城市园林与商业土地互换

城市园林与商业土地互换合同编号：__________合同双方：鉴于：3.甲方和乙方为实现互利共赢，经充分协商，同意进行园林用地与商业土地的互换。双方达成如下协议：第一条互换土地基本情况1.1甲方将其拥有的甲方园林用地使用权与乙方拥有的乙方商业土地使用权进行互换，甲方园林用地使用权转变为乙方商业土地使用权，乙方商业土地使用权转变为甲方园林用地使用权。1.2甲方园林用地位于__________，占地面积约为__________平方米；乙方商业土地位于__________，占地面积约为__________平方米。1.3双方互换土地的使用权性质、使用权期限等事项，按照我国相关法律法规的规定办理。第二条互换土地的价格及支付方式2.1双方确认，本次土地互换不涉及任何费用，双方无需支付对方任何土地价值补偿。2.2双方应按照本合同约定的时间和方式，办理土地使用权变更手续。第三条互换土地的交付及变更手续3.1甲方应在本合同签订后__________个工作日内，向乙方交付甲方园林用地，并协助乙方办理土地使用权变更手续。3.2乙方应在本合同签订后__________个工作日内，向甲方交付乙方商业土地，并协助甲方办理土地使用权变更手续。3.3双方应严格按照我国法律法规的规定，办理土地使用权变更手续，确保变更手续的合法、有效。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应按照本合同的约定，履行各自的权利和义务。4.2如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应承担相应的违约责任。4.3本合同的违约责任，包括但不限于赔偿对方经济损失、支付违约金等。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2双方在解决争议过程中，应保持克制、诚信，避免损害对方合法权益。第六条合同的生效、变更和解除6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同的变更和解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。6.3本合同失效后，双方应按照法律法规的规定，办理土地使用权变更手续，确保变更手续的合法、有效。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方园林用地土地使用权证2.乙方商业土地土地使用权证3.甲方园林用地现状图4.乙方商业土地现状图5.土地使用权变更申请表6.土地使用权变更批准文件7.双方公司资质证明文件8.双方代表身份证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付甲方园林用地，或乙方未按约定时间交付乙方商业土地。2.甲方未协助乙方办理土地使用权变更手续，或乙方未协助甲方办理土地使用权变更手续。3.甲方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成乙方损失。4.乙方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成甲方损失。三、法律名词及解释：1.城市园林用地：指用于城市绿化、休闲、观赏等目的的土地。2.商业土地：指用于商业经营、办公、服务等的土地。3.土地使用权：指国家土地所有权以外的土地使用权利。4.土地使用权变更：指土地使用权人将其土地使用权部分或全部转移给他人的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权变更手续复杂，解决办法：双方应积极协助，提供所需材料，尽快完成土地使用权变更手续。2.甲方园林用地现状不符合商业开发要求，解决办法：甲方应提前进行改造，确保土地符合商业开发条件。3.乙方商业土地现状不符合园林建设要求，解决办法：乙方应提前进行改造，确保土地符合园林建设条件。4.遇到不可抗力因素导致合同无法履行，解决办法：双方应协商延期履行合同，或根据实际情况协商变更合同内容。五、所有应用场景：1.甲方拥有城市园林用地，拟进行商业开