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文档简介
建筑总包合同格式合同编号:__________鉴于甲方为建设项目需要,委托乙方承担建筑总包工程,为确保双方合法权益,经友好协商,达成如下协议:一、工程概述1.1工程名称:____________________1.2工程地点:____________________1.3工程规模:____________________1.4工程内容:包括但不限于土建、安装、装饰等全部施工内容。1.5工程预算:人民币(大写):__________________元整(小写):__________________元。二、合同价格及支付方式2.1合同总价:人民币(大写):__________________元整(小写):__________________元。2.2支付方式:2.2.1甲方支付乙方工程进度款,按照工程进度及验收情况分阶段支付。2.2.2甲方支付乙方质量保证金,合同验收合格后无息退还。2.2.3支付方式为银行转账、现金或支票,具体以双方协商确定。三、合同工期3.1工期自双方签订合同之日起计算,至工程验收合格之日止。3.2乙方应按照约定的工期完成工程,如因乙方原因导致工期延误,甲方有权按约定向乙方追究违约责任。四、工程质量4.1乙方应按照国家标准、行业标准和甲方要求进行施工,确保工程质量。4.2工程验收合格后,乙方应承担一定的质保期责任,质保期自工程验收合格之日起计算。五、违约责任5.1乙方未按照约定工期完成工程,甲方有权按约定向乙方追究违约责任。5.2乙方施工过程中出现质量问题,甲方有权要求乙方及时整改,并承担由此产生的费用。5.3甲方未按照约定支付工程进度款,乙方有权按约定向甲方追究违约责任。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1双方应遵守国家法律法规,不得违法经营。7.2双方应共同维护工程项目的合法权益,不得损害国家、社会公共利益。7.3双方在合同履行过程中如需变更或解除合同,应签订书面协议,并经双方签字盖章确认。八、合同的成立、生效与解除8.1本合同自双方签字盖章之日起成立,自甲方支付乙方工程进度款之日起生效。8.2本合同履行完毕后,自动解除。甲方(盖章):____________________乙方(盖章):____________________签订日期:____________________一、附件列表:1.工程设计图纸及技术要求2.工程量清单3.施工组织设计4.工程质量标准5.付款凭证6.验收报告7.质保期保修协议8.法律法规、政策文件二、违约行为及认定:1.工期延误:乙方未按照约定的工期完成工程。2.工程质量问题:乙方施工过程中出现质量问题。3.支付违约:甲方未按照约定支付工程进度款。4.违法经营:双方违反国家法律法规,损害国家、社会公共利益。三、法律名词及解释:1.建筑总包合同:指甲方将建筑工程的全部或大部分施工内容委托给乙方承包的行为。2.工期:双方约定的工程完成时间。3.工程进度款:甲方按照工程进度支付给乙方的款项。4.质量保证金:甲方支付给乙方,以确保工程质量的资金。5.质保期:工程验收合格后,乙方对工程质量承担责任的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.工期延误:提前制定详细的施工计划,确保工程按期完成。设立工期延误的惩罚机制,对乙方进行约束。2.工程质量问题:加强施工现场监管,确保施工质量。定期进行工程验收,发现问题及时整改。3.支付违约:明确支付时间和金额,确保甲方按时支付工程进度款。设立支付违约的惩罚机制,对甲方进行约束。4.违法经营:双方严格遵守国家法律法规,不得违法经营。定期对施工现场进行法律法规检查,确保合规经营。五、所有应用场景:1.甲方为建设项目需要,委托乙方承担建筑总包工程。2.乙方具备相应的施工资质和能力,愿意承担建筑总包工程。3.双方就工程内容、工期、价格等进行协商,达成一致。
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