大连物流中心租赁协议

大连物流中心租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有大连物流中心的所有权，并愿意将其租赁给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的大连物流中心，并按照约定的条款进行使用。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物（1）物流中心的建筑物及附属设施；（2）物流中心内的仓储设施；（3）物流中心内的运输设备；（4）物流中心内的其他设施。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租赁价格。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2租金支付方式为每季度支付一次，每次支付租金的__%，剩余租金在租赁期满后__日内一次性支付。3.3乙方应在每季度的第一交易日将租金支付至甲方指定的账户。第四条租赁物的使用4.1乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。4.2乙方应合理使用租赁物，并按照甲方提供的设施、设备操作规程进行操作，确保安全。如因乙方使用不当导致设施、设备损坏，乙方应承担相应的维修费用。4.3乙方在租赁期间，不得将租赁物转租给第三方。如乙方需转让租赁权，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。第五条维修责任5.1甲方应保证租赁物在交付时符合约定的使用条件。如因甲方原因导致租赁物不符合约定的使用条件，甲方应承担维修责任。5.2租赁期间，因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应按照甲方的要求，为租赁物办理保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的__%。7.2甲方未按约定提供租赁物，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.大连物流中心所有权证明2.大连物流中心现状照片3.租赁物清单4.租金支付证明5.租赁物使用证明6.租赁物维修记录7.保险单副本8.甲方资质证明9.乙方资质证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或乙方未按约定支付租金2.乙方擅自改变租赁物用途3.乙方未合理使用租赁物，导致设施、设备损坏4.乙方未经甲方同意转租或转让租赁权5.乙方未按约定用途使用租赁物6.乙方未办理保险或将保险单副本交甲方备案三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并愿意将其租赁给承租方使用的当事人。2.承租方：指租赁甲方租赁物并按照约定条款进行使用的当事人。3.租赁物：指甲方所有的大连物流中心，包括建筑物、附属设施、仓储设施、运输设备等。4.租金：指乙方向甲方支付的租赁费用。5.租赁期限：指双方约定的租赁物使用时间。6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，通常为合同总价款的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定使用条件解决办法：甲方应在租赁物交付时确保其符合约定使用条件，如不符合，应承担维修责任。2.乙方未按约定支付租金解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方擅自改变租赁物用途解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方未合理使用租赁物，导致设施、设备损坏解决办法：乙方应承担维修费用。5.乙方未经甲方同意转租或转让租赁权解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方拥有物流中心所有权，愿意租赁给乙方使用。2.乙方需要租赁物流中心进行相关业务。3.双方达成租赁意向，签订租赁合同。4.乙方按约定支付租金