2024年房屋租赁合同范本标准版

2024年房屋租赁合同范本标准版出租方（甲方）：____________________

承租方（乙方）：____________________

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好协商、诚信为本的原则，特订立本合同。

第一条房屋基本情况

甲方所拥有的房屋，位于_______(街/室)，房型_______(房/间)，使用面积_______(平方米)，房屋质量良好，结构安全牢固。

第二条租赁期限

双方约定的房屋租赁期限为_______(大写)_______(小写)天。租期从______年______月______日起至______年______月______日止。

第三条租金及支付方式

租金为人民币(大写)_______(小写)______元整，租赁期共计______个月。租金支付方式：□现金□支票□汇款。乙方应于合同签订后三日内一次性支付租金。如乙方逾期支付租金，则每逾期一天，甲方有权向乙方收取月租金的百分之三的逾期违约金。

第四条保证金

乙方向甲方支付的人民币(大写)_______(小写)______元整，作为履行合同和保证金。合同履行完毕后，甲方应全额返还给乙方。如乙方提前解除合同，甲方将不予返还保证金。

第五条租赁期间相关费用及税金

1.甲方应承担的费用：

(1)水、电费、电视费、网络费等出租房屋所发生的税金及行政规费；

(2)甲方因对乙方的经营活动提供担保所产生的费用；

(3)其他应当由甲方承担的费用。

2.乙方应承担的费用：水、电费、卫生费等使用出租房屋所发生的费用。

第六条房屋修缮与使用

1.在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(乙方使用不当除外)。乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

2.乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复工作或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：

(1)依附于房屋的装修归甲方所有。

(2)要求乙方恢复原状。

(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

第七条合同的变更、解除与终止本合同经甲、乙双方签字生效后，双方必须严格遵守。如有任何一方需变更本合同的相关条款内容，应书面通知对方，征得对方的同意后，在规定的时限内(书面通知发出十天内)签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。任何一方未经对方同意而单方面解除合同的，由此造成的损失由责任方承担赔偿责任。双方签订的补充协议及附件均为本合同不可分割的一部分。本合同期满终止后，该合同自动终止。如因国家政策或不可抗力的原因导致合同不能继续履行的，双方均不承担赔偿责任。

第八条免责条款

1.由于不能预见并且对其发生后果不能防止或避免的不可抗力因素致使本合同不能继续履行或造成的损失，包括因天灾、火灾、水灾、战争等情况而造成的损失，各方互不承担责任。

2.如因第三方过错的单方解除合同的，过错方将赔偿因此而给对方造成的损失。

第九条违约责任及赔偿在租赁期内，甲乙双方任何一方违反本合同的约定，均须向另一方承担违约责任。具体违约责任如下：

1.如甲方未及时向乙方提供符合要求的房屋或有意违反本合同规定的条款内容，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，甲方应支付违约金人民币(大写)_______(小写)______元整给乙方，乙方有权提前解除合同；

2.如乙方未按照约定支付租金或押金费用超过7天且不及时补足的，甲方有权单