宁波房屋合同范本

宁波房屋合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于浙江省宁波市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，甲方已办理了该房屋的权属证书，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响乙方购房的事由。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，本房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付购房款的方式为：（1）签约之日起__________日内，乙方支付人民币__________元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金可冲抵房款。（2）乙方应于本合同签订之日起__________日内，将剩余房款人民币__________元支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋符合以下条件：（1）房屋权属清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制；（2）房屋内部结构完整，设施齐全，功能正常；（3）房屋及其附属设施不存在任何影响使用的质量问题。3.2过户手续及相关费用：（1）甲乙双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。（2）过户过程中产生的税费（包括但不限于契税、印花税等）由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房屋交易价格的__________%。4.2若甲方未按本合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：__________。4.3若乙方未按本合同约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：__________。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.房屋所有权证/不动产权证书复印件2.房屋平面图3.交易双方身份证明复印件4.其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方主体：__________（以下简称“担保方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本状况（同第一条）第二条房屋交易价格（同第二条）第三条交付及过户（同第三条）第四条甲方权益保障4.1乙方应在本合同签订之日起__________日内，将剩余房款人民币__________元支付给甲方。若乙方逾期付款，应向甲方支付违约金，违约金为本房屋交易价格的__________%。4.2甲方有权要求担保方对乙方的付款义务进行担保。担保方应对乙方的付款义务承担连带责任。若乙方逾期付款，担保方应按照本合同约定的违约金比例向甲方支付违约金。4.3在乙方未按本合同约定时间支付购房款的情况下，甲方有权要求担保方履行付款义务。担保方应在甲方要求履行付款义务后__________日内，将应付款项支付给甲方。第五条乙方的限制性条款5.1乙方在本合同签订之日起__________日内，不得将所购房屋进行转让、出租、设定抵押或其他形式的权利限制。5.2乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.3乙方应遵守物业管理规定，不得有损害甲方、其他业主和物业公司利益的行为。第六条担保方的责任及权益6.1担保方应对乙方的付款义务承担连带责任。若乙方逾期付款，担保方应按照本合同约定的违约金比例向甲方支付违约金。6.2担保方在履行担保责任后，有权向乙方追偿，并要求乙方支付因追偿产生的相关费用。6.3担保方的担保责任自本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日终止。第七条争议解决（同第五条）第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________担保方（盖章或签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.房屋所有权证/不动产权证书复印件2.房屋平面图3.交易双方身份证明复印件4.担保方资质证明复印件5.其他相关文件第三方介入的意义和目的：第三方主体作为担保方介入本合同，旨在为甲方提供额外的保障，确保乙方的付款义务能够得到切实履行。担保方的介入增加了甲方的权益保障，降低了甲方在交易过程中可能面临的风险。通过担保方的担保，甲方在乙方逾期付款的情况下可以获得违约金赔偿，从而维护了甲方的合法权益。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为卖方，其权益为主导。甲方通过与乙方及担保方达成协议，确保了交易的安全性和可靠性。甲方在合同中设置了多项权利保障措施，如定金、违约金等，以保障其在交易过程中的权益。同时，甲方还可以要求担保方对乙方的付款义务进行担保，进一步降低交易风险。通过本合同，甲方能够更好地保护自己的利益，实现房屋出售的目的。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方主体：__________（以下简称“担保方”）鉴于甲方拥有位于浙江省宁波市某区某街道某号的房屋（以下简称“标的房屋”）的所有权，且愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买标的房屋，并同意接受本合同的条款；担保方愿意为本合同的履行提供担保，双方经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本状况（同第一条）第二条房屋交易价格（同第二条）第三条交付及过户（同第三条）第四条乙方权益保障4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将标的房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证标的房屋符合以下条件：（1）标的房屋权属清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制；（2）标的房屋内部结构完整，设施齐全，功能正常；（3）标的房屋及其附属设施不存在任何影响使用的质量问题。4.2甲方应按照本合同约定的时间节点，完成过户手续，并将标的房屋的所有权转移给乙方。过户费用由甲方承担。4.3甲方应保证标的房屋的产权不存在任何争议，如因产权纠纷导致乙方无法正常入住或使用标的房屋的，甲方应承担相应的法律责任。第五条甲方的限制性条款5.1甲方应确保标的房屋的权属清晰，不得在合同履行期间将标的房屋进行转让、出租、设定抵押或其他形式的权利限制。5.2甲方应遵守法律法规，不得有损害乙方利益的行为，包括但不限于故意隐瞒标的房屋的瑕疵或权利状况。5.3甲方应配合乙方完成过户手续，并提供必要的文件和证明材料。第六条担保方的责任及权益6.1担保方为乙方提供担保，确保甲方履行本合同约定的义务。担保方应对甲方的违约行为承担连带责任。6.2若甲方未能按照本合同约定交付标的房屋或完成过户手续，乙方有权要求担保方承担违约责任，包括但不限于支付违约金。6.3担保方的担保责任自本合同签订之日起至标的房屋过户手续办理完毕之日终止。第七条争议解决（同第五条）第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________担保方（盖章或签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.标的房屋所有权证/不动产权证书复印件2.标的房屋平面图3.交易双方身份证明复印件4.担保方资质证明复印件5.其他相关文件乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买方，其权益为主导。乙方通过与甲方及担保方达成协议，确保了交易的安全性和可靠性。乙方在合同中设置了多项权利保障措施，如要求甲方保证标的房屋的权属清晰、设施齐全等，以保障其在交易过程中的权益。同时，乙方还可以要求担保方对甲方