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文档简介
中梁购房合同范本合同编号:__________合同签订日期:____年__月__日甲方(出卖人):____(以下简称“甲方”)乙方(买受人):____(以下简称“乙方”)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其开发的房地产项目中的房屋出售给乙方事宜,达成如下协议:第一条房屋基本状况1.1甲方开发的房地产项目名称为:____;1.2乙方购买的房屋位于____,房屋结构为____,房屋规划用途为____,房屋所有权证号为____,房屋实测面积为____平方米(以下简称“该房屋”);1.3该房屋的单价为每平方米____元,总价款为____元(大写:____元整)。第二条付款方式及时间2.1乙方应按照下列方式向甲方支付房款:(1)首付款:乙方应在合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付该房屋总价款的____%;(2)剩余款项:乙方应按照甲乙双方约定的还款计划,向甲方支付剩余房款。2.2乙方支付房款时,应出具合法、有效的支付凭证。第三条交付及交付手续3.1甲方应按照合同约定的交付时间,将该房屋交付给乙方。3.2交付该房屋时,甲乙双方应共同签署《房屋交付确认书》。第四条质量及保修4.1甲方保证该房屋符合国家关于房屋质量的相关标准,并按照合同约定的质保期限承担保修责任。4.2乙方发现该房屋存在质量问题,应在交付之日起____日内向甲方提出,甲方应在接到乙方通知后____日内予以修复。第五条产权过户5.1甲方应协助乙方办理该房屋的所有权转移登记手续。5.2办理过户手续所产生的费用,由甲乙双方按照法律法规的规定承担。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。6.2甲方未按照约定时间交付该房屋的,应按照逾期交付部分房价款的____%向乙方支付违约金。6.3乙方未按照约定时间支付房款的,应按照逾期支付部分房价款的____%向甲方支付违约金。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式肆份,甲乙双方各执贰份,具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方(盖章):乙方(盖章):甲方代表(签名):乙方代表(签名):签订日期:____年__月__日1.该房屋的规划用途及相关证明材料;2.该房屋的产权证明文件;3.甲方提供的该房屋质量保证书;4.乙方支付房款的相关凭证;5.甲乙双方约定的还款计划。第一篇范文:合同编号:____第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导合同编号:__________合同签订日期:____年__月__日甲方(出卖人):____(以下简称“甲方”)乙方(买受人):____(以下简称“乙方”)丙方(第三方服务提供商):____(以下简称“丙方”)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其开发的房地产项目中的房屋出售给乙方事宜,达成如下协议:第一条房屋基本状况1.1甲方开发的房地产项目名称为:____;1.2乙方购买的房屋位于____,房屋结构为____,房屋规划用途为____,房屋所有权证号为____,房屋实测面积为____平方米(以下简称“该房屋”);1.3该房屋的单价为每平方米____元,总价款为____元(大写:____元整)。第二条付款方式及时间2.1乙方应按照下列方式向甲方支付房款:(1)首付款:乙方应在合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付该房屋总价款的____%;(2)剩余款项:乙方应按照甲乙双方约定的还款计划,向甲方支付剩余房款。2.2乙方支付房款时,应出具合法、有效的支付凭证。第三条交付及交付手续3.1甲方应按照合同约定的交付时间,将该房屋交付给乙方。3.2交付该房屋时,甲乙双方应共同签署《房屋交付确认书》。第四条质量及保修4.1甲方保证该房屋符合国家关于房屋质量的相关标准,并按照合同约定的质保期限承担保修责任。4.2乙方发现该房屋存在质量问题,应在交付之日起____日内向甲方提出,甲方应在接到乙方通知后____日内予以修复。第五条产权过户5.1甲方应协助乙方办理该房屋的所有权转移登记手续。5.2办理过户手续所产生的费用,由甲乙双方按照法律法规的规定承担。第六条甲方权益保护及第三方责任6.1乙方未按照约定时间支付房款的,甲方有权按照逾期支付部分房价款的____%向乙方收取违约金。6.2乙方未按照约定用途使用该房屋的,甲方有权要求乙方立即改正,并按照违约行为造成的损失向甲方支付赔偿金。6.3丙方作为第三方服务提供商,应对甲方提供的服务质量进行监督,并确保乙方的权益得到保障。