城市碲矿周边宅基地转让合同样本

城市碲矿周边宅基地转让合同样本合同编号：__________甲方（转让方）：1.名称（或姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________乙方（受让方）：1.名称（或姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________鉴于：2.乙方愿意受让该宅基地使用权，并愿意按照本合同的约定支付转让价款；3.双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，达成本合同。第一条宅基地转让1.1甲方同意将上述宅基地使用权转让给乙方，乙方同意受让。1.2宅基地的面积为：____________________平方米，四至为：____________________。1.3甲方应保证其对宅基地的使用权不存在任何权利瑕疵，包括但不限于土地使用权、房屋所有权等。第二条转让价款2.2乙方在本合同签订之日起______日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应在收到全部转让价款后______日内，将宅基地使用权证办理至乙方名下。第三条交付及瑕疵责任3.1甲方应在本合同签订之日起______日内，将宅基地交付给乙方使用。3.2如宅基地存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的法律责任。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，双方应严格履行。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2如因政策调整等原因导致本合同无法继续履行，双方应协商解决。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________甲方法定代表人（或负责人）：____________________乙方法定代表人（或负责人）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.宅基地使用权证2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.转让价款支付凭证5.宅基地交付凭证6.合同变更或解除的协商记录7.争议解决的法院受理通知书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将宅基地交付给乙方使用。2.甲方未保证宅基地的使用权不存在任何权利瑕疵。3.乙方未按约定时间支付转让价款。4.甲方未按约定时间将宅基地使用权证办理至乙方名下。5.双方未经协商一致，单方面变更或解除本合同。6.因政策调整等原因导致本合同无法继续履行。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体所有制单位或村民委员会分配给其成员用于建造住宅的土地。2.宅基地使用权：指农村集体所有制单位或村民委员会分配给其成员用于建造住宅的土地使用权。3.转让价款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的宅基地使用权转让费用。4.违约行为：指合同双方在履行合同过程中，违反合同约定的行为。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付宅基地：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方承担相应的违约责任。2.甲方未保证宅基地使用权不存在权利瑕疵：乙方可以要求甲方承担法律责任，并要求退还已支付的转让价款。3.乙方未按约定时间支付转让价款：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方承担相应的违约责任。4.甲方未按约定时间办理宅基地使用权证：乙方可以要求甲方尽快办理，并有权要求甲方承担违约责任。5.双方单方面变更或解除本合同：守约方可以要求违约方承担违约责任，并要求继续履行合同。6.政策调整导致合同无法继续履行：双方应协商解决，根据实际情况承担相应的