2024年物业管理服务委托合同书

2024年物业管理服务委托合同书甲方（委托方）：__________________

地址：_____________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_______________________

乙方（受托方）：__________________

地址：_____________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_______________________

资质等级：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：______________________________

物业地址：_____________________________

物业类型：_____________________________

建筑面积：___________________________

业主人数及联系方式：_________________

二、物业管理服务内容

1.物业共用部位的维修、养护和管理。包括：楼顶、外墙、大堂、走廊、楼梯、电梯等。

2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。包括：电梯、空调系统、给排水设备等。

3.公共区域的清洁卫生、垃圾收集。包括：公共卫生间、公共楼道、花园等区域的清洁。

4.公共秩序维护、安全防范。包括：门岗值守、巡逻守候、监控管理等。

5.物业装饰装修管理。

6.其他应当由乙方负责的服务事项。

三、委托期限

本合同委托管理期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。期满后，若双方继续合作，则应在本合同期满前____个月续签合同。

四、费用及支付方式

1.物业服务费由乙方按照国家有关规定和本合同约定标准收取，并向甲方提供有效发票。

2.支付方式：现金/转账/支票/银行转账等，具体方式以双方约定为准。

3.物业服务费用支付时间：每季度/半年/年度向甲方收取一次物业服务费，具体时间和方式双方协商确定。

4.其他费用：水费、电费、燃气费等由甲方自行承担，并按照相关部门的要求按时缴纳。乙方负责协助甲方缴纳相关费用。

五、双方权利和义务

1.甲方权利和义务：

（1）监督乙方履行合同约定的义务，并给予乙方工作上的指导和协助。

（2）审定乙方拟订的物业管理服务工作计划和重大管理措施。

（3）按照合同约定向乙方支付物业服务费用。

（4）按照本合同约定向乙方提出需要对物业服务事项进行改进的要求，并及时反馈意见。

（5）维护物业管理区域内正常的物业管理秩序，对甲方和业主使用人员违反法律、法规和本合同规定的行为，有权提请有关部门处理并要求乙方协助处理。

（6）其他应当履行的权利和义务。

2.乙方权利和义务：

（1）根据有关法律法规及本合同约定，制订物业管理方案，自主开展多种经营服务，但不得损害甲方的合法权益。

（2）负责物业档案资料的管理，为业主和使用人提供便利的条件和优质的物业管理服务。

（3）负责编制房屋及其附属建筑物、构筑物、设备设施、绿化等的维修保养计划并组织实施，确保物业的完好和正常运行。

（4）根据合同约定定期向甲方报告工作，接受甲方的监督和考核。

（5）负责编制年度财务预算和决算，定期向甲方报告收支情况。

（6）其他应当履行的权利和义务。

六、违约责任及处理方式

1.甲乙双方应严格遵守本合同约定，如一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

2.若乙方违反本合同约定或管理不当，造成重大损失或严重不良影响，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

3.若甲方不按照本合同约定的时间和方式支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并缴纳滞纳金。若逾期不支付超过一个月，乙方有权解除本合同并追究甲方的违约责任。

4.本合同履行期间发生争议，双方应首先协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他未尽事宜，由双方友好协商解决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方代表签字盖章后生效。

甲方（公章）：___________________乙方（公章）：______________