2024版个人对个人房屋租赁合同

编号：__________2024版个人对个人房屋租赁合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版个人对个人房屋租赁合同合同目录第一章：总则1.1合同双方的含义1.2房屋的定义1.3合同的宗旨和原则1.4法律法规的适用第二章：房屋信息2.1房屋的基本情况2.2房屋的附属设施和设备2.3房屋的使用性质第三章：租赁双方的基本信息3.1出租人的基本信息3.2承租人的基本信息第四章：租赁期限4.1租赁开始和结束时间4.2租赁期限的延长4.3租赁期限的终止第五章：租金及支付方式5.1租金的金额5.2租金的支付时间5.3租金的支付方式第六章：房屋的使用和维护6.1房屋的使用规定6.2房屋的维护责任6.3房屋的改造和装修第七章：合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八章：违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九章：争议解决9.1争议的解决方式9.2争议的诉讼地点和法院第十章：合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的解除条件第十一章：其他约定11.1房屋保险11.2房屋转让11.3房屋出租人的权利和义务11.4房屋承租人的权利和义务第十二章：附件12.1房屋照片12.2房屋钥匙交付记录12.3房屋交接单第十三章：双方签字13.1出租人签字13.2承租人签字第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的修改和补充14.3合同的废止条件合同编号_________第一章：总则1.1合同双方的含义1.1.1出租人：指房屋的所有人或其合法代理人。1.1.2承租人：指租赁房屋的个人或单位。1.2房屋的定义1.2.1房屋：指位于_______的_______，面积为_______平方米的住宅/商业用房。1.3合同的宗旨和原则1.3.1宗旨：双方遵循公平、公正、诚实信用的原则，共同维护房屋的完好和使用安全。1.3.2原则：租赁关系建立在自愿、平等、互利的基础上。1.4法律法规的适用1.4.1本合同的签订、履行、变更、解除及终止，均适用中华人民共和国相关法律法规。第二章：房屋信息2.1房屋的基本情况2.1.1房屋地址：_______省/市/区_______街道/路_______号。2.1.2房屋结构：_______（如：公寓、别墅、平房等）。2.1.3房屋楼层：_______层/共_______层。2.2房屋的附属设施和设备2.2.1家具家电：_______（详细列表）。2.2.2其他设施：_______（详细列表）。2.3房屋的使用性质2.3.1用途：_______（如：居住、办公、商业等）。第三章：租赁双方的基本信息3.1出租人的基本信息3.1.1名称/姓名：_______。3.1.2联系方式：_______。3.1.3身份证号/营业执照号：_______。3.2承租人的基本信息3.2.1名称/姓名：_______。3.2.2联系方式：_______。3.2.3身份证号/营业执照号：_______。第四章：租赁期限4.1租赁开始和结束时间4.1.1开始时间：_______年_______月_______日。4.1.2结束时间：_______年_______月_______日。4.2租赁期限的延长4.2.1延长条件：_______。4.2.2延长申请：提前_______天书面通知对方。4.3租赁期限的终止4.3.1终止条件：_______。4.3.2终止通知：提前_______天书面通知对方。第五章：租金及支付方式5.1租金的金额5.1.1租金：每月人民币_______元整（大写：_______________________元）。5.1.2租金支付周期：按月支付。5.2租金的支付时间5.2.1支付日期：每月的_______日。5.3租金的支付方式5.3.1支付方式：_______（如：银行转账、现金等）。第六章：房屋的使用和维护6.1房屋的使用规定6.1.1不得擅自改变房屋结构和用途。6.1.2不得损害房屋及设施设备。6.2房屋的维护责任6.2.1出租人负责房屋及设施设备的正常维护。6.2.2承租人负责日常使用中的合理维护。6.3房屋的改造和装修6.3.1改造装修需提前_______天书面征得出租人同意。6.3.2改造装修不得改变房屋结构和外观。第八章：违约责任8.1出租人的违约责任8.1.1出租人未按约定提供房屋或设施的，应支付违约金_______元。8.1.2出租人迟延履行合同义务的，应支付迟延履行的违约金_______元。8.2承租人的违约责任8.2.1承租人未按约定支付租金的，应支付违约金_______元。8.2.2承租人擅自改变房屋结构和用途的，应支付违约金_______元。第九章：争议解决9.1争议的解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议的诉讼地点和法院9.2.1诉讼地点：_______省/市/区人民法院。第十章：合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件10.2.1租赁期满，双方未续签的，合同自然终止。10.3合同的解除条件10.3.1双方协商一致解除合同的，合同即行解除。