物业管理收据

PAGEPAGE1物业管理收据甲方（业主）：地址：乙方（物业管理公司）：地址：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业管理服务内容1.1乙方负责甲方所拥有的物业（以下简称“该物业”）的日常管理工作，包括但不限于：（1）物业设施的维修、养护和管理；（2）物业区域的安全保卫和消防管理；（3）物业区域的清洁卫生和绿化养护；（4）物业区域的公共秩序维护；（5）物业区域内的公共设施和共用设备的管理；（6）甲方委托的其他物业管理服务事项。二、物业管理服务费用2.1甲方应按照本协议约定的收费标准向乙方支付物业管理服务费。2.2物业管理服务费的标准为：人民币【】元/平方米/月。2.3物业管理服务费的支付方式为：每季度支付一次，每季度首月的前5个工作日内支付。2.4甲方逾期支付物业管理服务费的，每逾期一日，应按照逾期金额的【】%支付滞纳金。三、甲方的权利和义务3.1甲方有权按照本协议的约定享受乙方提供的物业管理服务。3.2甲方应遵守物业管理区域内的规章制度，不得损害公共利益和他人合法权益。3.3甲方应按时足额支付物业管理服务费。3.4甲方应配合乙方进行物业管理区域的维修、养护和改造工作。四、乙方的权利和义务4.1乙方应按照本协议的约定提供物业管理服务，确保物业管理区域的正常运行。4.2乙方应建立健全物业管理区域内的规章制度，并报甲方备案。4.3乙方应定期向甲方报告物业管理服务费用的收支情况。4.4乙方应按照甲方的要求提供物业管理服务相关的资料和文件。五、协议的变更和解除5.1本协议的变更和解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。5.2甲方有权解除本协议，但应提前30日通知乙方，并支付乙方已提供服务的费用。六、违约责任6.1一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。6.2乙方未按照本协议的约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自协议生效之日起计算。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（业主）：乙方（物业管理公司）：日期：日期：2024带目录带附件详细版-物业管理收据目录一、物业管理收据二、物业基本情况三、物业管理服务内容四、物业管理服务费用五、甲方的权利和义务六、乙方的权利和义务七、协议的变更和解除八、违约责任九、争议解决十、其他约定十一、附件一、物业管理收据甲方（业主）：地址：乙方（物业管理公司）：地址：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：二、物业基本情况物业名称：物业地址：物业类型：建筑面积：三、物业管理服务内容3.1乙方负责甲方所拥有的物业（以下简称“该物业”）的日常管理工作，包括但不限于：（1）物业设施的维修、养护和管理；（2）物业区域的安全保卫和消防管理；（3）物业区域的清洁卫生和绿化养护；（4）物业区域的公共秩序维护；（5）物业区域内的公共设施和共用设备的管理；（6）甲方委托的其他物业管理服务事项。四、物业管理服务费用4.1甲方应按照本协议约定的收费标准向乙方支付物业管理服务费。4.2物业管理服务费的标准为：人民币【】元/平方米/月。4.3物业管理服务费的支付方式为：每季度支付一次，每季度首月的前5个工作日内支付。4.4甲方逾期支付物业管理服务费的，每逾期一日，应按照逾期金额的【】%支付滞纳金。五、甲方的权利和义务5.1甲方有权按照本协议的约定享受乙方提供的物业管理服务。5.2甲方应遵守物业管理区域内的规章制度，不得损害公共利益和他人合法权益。5.3甲方应按时足额支付物业管理服务费。5.4甲方应配合乙方进行物业管理区域的维修、养护和改造工作。六、乙方的权利和义务6.1乙方应按照本协议的约定提供物业管理服务，确保物业管理区域的正常运行。6.2乙方应建立健全物业管理区域内的规章制度，并报甲方备案。6.3乙方应定期向甲方报告物业管理服务费用的收支情况。6.4乙方应按照甲方的要求提供物业管理服务相关的资料和文件。七、协议的变更和解除7.1本协议的变更和解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。7.2甲方有权解除本协议，但应提前30日通知乙方，并支付乙方已提供服务的费用。八、违约责任8.1一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。8.2乙方未按照本协议的约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并要求乙方支付违约金。九、争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自协议生效之日起计算。10.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（业主）：乙方（物业管理公司）：日期：日期：十一、附件附件一：物业管理服务内容详细清单附件二：物业管理服务费用收费标准附件三：物业管理区域规章制度附件列表：1.附件一：物业管理服务内容详细清单2.附件二：物业管理服务费用收费标准3.附件三：物业管理区域规章制度违约行为罗列及违约行为的认定：1.甲方逾期支付物业管理服务费。2.甲方违反物业管理区域内的规章制度。3.乙方未按照协议的约定提供物业管理服务。法律名词及解释：1.合同法：指规范合同订立、履行、变更、解除等法律关系的法律法规。2.物业管理：指对物业区域内的设施、设备、环境等进行维修、养护、管理和服务的行为。3.业主：指拥有物业产权的自然人、法人或其他组织。4.物业管理公司：指专业从事物业管理服务的企业。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.物业管理服务费用的计算和支付：需明确物业管理服务费用的计算方法和支付时间，避免产生纠纷。2.物业管理服务质量的监督：甲方应积极参与物业管理服务的监督，确保乙方提供的服务质量符合协议约定。3.物业维修、养护和改造工作的配合：甲方应积极配合乙方进行物业维修、养护和改造工作，确保物业的正常运行。解决方法：1.对于物业管理服务费用的计算和支付问题，甲乙双方应提前明确费用计算方法和支付时间，并在协议中详细约定。2.对于物业管理服务质量的监督