2024年物业管理合同简单版范本

2024年物业管理合同简单版范本甲方（业主管理委员会）：

乙方（物业管理公司）：

为加强物业管理工作，维护甲方和乙方双方的合法权益，实现安全、文明、整洁、优美的居住环境，根据《物权法》、《合同法》等有关法律、法规的规定，本着平等协商、诚实守信的原则，双方就物业服务事项达成如下合同条款，共同遵守执行。

第一条物业基本情况

物业类型：住宅小区（或写字楼、别墅、工业园区等）

名称：XX小区（或XX大厦、XX花园等）

座落位置：XX市XX区XX街道XX号

建筑面积：XX平方米

业主户数：XX户（或XX人）

第二条物业服务内容

1.物业共用部位的日常维护和管理，包括：房屋的承重结构、共用墙体、屋顶、楼道等；

2.物业共用设施设备的日常维护和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、空调系统等；

3.共有环境、公共场地的卫生清洁，包括：小区道路、路灯、绿化、垃圾箱等；

4.公共秩序维护，包括：小区内巡逻、安全监控、门岗执勤等；

5.物业服务档案和物业服务资料的保管；

6.其他服务内容，详见乙方提供的《物业服务事项及标准》。

第三条物业服务标准及费用

1.乙方按照《物业服务事项及标准》提供服务，并保证服务质量达标；

2.物业服务费用由乙方按月向业主收取，收费标准按照政府指导价确定；

3.业主应按时交纳物业服务费用，否则乙方有权按约定加收滞纳金；

4.具体收费标准及支付方式见《物业服务费用缴纳协议》。

第四条双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）监督乙方对小区物业的维护和管理，并给予乙方必要的协助；

（2）审定乙方提供的《物业服务方案》和《物业服务合同》；

（3）审定乙方提出的年度工作计划和财务预算及决算；

（4）按时交纳物业服务费和其他费用；

（5）对乙方违反合同约定的行为，要求乙方及时改正并赔偿因此给甲方造成的损失。

2.乙方权利义务：

（1）按照合同约定提供物业服务；

（2）及时处理紧急事件，减少甲方损失；

（3）对业主违规经营和侵害公共利益的行为，有权要求其整改或赔偿；

（4）对业主的投诉和咨询，应及时回复并处理；

（5）定期向业主公布物业服务费用收支等情况。

第五条违约责任

1.甲乙双方应严格履行合同，任何一方未能履行合同约定的，应承担违约责任；

2.甲方未能按照合同约定向乙方支付物业服务费的，乙方有权书面催缴并有权依法申请强制执行；逾期仍未缴纳的，乙方有权按约定加收滞纳金；

3.乙方未能履行合同约定的，甲方有权要求乙方限期整改并赔偿由此造成的损失；情况严重的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

4.本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

5.其他违约行为：_________________________________________________。

第六条其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效；合同期满后，如双方均未提出解除或终止合同的，本合同自动延续至下一期合同签订之日。如一方提出解除或终止合同的，应提前三个月书面通知对方并达成书面协议。

2.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，报物业行政主管部门备案一份。本合同的附件、补充协议均为本合同的组成部分，具有法律效力。双方就本合同未尽事宜协商一致后达成的补充协议，也为本合同的组成部分。本合同内容与法律法规、政府规章和规范性文件有冲突的，以法律法规、政府规章和规范性文件为准。本合同内容与双方之前的约定有冲突的，以本合同最新文本为准。本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同文本由XX市物业管理协会提供，解释权归XX市物业管理协会。

3.其他需要明确的事项：__________________________________________。