2024房屋转让合同书协议书书模板

编号：__________2024房屋转让合同书协议书书模板甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房屋转让合同书协议书书模板合同目录第一章：总则1.1合同定义1.2合同当事人1.3合同的签订地点和时间1.4合同的生效条件第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋位置及地址2.3房屋面积及结构2.4房屋所有权性质2.5房屋使用情况第三章：转让双方的基本情况3.1转让方基本情况3.2受让方基本情况第四章：房屋转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间第五章：房屋过户手续及费用5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间第六章：房屋交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收标准第七章：权利和义务7.1转让方的权利和义务7.2受让方的权利和义务第八章：违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3适用法律第十章：其他约定10.1房屋维修责任10.2房屋保险责任10.3变更和解除合同的条件第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件11.2转让方和受让方的身份证明复印件11.3其他重要文件第十二章：合同的修改和补充12.1修改和补充的条件12.2修改和补充的方式第十三章：合同的解除13.1解除条件13.2解除方式第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的生效日期14.3合同的终止日期合同编号2024001第一章：总则1.2合同当事人：甲方（转让方）：_______，身份证号码：_______；乙方（受让方）：_______，身份证号码：_______。1.3合同的签订地点和时间：本合同于_______年_______月_______日签订于_______。1.4合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并自过户手续办理完毕之日起转移标的房屋的所有权。第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权证号：_______。2.2房屋位置及地址：_______。2.3房屋面积及结构：_______平方米，_______室_______厅_______卫。2.4房屋所有权性质：_______。2.5房屋使用情况：_______。第三章：转让双方的基本情况3.1转让方基本情况：甲方（转让方）名下拥有上述房屋的全部权利，有权利进行转让。3.2受让方基本情况：乙方（受让方）愿意购买上述房屋，并有能力履行合同义务。第四章：房屋转让价格及支付方式4.1转让价格：标的房屋的转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2支付方式：乙方通过银行转账/现金支付的方式，向甲方支付转让价格。4.3支付时间：乙方应在本合同签订后_______日内，将转让价格支付给甲方。第五章：房屋过户手续及费用5.1过户手续：甲乙双方应共同前往房地产交易中心，按照相关法规和程序办理房屋过户手续。5.2过户费用：过户过程中产生的一切费用包括但不限于税费、手续费等，由甲乙双方按照法律法规和政策规定各自承担。5.3过户时间：甲乙双方应在本合同签订后_______日内，完成房屋过户手续。第六章：房屋交付及验收6.1交付时间：自过户手续办理完毕之日起_______日内，甲方将标的房屋交付给乙方。6.2交付条件：标的房屋应按照本合同第二章的约定，具备正常居住条件。6.3验收标准：乙方应对标的房屋进行验收，确认房屋符合本合同约定的交付条件后，接受房屋。第七章：权利和义务7.1转让方的权利和义务：7.1.1甲方应保证其对标的房屋拥有合法的所有权，并保证房屋不存在任何权利瑕疵和债务负担。7.1.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并按照本合同约定交付标的房屋。7.1.3甲方应在过户手续办理完毕后，按照本合同约定向乙方提供房屋钥匙。7.2受让方的权利和义务：7.2.1乙方应按照本合同约定支付转让价格，并按照约定时间完成支付。7.2.2乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并按照本合同约定接受标的房屋。7.2.3乙方应自过户手续办理完毕之日起，承担标的房屋的一切管理和维护责任。第八章：违约责任8.1转让方的违约责任：8.1.1如果甲方未能按照本合同约定履行其义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的_______%。8.1.2如果甲方未能按照本合同约定交付标的房屋，甲方应向乙方支付延迟交付的违约金，违约金为本合同约定的转让价格的_______%。8.2受让方的违约责任：8.2.1如果乙方未能按照本合同约定支付转让价格，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的_______%。8.2.2如果乙方未能按照本合同约定接受标的房屋，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的_______%。第九章：争议解决9.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同的争议应在中国_______省的_______市/县人民法院解决。