2024年商铺租赁协议范本

2024年商铺租赁协议范本出租方(甲方)：____________________

承租方(乙方)：____________________

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好协商、诚信为本的原则，特订立本合同。

一、商铺的基本情况

甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方，该商铺具体状况如下：

1.产权属于____________________所有，租赁物建筑面积共_______平方米。

2.产权人已对租赁物做了相应的装修，基本设施包括：______________________________。

3.商铺坐落地点、间数、面积、装修及设施、设备情况详见合同附件。

4.商铺用途：乙方承诺租赁此商铺仅作为____________________之用。

5.租赁期限：从______年______月______日起至______年______月______日止。

二、租金和租金交纳期限

1.每月租金为人民币______元整，大写：_________________________元整。

2.乙方应于每月日(收租日)支付当月租金给甲方，先付后用(以甲方出具的收据为依据)。

3.支付方式：现金、银行汇款或银行转账。

4.甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。

5.本合同一经签订，乙方应向甲方交纳押金______元整，上述款项不计息。租赁期满且乙方不再续租时，在乙方缴清所有费用后，甲方应在无异议的情况下全额退还押金。

三、水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费等费用的缴费办法

1.水电费、管理费：由乙方自行向有关部门交纳；

2.电话费：乙方自行向有关部门交纳；

3.维修费：租赁期间，由乙方负责维修；

4.双方另需协商的其他费用；

5.若租客中途自行切断电源，则须付清所做天数的全额电费。

四、合同的变更和解除

1.除非双方协商一致并达成书面协议，否则任何一方不得中途变更或解除本合同。

2.在租赁期间，租赁合同不得转让。如因此发生纠纷，双方同意友好协商解决；解决不了的，可以申请仲裁或向人民法院起诉。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。凡补充条款与本合同有冲突的，以补充条款为准。

4.本合同一式二份，甲乙双方各执一份。合同自签字之日起生效。

五、违约责任及赔偿条款：

1.租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，须向对方交纳三个月租金作为违约金。

2.在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的万分之五支付甲方滞纳金。乙方逾期给付租金等费用的，每逾期一天，则应按当月租金总额的千分之五支付甲方滞纳金。超过一个月的，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。

3.租赁期满前，乙方如需继续租用该商铺的，应于租赁期届满前一个月通知甲方，不管甲方是否同意，乙方应按本合同约定的条件，按时交纳租金及有关费用给甲方。否则，甲方将解除合同并追究乙方违约责任。

4.甲、乙双方中任一方有违约情况发生的，违约方应赔偿违约部分房屋租金的一半给守约方(二者不可同时发生)。（双方违约金比例互赔）

5.其他：_____________________________________________________________。

六、其他条款：

1.商铺内基本设施在乙方使用期间损坏的由乙方负责修复或更换。

2.商铺内新安装的所有门窗玻璃在乙方使用期间损坏的由乙方负责修复或更换门窗玻璃。

3.在租赁期内，商铺外墙体及门前空地归属权归甲方所有。商铺内装修维护原样所有权归乙方所有。商铺内装修及原有家具电器及门窗玻璃等附属设备设施等遗失或损坏的由乙方负责赔偿并修复原样(门窗玻璃可维修的不予更换)。门锁钥匙在交还甲方时必须更换配齐一套新锁钥匙(费用由乙方负责)。门头广告牌由甲方负责办理相关手续并承担费用。乙方