动迁房买卖合同中的税费问题

动迁房买卖合同中的税费问题合同编号：__________合同各方当事人：甲方（卖方）：姓名（名称）：身份证号码（营业执照号码）：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名（名称）：身份证号码（营业执照号码）：地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.3甲方保证其对该房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利负担。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，本房屋的成交价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按照约定将房屋过户至乙方名下。第三条税费承担（1）甲方承担：__________；（2）乙方承担：__________。3.2双方应按照法律法规的规定，依法缴纳相关税费。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。4.2双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房屋过户手续。4.3房屋过户手续办理完成后，房屋所有权归乙方所有。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房屋成交价的_______%。5.2因法律法规变化、政策调整等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.身份证复印件（甲方、乙方）4.营业执照复印件（如乙方为法人）5.房屋平面图6.成交确认书7.税费缴纳凭证8.房屋过户手续办理相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未按约定承担相关税费。3.乙方未按约定时间支付房款。4.乙方未按约定承担相关税费。5.双方未按约定办理房屋过户手续。三、法律名词及解释：1.动迁房：指因城市规划、基础设施建设等需要而被征收的房屋，按照国家相关政策规定，动迁户可以选择安置或者补偿。2.契税：指房屋买卖合同中，买方应缴纳的税费。3.个人所得税：指房屋买卖合同中，卖方应缴纳的税费。4.土地增值税：指房屋买卖合同中，卖方应缴纳的税费。5.房产交易手续费：指房屋买卖合同中，买卖双方应缴纳的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。解决办法：双方协商延期交付，或甲方支付违约金。2.问题：甲方交付的房屋与约定不符。解决办法：双方协商更换房屋，或甲方支付违约金。3.问题：甲方未按约定承担相关税费。解决办法：甲方补缴税费，或支付违约金。4.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：乙方补缴房款，或支付违约金。5.问题：乙方未按约定承担相关税费。解决办法：乙方补缴税费，或支付违约金。6.问题：双方未按约定办理房屋过户手续。解决办法：双方协商办理过户手续，或支付违约金。五、所有应用场景：1.动迁房买