2024版餐饮店铺租赁合同书范文

编号：__________2024版餐饮店铺租赁合同书范文甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版餐饮店铺租赁合同书范文合同目录第一章：租赁合同主体1.1出租人信息1.2承租人信息1.3租赁店铺基本情况第二章：租赁店铺及附属设施2.1店铺位置与面积2.2店铺内部设施2.3店铺外部环境第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：押金5.1押金金额5.2押金退还条件及时间第六章：租赁用途及经营范围6.1租赁店铺用途6.2经营范围限制第七章：双方的权利与义务7.1出租人的权利与义务7.2承租人的权利与义务第八章：店铺维护与维修8.1店铺日常维护8.2店铺维修责任第九章：保险责任9.1承租人保险9.2出租人保险第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一章：违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构第十三章：其他条款13.1合同的生效与终止13.2合同的继承与转让13.3附件第十四章：附则14.1合同的修改与补充14.2合同的废止条件14.3合同签订日期与地点合同编号_________第一章：租赁合同主体1.1出租人信息出租人名称：_________注册地址：_________联系人：_________联系方式：_________1.2承租人信息承租人名称：_________注册地址：_________联系人：_________联系方式：_________1.3租赁店铺基本情况店铺名称：_________店铺地址：_________店铺面积：_________店铺现有设施：_________第二章：租赁店铺及附属设施2.1店铺位置与面积店铺具体位置：_________租赁面积：_________2.2店铺内部设施设施清单：_________2.3店铺外部环境外部环境描述：_________第三章：租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期：_________3.2租赁结束日期租赁结束日期：_________3.3租赁续约条款续约通知期限：_________续约条件：_________第四章：租金及支付方式4.1租金金额每月租金金额：_________4.2租金支付周期支付周期：_________4.3租金支付方式支付方式：_________第五章：押金5.1押金金额押金金额：_________5.2押金退还条件及时间退还条件：_________退还时间：_________第六章：租赁用途及经营范围6.1租赁店铺用途允许用途：_________6.2经营范围限制限制经营范围：_________第七章：双方的权利与义务7.1出租人的权利与义务出租人权利：_________出租人义务：_________7.2承租人的权利与义务承租人权利：_________承租人义务：_________第八章：店铺维护与维修8.1店铺日常维护维护责任方：_________维护内容：_________8.2店铺维修责任维修责任方：_________维修流程：_________第九章：保险责任9.1承租人保险保险要求：_________保险受益人：_________9.2出租人保险保险覆盖范围：_________第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件变更条件：_________变更程序：_________10.2合同解除条件解除条件：_________解除程序：_________第十一章：违约责任11.1出租人违约责任违约行为：_________违约责任：_________11.2承租人违约责任违约行为：_________违约责任：_________第十二章：争议解决12.1争议解决方式争议解决方式：_________12.2争议解决机构机构名称：_________第十三章：其他条款13.1合同的生效与终止生效条件：_________终止条件：_________13.2合同的继承与转让继承条件：_________转让条件：_________13.3附件附件清单：_________第十四章：附则14.1合同的修改与补充修改与补充程序：_________14.2合同的废止条件废止条件：_________14.3合同签订日期与地点签订日期：_________签订地点：_________签字部分：__________________________________________________（出租人签名）（承租人签名）日期：_________日期：_________（出租人盖章）（承租人盖章）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定店铺经营范围外的活动限制附加条款：甲方不得要求乙方在其租赁的店铺内从事任何超出双方约定的经营范围的活动。说明：此条款旨在明确甲方的权利，防止其干涉乙方的正常经营活动，确保乙方的经营自主权。2.甲方对店铺进行重大装修改造的提前通知义务附加条款：甲方如需对店铺进行重大装修改造，应至少提前三个月通知乙方，并与乙方协商一致。说明：此条款保障乙方在店铺租赁期间的生活和工作不受影响，同时也确保甲方的合法权益。3.甲方提供相关证照和资料的义务附加条款：甲方应向乙方提供店铺相关的所有证照和资料，包括但不限于营业执照、卫生许可证等。说明：此条款便于乙方了解店铺的合规情况，确保乙方的经营活动合法合规。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方提前解除合同的违约金支付附加条款：如乙方提前解除合同，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。说明：此条款旨在惩罚提前解除合同的乙方，以维护甲方的合法权益。2.乙方对店铺设施的维护和保养附加条款：乙方应对店铺内部设施进行日常维护和保养，确保设施的正常运行。说明：此条款明确乙方的维护责任，防止因设施故障导致的经营损失。3.乙方经营活动中遵守法律法规的义务附加条款：乙方在其经营活动中应严格遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。说明：此条款确保乙方的经营活动合法合规，避免因违法行为导致的法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的服务费用附加条款：第三方中介提供服务所需的费用由甲方和乙方共同承担。说明：此条款明确中介费用的承担方，避免因费用问题产生的纠纷。2.第三方中介的职责和义务附加条款：第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，协助解决租赁过程中出现的问题。3.第三方中介的赔偿责任附加条款：如因第三方中介的过错导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的赔偿责任。说明：此条款保护甲乙双方的权益，防止因中介过错导致的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.店铺所有权证明2.店铺使用权证明3.营业执照4.卫生许可证5.消防安全合格证明6.店铺内部设施清单7.店铺外部环境照片8.租赁合同补充协议9.店铺经营范围说明10.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按时交付店铺未能提供合法证照和资料提前终止合同且未支付违约金2.乙方违约行为：提前解除合同且未支付违约金未按约定经营范围开展业务未对店铺设施进行维护和保养3.第三方中介违约行为：未能履行协调双方关系的职责未能协助解决租赁过程中的问题因过错导致合同纠纷且未承担赔偿责任三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.出租人：指拥有租赁物所有权或使用权，并有权出租的人。3.承租人：指租赁物的使用者和收益者。4.租金：指承租人为使用、收益租赁物而支付给出租人的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。6.经营范围：指承租人在租赁店铺内开展业务的范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：店铺设施损坏或故障解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内负责维修或更换。2.问题：乙方经营活动超出经营范