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文档简介
2024年上海市房屋租赁合同示范本甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房屋租赁管理条例》等法律法规,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上,就乙方租用甲方房屋事宜达成以下约定:
一、房屋描述
甲方出租的房屋位于上海市________区________路________号________室,建筑面积为________平方米。该房屋的用途为________(住宅/商业),产权清晰,无任何权属纠纷,未被司法机关查封或限制权利。
二、租金及支付方式
1.租金总额为人民币(以下币种相同)________元(含税),其中,首期租金为________元,支付日期为______年______月______日,后续租金按月/季度支付,支付日期为每月/每季度的前5日。
2.租金支付方式为银行转账,收款账户信息如下:
开户银行:____________________
账户名:____________________
账号:____________________
乙方如逾期支付租金,应按逾期支付金额的每日万分之五支付违约金。如乙方无故拖欠租金达一个月以上,甲方有权解除合同并有权收回房屋。
三、保证金
1.乙方应在签订合同时向甲方支付人民币________元的保证金,用于保障房屋及其附属设施的完好和本合同的履行。
2.保证金应在租赁期满或合同终止后无息退还。如乙方在租赁期间有任何违约行为,甲方有权在保证金中扣除相应费用。
四、房屋使用及维护
1.乙方应在租赁期内爱护并合理使用房屋及其附属设施,不得擅自拆改或损坏。如因乙方使用不当造成房屋或附属设施损坏,乙方应负责修复。
2.乙方在使用过程中发现房屋及其附属设施有损坏或故障,应及时通知甲方进行处理。乙方不得自行进行修理或改造,否则可能造成的损失和费用由乙方承担。
3.乙方在使用过程中对房屋进行装修或增设他物,应事先征得甲方的书面同意。
五、合同解除与终止
1.双方同意,任何一方均不得提前解除本合同。如需提前解约,应提前三个月书面通知对方,并按照月租金的2倍支付违约金。如有其他违约行为,违约方应向守约方支付违约金。
2.在租赁期满或合同终止后,乙方应将房屋交还给甲方,并确保房屋及其附属设施的完好无损(自然磨损除外)。如有损坏或丢失,应按照本合同的相关条款进行赔偿。
六、其他条款
1.转租:乙方不得将房屋转租给第三方。如确有需要转租的,应事先取得甲方的书面同意。
2.合同期限:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至租赁期满终止。
3.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜,可由双方协商解决。
4.本合同中的所有日期、金额和百分比都应视为指人民币(除另有明确规定外)。
5.本合同在双方签字或盖章后生效。
6.本合同的任何变更、修改或解除必须以书面形式经双方协商一致并签署新的合同文件。
7.双方对合同的解释和履行发生争议时,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
8.本合同中的电子邮箱和联系方式为双方唯一的有效联系方式,双方应确保电子邮箱的准确性和有效性。双方在发送电子邮件后,应视为已送达对方。
9.本合同条款中的所有标题均为非正式的,不应用于解释或限制本合同的任何方面。
甲方(签字/盖章):____________________乙方(签字/盖章):____________________
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