如丙方未能履行监督职责,导致乙方权益受损,甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。6.4甲方有权要求丙方提供包括但不限于房屋交易咨询、贷款咨询、售后服务等在内的相关服务,丙方应予以配合并提供专业的服务。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式肆份,甲乙双方各执贰份,丙方执壹份,具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方(盖章):乙方(盖章):丙方(盖章):甲方代表(签名):乙方代表(签名):丙方代表(签名):签订日期:____年__月__日1.该房屋的规划用途及相关证明材料;2.该房屋的产权证明文件;3.甲方提供的该房屋质量保证书;4.乙方支付房款的相关凭证;5.甲乙双方约定的还款计划;6.丙方提供的服务协议。第三方主体+甲方权益主导的意义和目的:第三方主体丙方的介入,旨在为甲方和乙方提供更加专业、全面的服务,保障甲方的权益,同时也确保乙方的合法权益得到维护。通过引入第三方主体,可以更好地解决甲乙双方在合同履行过程中可能出现的争议和问题,提高合同履行的效率和质量。在此合同中,甲方作为出卖人,其权益主导地位得到了充分体现。甲方有权要求乙方按时支付房款,有权要求乙方按照约定用途使用房屋,并在发生争议时要求丙方提供协助。通过设置这些条款,可以确保甲方的合法权益得到有效保护。同时,本合同还设置了第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导合同编号:__________合同签订日期:____年__月__日甲方(出卖人):____(以下简称“甲方”)乙方(买受人):____(以下简称“乙方”)丙方(第三方服务提供商):____(以下简称“丙方”)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其开发的房地产项目中的房屋出售给乙方事宜,达成如下协议:第一条房屋基本状况1.1甲方开发的房地产项目名称为:____;1.2乙方购买的房屋位于____,房屋结构为____,房屋规划用途为____,房屋所有权证号为____,房屋实测面积为____平方米(以下简称“该房屋”);1.3该房屋的单价为每平方米____元,总价款为____元(大写:____元整)。第二条付款方式及时间2.1乙方应按照下列方式向甲方支付房款:(1)首付款:乙方应在合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付该房屋总价款的____%;(2)剩余款项:乙方应按照甲乙双方约定的还款计划,向甲方支付剩余房款。2.2乙方支付房款时,应出具合法、有效的支付凭证。第三条交付及交付手续3.1甲方应按照合同约定的交付时间,将该房屋交付给乙方。3.2交付该房屋时,甲乙双方应共同签署《房屋交付确认书》。第四条质量及保修4.1甲方保证该房屋符合国家关于房屋质量的相关标准,并按照合同约定的质保期限承担保修责任。4.2乙方发现该房屋存在质量问题,应在交付之日起____日内向甲方提出,甲方应在接到乙方通知后____日内予以修复。第五条产权过户5.1甲方应协助乙方办理该房屋的所有权转移登记手续。5.2办理过户手续所产生的费用,由甲乙双方按照法律法规的规定承担。第六条乙方权益保护及第三方责任6.1甲方未按照约定时间交付该房屋的,应按照逾期交付部分房价款的____%向乙方支付违约金。6.2甲方未按照约定用途使用该房屋的,乙方有权要求甲方立即改正,并按照违约行为造成的损失向甲方支付赔偿金。6.3丙方作为第三方服务提供商,应对甲方提供的服务质量进行监督,并确保乙方的权益得到保障。如丙方未能履行监督职责,导致乙方权益受损,乙方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。6.4乙方有权要求丙方提供包括但不限于房屋交易咨询、贷款咨询、售后服务等在内的相关服务,丙方应予以配合并提供专业的服务。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式肆份,甲乙双方各执贰份,丙方执壹份,具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方(盖章):乙方(盖章):丙方(盖章):甲方代表(签名):乙方代表(签名):丙方代表(签名):签订日期:____年__月__日1.该房屋的规划用途及相关证明材料;2.该房屋的产权证明文件;3.甲方提供的该房屋质量保证书;4.乙方支付房款的相关凭证;5.甲乙双方约定的还款计划;6.丙方提供的服务协议。第三方主体+甲方权益主导的意义和目的:第三方主体丙方的介入,旨在
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