做房包工合同范本

做房包工合同范本合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（发包方）：__________乙方（承包方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方进行房屋装修事宜，经友好协商，达成以下协议：一、工程概述1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程内容：包括但不限于__________（详细工程内容见附件一）1.4工程预算：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元二、合同价格及支付方式2.1双方确认，本合同约定的工程总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元（以下简称“总价”）。2.2甲方分期支付乙方工程款，具体支付方式如下：（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方工程款的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程款的30%；（3）工程验收合格后，甲方支付乙方工程款的20%；（4）剩余的10%作为质量保证金，质保期（详见附件二）结束后无质量问题七天内一次性付清。2.3甲方支付工程款时，乙方应提供合法等额的发票。三、工程进度及质量3.1乙方应按照双方约定的工期完成工程（详见附件三），如因乙方原因导致工程延期，乙方应支付甲方因此产生的费用。3.2乙方应按照合同约定的质量标准完成工程（详见附件四），如工程质量不符合约定，乙方应承担返工、维修等费用。四、合同的变更和解除4.1任何一方提出变更或解除本合同，需提前书面通知对方，并经双方协商一致。4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如乙方未按照约定工期完成工程，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：总价×0.05%×逾期天数。六、争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格且质保期结束。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日附件一：工程内容详细清单附件二：质保期及质保内容附件三：工期计划表附件四：质量标准及要求第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（发包方）：__________乙方（承包方）：__________第三方主体：__________（以下简称“第三方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，鉴于甲方委托乙方进行房屋装修事宜，并引入第三方作为质量监督和工程协调主体，经友好协商，达成以下协议：一、第三方主体概述1.1第三方主体名称：__________1.2第三方主体性质：__________1.3第三方主体职责：第三方主体负责对乙方的施工过程进行全程监督，确保工程质量符合国家标准和甲方要求，协调解决甲方和乙方在施工过程中产生的争议，并提供专业建议。二、甲方权益主导2.1甲方权益保障：甲方享有合同约定的权益，包括但不限于工程质量、工期、造价等方面的控制权。甲方有权根据合同约定和第三方主体的监督报告，对乙方进行考核和评价。2.2甲方权利增加：甲方有权要求乙方按照合同约定的质量标准、工期计划和造价预算进行施工，确保工程顺利进行。甲方还有权要求第三方主体提供工程监督报告，并对报告中的问题提出整改要求。2.3甲方利益保护：甲方有权依据合同约定和法律规定，要求乙方承担违约责任，包括但不限于工程质量不符合约定、工期延误等。甲方还有权在合同约定的质保期内要求乙方对出现的质量问题进行修复。三、乙方违约及限制条款3.1乙方违约责任：乙方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。3.2乙方限制条款：乙方不得擅自变更工程内容、工期计划和造价预算，不得将工程转包或分包给第三方，不得使用不合格的建筑材料和构件。四、第三方主体的责权利4.1第三方主体责任：第三方主体应按照合同约定，对乙方的施工过程进行全程监督，确保工程质量符合国家标准和甲方要求。第三方主体应协调解决甲方和乙方在施工过程中产生的争议，并提供专业建议。4.2第三方主体权益：第三方主体有权根据合同约定和法律规定，要求乙方遵守施工规范和合同约定，确保工程顺利进行。第三方主体还有权获得甲方支付的合同款项。五、合同的变更、解除和终止5.1合同变更：任何一方提出变更或解除本合同，需提前书面通知对方，并经双方协商一致。5.2合同解除：因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。5.3合同终止：本合同在工程验收合格且质保期结束后终止。六、争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格且质保期结束。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________第三方主体（盖章）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日附件一：工程内容详细清单附件二：质保期及质保内容附件三：工期计划表附件四：质量标准及要求第三方介入的意义和目的：第三方主体的介入旨在确保工程质量、工期和造价的控制，为甲方提供专业的监督和协调服务，维护甲方的合法权益。第三方主体作为独立于甲乙双方的第三方，能够客观公正地评价乙方的施工过程，为甲方提供专业的建议和解决方案，有助于减少甲方在施工过程中的风险和困扰。甲方为主导的目的和意义：甲方作为发包方，有权要求和保障自己的合法权益。通过引入第三方主体，甲方可以更好地控制工程质量、工期和造价，确保工程顺利进行。甲方为主导的目的在于确保合同的履行，保护自身的利益，同时通过第三方主体的专业监督和协调，提高工程质量和效率，实现甲方的预期目标。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（发包方）：__________乙方（承包方）：__________第三方主体：__________（以下简称“第三方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，鉴于甲方委托乙方进行房屋装修事宜，并引入第三方作为质量监督和工程协调主体，经友好协商，达成以下协议：一、第三方主体概述1.1第三方主体名称：__________1.2第三方主体性质：__________1.3第三方主体职责：第三方主体负责对乙方的施工过程进行全程监督，确保工程质量符合国家标准和甲方要求，协调解决甲方和乙方在施工过程中产生的争议，并提供专业建议。二、乙方权益主导2.1乙方权益保障：乙方享有合同约定的权益，包括但不限于工程质量、工期、造价等方面的控制权。乙方有权根据合同约定和第三方主体的监督报告，对甲方进行考核和评价。2.2乙方权利增加：乙方有权要求甲方按照合同约定的质量标准、工期计划和造价预算进行支付，确保工程顺利进行。乙方还有权要求第三方主体提供工程监督报告，并对报告中的问题提出整改要求。2.3乙方利益保护：乙方有权依据合同约定和法律规定，要求甲方承担违约责任，包括但不限于工程质量不符合约定、工期延误等。乙方还有权在合同约定的质保期内要求甲方对出现的质量问题进行修复。三、甲方违约及限制条款3.1甲方违约责任：甲方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。3.2甲方限制条款：甲方不得擅自变更工程内容、工期计划和造价预算，不得延迟支付乙方工程款，不得使用不合格的建筑材料和构件。四、第三方主体的责权利4.1第三方主体责任：第三方主体应按照合同约定，对乙方的施工过程进行全程监督，确保工程质量符合国家标准和甲方要求。第三方主体应协调解决甲方和乙方在施工过程中产生的争议，并提供专业建议。4.2第三方主体权益：第三方主体有权根据合同约定和法律规定，要求甲方遵守合同约定，确保工程顺利进行。第三方主体还有权获得乙方支付的合同款项。五、合同的变更、解除和终止5.1合同变更：任何一方提出变更或解除本合同，需提前书面通知对方，并经双方协商一致。5.2合同解除：因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。5.3合同终止：本合同在工程验收合格且质保期结束后终止。六、争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格且质保期结束。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________第三方主体（盖章）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日附件一：工程内容详细清单附件二：质保期及质保内容附件三：工期计划表附件四：质量标准及要求乙方为主导的目的和意义：乙方作为承包方，有权要求和保障自己的合法权益。通过引入第三方主体，乙方可以更好地控制工程质量、工期和造价，确保工程顺利