房屋委托说明书格式签订注意事项

房屋委托说明书格式签订注意事项合同编号：__________房屋委托说明书一、委托方信息1.1委托方名称：____________________1.2委托方地址：____________________1.3联系人：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________二、受托方信息2.1受托方名称：____________________2.2受托方地址：____________________2.3联系人：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面积：____________________3.3房屋用途：____________________3.4房屋所有权人：____________________四、委托事项4.1受托方同意在委托期限内，按照委托方的要求管理和维护上述房屋。4.2受托方同意在委托期限内，代表委托方处理与房屋相关的各类事务。五、委托期限5.1本合同的委托期限为__________年，自本合同签订之日起计算。5.2委托方同意在委托期限届满前__________个月内，与受托方协商续约事宜。六、报酬及支付方式6.1受托方同意在委托期限内，按照双方约定的标准收取报酬。6.2报酬的支付方式为__________（月结/年结/一次性支付等）。6.3报酬的支付时间为__________（每月/每年/一次性等）。七、违约责任7.1双方同意，如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2违约金的计算方式为__________。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方共同签署。十、附件10.1房屋所有权证明及相关权属文件。10.2委托方和受托方的营业执照或其他有效证件。10.3其他双方认为需要附加的文件。委托方（盖章）：____________________受托方（盖章）：____________________签订日期：____________________签订地点：____________________注意事项：1、在签订本合同时，请确保双方提供的信息真实、准确、完整。2、双方应仔细阅读本合同的每一条款，确保对本合同的内容充分理解。3、在本合同的履行过程中，双方应遵守国家的法律法规，不得损害国家、社会、集体利益及他人合法权益。4、双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。5、本合同的附件请妥善保管，如有丢失或损坏，应及时通知对方并办理补签手续。6、本合同的签订地点为合同双方约定的地点，请确保地点的合法性及便利性。7、本合同的签订日期为实际签字（或盖章）的日期，请双方核实日期无误。8、在签订本合同前，双方应对房屋进行实地查看，确保房屋的实际情况与合同描述一致。9、本合同的违约金计算方式应根据双方的实际损失及违约程度确定，确保公平合理。10、在履行本合同过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。一、附件列表：1.房屋所有权证明及相关权属文件。2.委托方和受托方的营业执照或其他有效证件。3.房屋的详细照片或其他图像资料。4.房屋的装修图纸或设计方案。5.房屋的管理和维护手册或其他相关文件。6.任何双方认为需要附加的其它文件。二、违约行为及认定：1.违反合同的约定，不履行或不完全履行合同义务。2.延迟履行合同义务，超过双方约定的期限。3.擅自变更或解除合同。4.提供虚假信息或隐瞒重要事实。5.不按照约定管理和维护房屋，导致房屋损失或损坏。6.未按时支付报酬或其他费用。7.违反合同中的其他约定。三、法律名词及解释：1.委托方：指房屋的所有权人或管理人，有权委托他人管理和维护房屋。2.受托方：指被委托方委托管理和维护房屋的个人或机构。3.房屋：指合同中约定的具体地址和面积的物业。4.委托事项：指委托方要求受托方管理和维护房屋的事务。5.委托期限：指双方约定的受托方管理和维护房屋的时间期限。6.报酬：指受托方因管理和维护房屋而应得的费用。7.违约行为：指违反合同约定的一方行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋损坏或损失的责任归属。解决办法：双方可约定房屋损坏或损失的责任归属及赔偿方式。2.问题：报酬的支付时间或金额的争议。解决办法：双方应明确约定报酬的支付时间及金额，如有争议可协商解决。3.问题：受托方不履行管理义务。解决办法：委托方有权要求受托方履行义务，严重者可解除合同。4.问题：房屋用途的变更。解决办法：双方应协商一致，并修改合同相关条款。5.问题：合同的续约。解决办法：双方应在委托期限届满前协商续约事宜。五、所有应用场景：1.房屋所有