买卖万科房产契约

买卖万科房产契约合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系方式：鉴于甲方为房地产开发商，具备房地产开发商资质，拥有位于__________（项目名称）的房产（房产证号：__________）出售；鉴于乙方具备购房资格，愿意购买甲方所拥有的位于__________（项目名称）的房产（房产证号：__________）；双方为明确双方的权利与义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房产基本情况1.1甲方所拥有的房产位于__________（城市）__________（区/县）__________（街道）__________（项目名称），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________。1.2乙方所购买的房产为甲方拥有的位于__________（城市）__________（区/县）__________（街道）__________（项目名称）的房产，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。第二条房价及支付方式2.1本合同约定的房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房款：（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金；（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权转移给乙方，并办理相关过户手续。3.2甲方应保证在本合同签订之日起至房屋过户完成期间，房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.3乙方应按照甲方的要求，提供必要的证件和资料，配合甲方办理过户手续。第四条房产质量及保修4.1甲方保证所售房产符合国家关于房屋质量的相关规定，不存在影响房屋正常使用的质量问题。4.2甲方应对本合同约定的房屋进行保修，保修期限自房屋交付之日起算，保修期限为____年。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的约定，未能按时交付房屋或房屋存在重大质量问题，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的____%。5.2乙方违反本合同的约定，未能按时支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的____%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋买卖合同模板4.定金收据5.房屋过户申请表6.房屋质量检测报告7.保修条款说明8.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未能按时交付房屋或房屋存在重大质量问题，认定为甲方违约。2.乙方未能按时支付房款，认定为乙方违约。3.甲方未履行保修义务，认定为甲方违约。4.乙方未履行配合过户手续的义务，认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房屋所有权的房地产开发商。2.乙方：指购买房屋的买方。3.定金：指乙方为了保证合同履行而支付给甲方的金钱。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱。5.房产证：指房屋所有权证，证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。6.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究甲方的其他违约责任。2.问题：房屋存在重大质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方修复质量问题，并支付违约金。若甲方拒绝修复，乙方有权解除合同并要求退款。3.问题：乙方未能按时支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定追究乙方的其他违约责任。4.问题：过户手续办理缓慢。解决办法：甲乙双方应积极配合相关部门办理过户手续，并提供所需资料。如有需要，可寻求专业律师的帮助。五、所有应用场景：1.甲