2024年简单物业服务委托合同范本

2024年简单物业服务委托合同范本甲方（委托方）：_________

乙方（受托方）：_________

根据有关法律法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方将自有商业物业委托乙方进行专业化、人性化的物业管理，达到互惠互利、共谋发展的目的，双方达成以下条款：

第一条物业基本情况

（一）物业类型：_________

（二）座落位置：_________区/县_________街道/乡镇_________号及附近。

（三）面积：总建筑面积为_________平方米。

第二条物业服务范围和内容

乙方同意承担以下责任和义务，并按照有关规范、标准的要求做好物业的日常维护、修缮、安全防范和经营等方面的工作：

（一）物业的日常维护：

1.乙方负责物业的主体结构、机电设备、基础设施、相关建筑设备和装饰装修设备的日常维护、管理，确保物业的完好、安全。

2.乙方负责物业共用部位、共用设施设备的日常管理和维修保养工作，包括但不限于电梯、消防设施、监控系统、楼道灯、供水系统等。

3.乙方负责物业的设备、设施的运行、维护和保养，确保其正常运行。

4.乙方负责物业的清洁卫生和环境绿化工作，保持物业的整洁和美观。

（二）物业的修缮：

1.乙方负责对物业共用部位、公共设施设备进行日常管理和维修养护，确保其使用功能。

2.甲方应向乙方提供必要的协助和必要的文件，以确保乙方能够及时对物业进行修缮和维护。

3.乙方应及时处理物业的故障和事故，确保物业的正常使用。

（三）安全防范：

1.乙方负责建立物业的安全防范体系，包括但不限于安装安全监控系统、门禁系统等，以确保物业的安全。

2.乙方应定期对物业的安全防范设施进行检查和维护，确保其正常运行。

3.乙方应配合甲方和相关部门处理物业内发生的突发事件。

（四）经营：

乙方负责制定并执行物业管理方案，开展合法的经营活动。

第三条委托期限

委托期限为年，自年月日起至年月日止。合同到期后如双方无异议，可自动续签。

第四条费用支付方式及用途

（一）委托管理费用为每月每平方米建筑面积人民币_________元（含税），物业管理费自甲方向业主/租户交房之日起开始计收；该费用将用作管理公司的管理费用及经营支出。

（二）管理公司有权向经营商户收取自经营商铺所发生的费用，包括但不限于水、电等费用。管理公司应协助经营商户与相关部门协调处理相关事宜。

（三）管理公司应将扣除管理费及经营支出后的所有收入存入银行账户，并由管理公司开具正式发票。该款项包括但不限于商铺租金收入、管理费收入等。管理公司应根据实际支出报销相关费用。

第五条双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务：

1.甲方有权按照约定向乙方支付委托管理费用。

2.甲方有权按照约定监督乙方的服务质量，提出改进意见和建议。

3.甲方应向乙方提供必要的文件和资料，以便乙方履行职责。

4.甲方应按照约定支付委托管理费用及其他相关费用。

5.在委托管理期间，甲方有权按照约定行使对物业的知情权和监督权，并提出改进意见和建议。

6.甲方应协助乙方做好物业管理工作和经营工作。

7.甲方不得将物业转租或分包给第三方管理。

8.在委托管理期间，甲方有权按照约定收取业主应分得的收益（如商铺租金收益）。收益分配方式由双方协商确定。

9.其他：___________________________________________________.

（二）乙方的权利和义务：_____________________________________________________________________.

第六条违约责任及处理方式_____________________________________________________________________.

第七条其他事项_____________________________________________________________________.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜由双方协商解决。甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________代表人或委托代理人（签字）：_________日期：_________日期：_________签订地点：_________签订地点：_________附件附件一：物业管理方案及经营计划附件二