商业楼买卖合同范本

商业楼买卖合同范本第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]parties：甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售商业楼事宜，经友好协商，达成以下合同条款：第一条商业楼基本情况1.1商业楼位于[填写商业楼具体位置]，土地使用权证号：[填写土地使用权证号]，房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]。1.2商业楼建筑总面积：[填写商业楼建筑总面积]，其中：地上建筑面积：[填写地上建筑面积]，地下建筑面积：[填写地下建筑面积]。1.3商业楼建筑结构：[填写商业楼建筑结构]，建筑层数：[填写建筑层数]，建筑高度：[填写建筑高度]。第二条交易价格及支付方式2.1商业楼的交易价格为人民币[填写交易价格](大写：[填写交易价格大写])元整。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起[填写天数]日内，向甲方支付首付款人民币[填写首付款金额](大写：[填写首付款金额大写])元整；（2）剩余房款人民币[填写剩余房款金额](大写：[填写剩余房款金额大写])元整，乙方应按照甲方指定的银行及账号，通过贷款方式支付给甲方。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应保证在交易过程中，商业楼权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。3.2甲方应在合同签订之日起[填写天数]日内，将商业楼交付给乙方使用。3.3乙方应按照相关法律法规的规定，办理商业楼过户手续。过户所产生的费用由乙方承担。第四条合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金人民币[填写违约金金额](大写：[填写违约金金额大写])元整。4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金人民币[填写违约金金额](大写：[填写违约金金额大写])元整。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至商业楼过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]签订日期：[填写签订日期]1.商业楼土地使用权证复印件2.商业楼房屋所有权证复印件3.商业楼相关法律法规规定的其他文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写具体的合同编号]Parties：甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]丙方（第三方主体）：[填写丙方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售商业楼事宜，经友好协商，达成以下合同条款：第一条商业楼基本情况第二条交易价格及支付方式第三条交付及办理过户手续第四条甲方权益保障4.1丙方作为独立的第三方主体，对甲方的权益予以保障。丙方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，确保甲方权益的实现。4.2丙方应保证在交易过程中，商业楼权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如因丙方原因导致商业楼权属问题，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。4.3丙方在交易过程中，应协助甲方和乙方办理相关手续，包括但不限于过户手续、贷款手续等。丙方应提供必要的文件和证明材料，确保交易顺利进行。第五条乙方违约及限制条款5.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款。如乙方逾期支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金，并按照中国人民银行同期贷款利率加收滞纳金。5.2乙方在合同签订之日起[填写天数]日内，未按照约定支付房价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.3乙方在合同履行过程中，不得以任何理由要求降低房价。如乙方擅自降低房价，甲方有权要求乙方支付违约金，并按照实际损失赔偿甲方。第六条丙方义务及责任6.1丙方应确保商业楼的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如因丙方原因导致商业楼权属问题，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。6.2丙方在交易过程中，应协助甲方和乙方办理相关手续，包括但不限于过户手续、贷款手续等。丙方应提供必要的文件和证明材料，确保交易顺利进行。6.3丙方应承担因商业楼权属问题导致甲方损失的责任，包括但不限于赔偿甲方因此产生的律师费、诉讼费等。第七条争议解决第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至商业楼过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]丙方（第三方主体）：[填写丙方全称]签订日期：[填写签订日期]1.商业楼土地使用权证复印件2.商业楼房屋所有权证复印件3.商业楼相关法律法规规定的其他文件第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在确保甲方的权益得到充分保障，同时降低交易风险。丙方作为独立的第三方，具有专业的知识和能力，能够对商业楼的权属问题进行严格审查，确保商业楼的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。此外，丙方还能够协助甲乙双方办理相关手续，确保交易顺利进行。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为卖方，其权益是首要保障的对象。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在交易过程中的权益得到充分保障，同时降低交易风险。通过设定丙方作为第三方主体，甲方能够将交易风险转移至丙方，确保商业楼的权属问题得到解决，同时协助甲乙双方办理相关手续，确保交易顺利进行。这有助于维护甲方的合法权益，促进交易的公平、公正和顺利进行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[填写具体的合同编号]Parties：甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]丁方（第三方主体）：[填写丁方全称]鉴于甲方作为商业楼的卖方，乙方作为商业楼的买方，为了确保交易的公平、公正和顺利进行，经双方协商，引入独立第三方主体丁方，就以下商业楼买卖事宜达成一致，特订立本合同：第一条商业楼基本情况第二条交易价格及支付方式第三条交付及办理过户手续第四条乙方权益保障4.1丁方作为独立的第三方主体，对乙方的权益予以保障。丁方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，确保乙方权益的实现。4.2丁方应保证在交易过程中，商业楼权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如因丁方原因导致商业楼权属问题，乙方有权要求丁方承担相应的违约责任。4.3丁方在交易过程中，应协助甲方和乙方办理相关手续，包括但不限于过户手续、贷款手续等。丁方应提供必要的文件和证明材料，确保交易顺利进行。第五条甲方违约及限制条款5.1甲方应按照本合同约定的时间和方式交付商业楼。如甲方逾期交付商业楼，乙方有权要求甲方支付违约金，并按照中国人民银行同期贷款利率加收滞纳金。5.2甲方在合同签订之日起[填写天数]日内，未按照约定交付商业楼的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3甲方在合同履行过程中，不得以任何理由要求提高房价。如甲方擅自提高房价，乙方有权要求甲方支付违约金，并按照实际损失赔偿乙方。第六条丁方义务及责任6.1丁方应确保商业楼的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如因丁方原因导致商业楼权属问题，乙方有权要求丁方承担相应的违约责任。6.2丁方在交易过程中，应协助甲方和乙方办理相关手续，包括但不限于过户手续、贷款手续等。丁方应提供必要的文件和证明材料，确保交易顺利进行。6.3丁方应承担因商业楼权属问题导致乙方损失的责任，包括但不限于赔偿乙方因此产生的律师费、诉讼费等。第七条争议解决第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份。8.2本合同自甲乙丁三方签字（或盖章）之日起生效，至商业楼过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]丁方（第三方主体）：[填写丁方全称]签订日期：[填写签订日期]1.商业楼土地使用权证复印件2.商业楼房屋所有权证复印件3.商业楼相关法律法规规定的其他文件乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买方，其权益是首要保障的对象。乙方为主导的目的和意义在于确保乙方在交易过程中的权益得到充分保障，同时降低交易风险。通过设定丁方作为第三方主体，乙方能够将交易风险转移至丁方，确保商业楼的权属问题得到解决，同时协助甲乙双方办理相关手续，确保交易顺利进行。这有助于维护乙方的合