保障4.1乙方权益主导：本合同的履行以乙方的权益为主导，确保乙方的利益得到充分的保障。4.2乙方权利条款：（1）乙方有权按照合同约定的时间和方式使用和享受房屋；（2）乙方有权要求出租方按照合同约定的时间和方式维修、保养房屋；（3）乙方有权在出租方违约时，要求担保方履行相应的担保责任。4.3乙方利益保障条款：（1）出租方应按照合同约定提供房屋，并保证房屋符合租赁用途；（2）出租方应按照合同约定履行维修、保养房屋的义务；（3）担保方应按照乙方的要求，对出租方进行信用评估，并确保出租方的信用状况符合乙方的要求。第五条出租方义务及限制5.1出租方应按照合同约定提供房屋，并保证房屋符合租赁用途。5.2出租方应按照合同约定履行维修、保养房屋的义务。5.3出租方不得干涉乙方的正常使用和享受房屋，不得擅自进入乙方租赁的房屋。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为租赁押金的两倍。6.2出租方未按照合同约定提供房屋或未履行维修、保养房屋义务的，乙方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同附件一《租赁合同》为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方留存一份。甲方（签字）：_________日期：____年__月__日乙方（签字）：_________日期：____年__月__日担保方（签字）：_________日期：____年__月__