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文档简介

2024年上海购房合同简单范本甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就以下房屋的买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：上海市XX区XX路XX号

2.房屋面积：共计XX平方米（包括住宅面积和商业面积）

3.房屋类型：商品房，已装修

4.房屋权属证明：购房合同编号为XXXXXX

二、房屋交易价格

双方协商一致，房屋总价为人民币XX万元整（￥XX）。该价格包括房屋本身、装修及附属设施。

三、付款方式及时间

1.乙方应于本合同签订之日起X个工作日内支付定金人民币XX万元整（￥XX）。

2.乙方应于取得贷款审批手续后X个工作日内，将购房款中的剩余金额支付给甲方。

3.甲方应在收到购房款后X个工作日内，将房屋交付给乙方。

四、房屋交付及违约责任

1.甲方应按照本合同约定的时间、地点将房屋交付给乙方。如甲方逾期交付或所交付的房屋不符合本合同约定的，应按照乙方已支付的款项总额支付违约金给乙方。

2.乙方应按照本合同约定的时间支付购房款。如乙方逾期支付或未能支付全部购房款，应按照逾期款项总额的每日万分之X支付违约金给甲方。

3.若因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权证的，应按照已支付款项总额的X%支付违约金给甲方。

五、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.未尽事宜，可另行协商。对本合同的任何修改或补充均应书面形式进行，并作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

3.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本合同中所述的“以上”、“以下”等均包含本数，“不足”不包含本数。

5.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.本合同中所述的“违约”、“解除合同”等情形出现时，双方均应积极采取补救措施，减少双方的损失。

7.其他需要约定的事项：_________________________________________________

六、注意事项

1.购房合同是具有法律效力的文件，双方在签订前应仔细阅读合同条款，确保自身权益得到保障。

2.在签订购房合同时，双方应使用书面形式，并确保合同内容准确、完整。如有修改或补充，应由双方协商一致并签署书面文件。

3.购房合同中应明确双方的权利和义务，包括但不限于购房款的支付、房屋交付、违约责任等。双方应遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。

4.在购房过程中，双方应保持诚信和尊重，建立良好的合作关系。如有争议，应通过合

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