养老社区租赁协议

养老社区租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租的物业位于__________，包括但不限于房屋、设施、设备等。1.2乙方租赁甲方物业的期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），按月支付。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方逾期支付租金的，应按逾期天数支付违约金，违约金为应付租金的__________%。第三条物业使用及管理3.1乙方应合理使用物业，并遵守物业管理规定，不得擅自改变物业用途。3.2乙方应妥善保管甲方提供的设施、设备，如有损坏，乙方应按市价赔偿。3.3乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得进行违法活动。第四条维修及保养4.1甲方负责对物业进行必要的维修及保养，确保物业的正常使用。4.2因乙方使用不当导致物业损坏的，乙方应承担维修费用。第五条提前解除合同5.1双方同意提前解除本协议的，应提前__________个月书面通知对方。5.2提前解除本协议的，乙方应支付甲方违约金，违约金为应付租金的__________%。第六条违约责任6.1双方违反本协议的，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.养老社区租赁协议2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.物业所有权证明文件5.物业管理规定6.维修及保养记录7.租金支付记录二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按本协议约定时间支付租金。2.乙方未合理使用物业：违反物业管理规定，擅自改变物业用途或进行违法活动。3.乙方未妥善保管设施、设备：导致设施、设备损坏或丢失。4.甲方未按时进行维修及保养：导致物业无法正常使用。5.提前解除合同未履行通知义务：未提前书面通知对方解除合同。三、法律名词及解释：1.养老社区租赁协议：甲方出租养老社区物业，乙方承租并支付租金的合同。2.租金：乙方支付给甲方的物业租赁费用。3.违约金：违约方应支付给对方的一种经济赔偿。4.物业管理规定：甲方制定的物业使用、管理相关规定。5.维修及保养：甲方对物业进行的必要维护和保护。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方按时支付租金；如协商不成，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。2.乙方未合理使用物业：甲方有权要求乙方遵守物业管理规定，如乙方不改正，甲方有权解除合同。3.乙方未妥善保管设施、设备：甲方有权要求乙方承担维修费用，如乙方不承担，甲方有权解除合同。4.甲方未按时进行维修及保养：甲方应及时履行维修及保养义务，确保物业正常使用。5.提前解除合同未履行通知义务：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方拥有养老社区物业出租权，需要与乙方签订租赁合同。2.乙方希望租赁