9.3适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十章：其他约定10.1房屋维修责任：自过户手续办理完毕之日起，房屋的维修责任由乙方承担。10.2房屋保险责任：自过户手续办理完毕之日起，房屋的保险责任由乙方承担。10.3变更和解除合同的条件：除非法律、法规另有规定，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，并经双方签字（或盖章）确认。第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件：本合同附件中附有甲方提供的标的房屋所有权证的复印件。11.2转让方和受让方的身份证明复印件：本合同附件中附有甲方和乙方的身份证明的复印件。11.3其他重要文件：如评估报告、房屋租赁合同等。第十二章：合同的修改和补充12.1修改和补充的条件：本合同的修改和补充应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。12.2修改和补充的方式：甲乙双方应就修改和补充的内容签订书面协议，并经双方签字（或盖章）确认。第十三章：合同的解除13.1解除条件：除非法律、法规另有规定，否则任何一方不得单方面解除本合同。如双方同意解除本合同，应签订书面协议，并经双方签字（或盖章）确认。13.2解除方式：甲乙双方应就解除本合同的方式和后果签订书面协议，并经双方签字（或盖章）确认。第十四章：附则14.1合同的解释权：本合同的解释权归甲乙双方共同所有。14.2合同的生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同的终止日期：本合同在标的房屋过户手续办理完毕之日起终止。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：_______年_______月_______日甲方（转让方）：乙方（受让方）：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方声明：甲方保证标的房屋不存在任何权利瑕疵和债务负担，包括但不限于租赁合同、抵押贷款、诉讼等。若因甲方原因导致标的房屋存在权利瑕疵或债务负担，甲方应承担由此产生的一切法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。1.2甲方义务：甲方应在过户手续办理完毕后，按照本合同约定向乙方提供房屋钥匙，并保证房屋符合本合同约定的交付条件。若因甲方原因导致房屋交付不符合约定，甲方应承担相应的违约责任。1.3甲方承诺：甲方在本合同签订后，不得以任何方式提高标的房屋的转让价格，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付条件：乙方应在本合同签订后_______日内，按照本合同约定支付转让价格。若乙方未能按期支付转让价格，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的_______%。2.2乙方接受房屋：乙方应自过户手续办理完毕之日起，按照本合同约定的交付条件接受标的房屋。若乙方未能按期接受房屋，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的_______%。2.3乙方义务：乙方在过户手续办理完毕后，应承担标的房屋的一切管理和维护责任，包括但不限于物业费、水电费、税费等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用：中介费用由甲乙双方按照本合同约定承担。若中介未能按照约定履行其职责，导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。3.2中介责任：中介应为本合同的签订提供真实的房屋信息，并协助甲乙双方办理房屋过户手续。若中介提供虚假信息或未能履行协助义务，中介应承担相应的法律责任。3.3中介保密义务：中介应对本合同涉及的甲乙双方个人信息和房屋信息保密，不得泄露给第三方。若中介违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失，中介应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.转让方和受让方的身份证明复印件3.房屋评估报告复印件4.房屋租赁合同复印件（如有）5.过户费用清单6.房屋维修记录（如有）7.其他重要文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.乙方未能按照约定时间支付转让价格。3.甲方提供虚假信息或未能履行其义务。4.乙方未能履行其管理和维护房屋的责任。5.中介未能按照约定协助办理过户手续或提供虚假信息。6.任何一方未经对方同意单方面变更或解除合同。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.转让方：指将房屋所有权转移给他人的当事人。3.受让方：指购买房屋并取得所有权的当事人。4.过户手续：指将房屋所有权从转让方转移到受让方的法律程序。5.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。6.争议解决：指当合同执行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋交付问题：及时与甲方沟通，要求甲方履行交付义务，如甲方未能按时交付，可要求甲方支付违约金。2.遇到支付问题：如乙方未能按时支付转让价格，可要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.遇到信息不符问题：如甲方提供虚假信息或未能履行其义务，