第十一章：其他约定11.1房屋保险11.1.1出租人应办理房屋保险，并将保险单复印件交予承租人。11.2房屋转让11.2.1出租人在租赁期间不得转让房屋所有权。11.3房屋出租人的权利和义务11.3.1出租人有权收取租金，保障房屋及设施的正常使用。11.4房屋承租人的权利和义务11.4.1承租人有权按合同约定使用和保管房屋。第十二章：附件12.1房屋照片12.1.1附件一：房屋照片（附照片_______张）。12.2房屋钥匙交付记录12.2.1附件二：房屋钥匙交付记录。12.3房屋交接单12.3.1附件三：房屋交接单。第十三章：双方签字13.1出租人签字13.1.1签字：_______________________日期：_______年_______月_______日。13.2承租人签字13.2.1签字：_______________________日期：_______年_______月_______日。第十四章：附则14.1合同的解释权14.1.1本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的修改和补充14.2.1合同的修改和补充须经双方书面同意。14.3合同的废止条件14.3.1合同废止须双方共同协商一致，并书面确认。合同编号：_________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权在合同期限内对房屋进行正常维护和维修，包括但不限于设施设备的更换、房屋结构的加固等。1.2甲方应保证房屋及设施的安全性，确保不存在安全隐患。若因房屋及设施设备存在安全隐患导致乙方人身损害或财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。1.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得擅自进入租赁房屋。若甲方因特殊情况需要进入租赁房屋，应提前_______天通知乙方，并征得乙方同意。1.4甲方应承担租赁期间房屋及设施设备的所有税费，包括但不限于房产税、水费、电费、物业管理费等。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应合理使用房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方确需进行改造或装修，应提前_______天书面征得甲方同意，并按照甲方的要求承担相关费用。2.2乙方应按照合同约定的租金支付方式和时间支付租金。若乙方延迟支付租金，应支付延迟履行的违约金_______元。2.3乙方应妥善保管租赁房屋，并承担因保管不善导致的损失。乙方不得将房屋转租给第三方，如发现转租行为，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金_______元。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1中介方作为合同的见证方，负责协助双方履行合同义务，确保合同的顺利进行。3.2中介方应提供真实、准确的房屋信息，如因信息不实导致乙方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。3.3中介方收取的服务费用为人民币_______元整，由甲方支付。服务费用包括但不限于中介方的咨询、推广、协商、监督等费用。3.4中介方在合同期限内应保持中立立场，不得偏袒任何一方。如发现中介方违反中立立场，甲方和乙方均有权要求中介方承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋照片（附照片_______张）。2.附件二：房屋钥匙交付记录。3.附件三：房屋交接单。4.附件四：租金支付证明。5.附件五：房屋维修记录。6.附件六：合同变更协议。7.附件七：房屋转让证明。8.附件八：保险单复印件。二、违约行为及认定：1.出租人未按约定提供房屋或设施的，视为违约。2.出租人迟延履行合同义务的，视为违约。3.承租人未按约定支付租金的，视为违约。4.承租人擅自改变房屋结构和用途的，视为违约。5.出租人未保证房屋及设施安全的，视为违约。6.出租人擅自进入租赁房屋的，视为违约。7.乙方转租房屋给第三方的，视为违约。8.中介方提供虚假房屋信息的，视为违约。9.中介方偏袒任何一方的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有人或其合法代理人。2.承租人：指租赁房屋的个人或单位。3.租金：指承租人按合同约定支付给出租人的货币。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。5.房产税：指对房地产产权及其附属物的税收。6.水费：指用水量按规定的费率计算的费用。7.电费：指用电量按规定的费率计算的费用。8.物业管理费：指物业管理公司为管理物业而收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：出租人未按约定提供房屋或设施。解决办法：及时与出租人沟通，要求其在规定时间内提供房屋或设施。2.问题：承租人未按约定支付租金。解决办法：提醒承租人支付租金，如承租人仍不支付，可依法追讨租金。3.问题：出租人未保证房屋及设施安全。解决办法：要求出租人在规定时间内修复或更换存在安全隐患的设施。4.问题：出租人擅自进入租