创意园区租赁合同

创意园区租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁物业基本情况1.1甲方出租的创意园区位于____________________，占地面积约为____________平方米，建筑面积约为____________平方米。1.2乙方租赁的创意园区部分包括：____________________（具体房间号、面积等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为人民币（大写）：____元/平方米·月，租赁面积为________平方米，每月租金为人民币（大写）：____元。3.2乙方支付租金采取先付后用的方式，每季度支付一次，每次支付三个月的租金。乙方应在合同签订后的七个工作日内支付首期租金。3.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供合法有效的发票。第四条费用承担4.1甲方负责承担创意园区的物业费、绿化费、维修费等公共费用。4.2乙方负责承担租赁期间的水费、电费、电话费、网络费等使用费用。第五条维修责任5.1甲方负责创意园区的建筑主体、公共设施及共用设备的维修保养。5.2乙方负责租赁期间的室内设施和设备的维修保养。第六条使用和管理6.1乙方应按合同约定合理使用租赁物业，不得擅自改变物业用途，不得破坏物业设施。6.2乙方应在租赁期间遵守创意园区的规章制度，配合甲方的管理工作。6.3乙方在租赁期间如遇紧急情况，应及时通知甲方处理。第七条提前解除合同7.1甲乙双方同意，在租赁期内，如一方提前解除合同，应提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。7.2乙方提前解除合同时，应按甲方要求迁离租赁物业，并承担由此产生的一切费用。第八条合同的变更和解除8.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并书面确认。8.2合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除的内容履行相关义务。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.创意园区租赁合同2.甲方（出租方）营业执照复印件3.乙方（承租方）营业执照复印件4.租赁物业权属证明文件5.租赁物业现状照片或视频资料6.租金支付凭证7.维修保养记录8.创意园区规章制度9.提前解除合同申请10.争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物业，或租赁物业不符合合同约定的条件。2.甲方未按约定时间支付租金。3.乙方未按约定合理使用租赁物业，擅自改变物业用途或破坏物业设施。4.乙方未按约定时间支付租金或提前解除合同未支付违约金。5.甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有创意园区产权或经营管理权的一方。2.承租方：指租赁创意园区用于经营、生产或办公的一方。3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁甲方创意园区的时间期限。4.租金：指乙方按照租赁面积和租金标准支付给甲方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，需向对方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到物业设施损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修。2.乙方如遇紧急情况，可先自行采取紧急措施，并及时通知甲方。3.甲方未按约定提供租赁物业或不符合合同约定条件，乙方有权要求甲方改正或解除合同。4.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并解除合同。5.合同履行过程中发生争议，双方可先协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.创意园区业主或经营管理方出租物业给企业或