国有土地租赁合同续签指南

国有土地租赁合同续签指南合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条土地租赁1.2乙方同意继续承租上述租赁土地，并按照本合同的规定支付租金。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如乙方需延长租赁期限，应于本合同到期前六个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订续租合同。第三条租金及支付方式（1）租赁土地的年租金为人民币____元整（大写：____元整）。（2）租金每半年支付一次，每次支付人民币____元整（大写：____元整）。3.2乙方应在每个租赁期限内的第一个月内支付首期租金，以后每半年支付一次。3.3乙方支付租金的方式如下：（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他双方约定的方式。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除或变更本合同。如确需解除或变更本合同，应提前六个月书面通知对方，并经双方协商一致。4.2如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即腾退租赁土地。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2如乙方未按照约定用途使用租赁土地，甲方有权要求乙方立即改正，并有权按照违约金的方式向乙方追偿。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.国有土地租赁合同原合同2.土地使用权证书3.租金支付证明4.合同变更协议5.违约金计算公式6.法院诉讼费收费标准7.合同签订地示意图二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定用途使用租赁土地，视为违约。2.乙方未按照本合同约定支付租金，视为违约。3.甲方未按照本合同约定提供租赁土地，视为违约。4.甲方未按照本合同约定提供相关基础设施，视为违约。5.双方未经过协商一致解除或变更合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.国有土地租赁合同：指国家作为出租方，将国有土地出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方为使用租赁土地，按照约定向出租方支付的费用。3.租赁期限：指承租方使用租赁土地的时间范围，自合同生效之日起至合同解除或终止之日起。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.守约方：指履行合同约定的一方。6.违约方：指未履行合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方使用租赁土地的用途与约定不符。解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，并按照违约金的方式向甲方追偿。2.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即腾退租赁土地。3.问题：甲方未按照约定提供租赁土地或相关基础设施。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定提供租赁土地及相关基础设施。4.问题：双方发生争议，无法协商解决。解决办法：任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.国有土地租赁方与使用方之间的土地使用权转让。2.承租方需要长期使用土地，而出租方为国家或国有企业。3.双方在合同签订后，需要明确土地使用范围、租金、