房地产装修买卖协议

房地产装修买卖协议合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2甲方对该房屋拥有完全的所有权，不存在任何权利纠纷、债务纠纷或其他影响甲方转让该房屋权利的瑕疵。1.3甲方应保证该房屋在交付乙方时符合我国相关法律法规及政策规定的房屋交付条件。第二条装修事项2.1甲方对该房屋进行装修，装修标准应符合乙方要求，装修材料应符合国家环保标准。2.2装修工程应自_______起至_______止，甲方应确保装修工程在约定时间内完成。2.3甲方应承担装修过程中的所有费用，包括但不限于材料费、施工费、设计费等。第三条房屋价格及支付方式3.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该房屋。3.2乙方应在本协议签订之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。第四条交付及过户4.1甲方应在本协议约定的装修工程完成后，将该房屋交付给乙方。4.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房屋过户完成后，该房屋的所有权归乙方所有。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的房屋总价款的_______%。5.2甲方未按照约定时间完成装修工程，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本协议约定的房屋总价款的_______%。第六条争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋装修设计方案3.装修材料清单4.施工进度计划5.付款凭证6.过户手续相关文件7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间完成装修工程，认定违约。2.甲方未能保证该房屋在交付乙方时符合我国相关法律法规及政策规定的房屋交付条件，认定违约。3.乙方未按照约定时间支付购房款，认定违约。4.乙方未按照约定办理房屋过户手续，认定违约。5.任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失，认定违约。三、法律名词及解释：1.房地产：指土地及其上的建筑物和其他附属设施。2.装修：指对房屋进行装饰、加固、改造等行为。3.所有权证：指证明房地产所有权归属的法律文件。4.购房款：指乙方购买房屋所需支付的货币资金。5.过户：指将房地产所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.装修工程进度延误：解决办法：甲方应与乙方协商，制定合理的施工进度计划，并严格按照计划执行。如甲方原因导致延误，应支付逾期交付违约金。2.装修质量问题：解决办法：甲方应保证装修质量，如出现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。3.购房款支付延迟：解决办法：乙方应按照约定时间支付购房款，如延迟支付，应支付逾期付款违约金。4.过户手续办理缓慢：解决办法：甲方和乙方应共同配合，提供所需材料，加快过户手续办理进度。五、所有应用场景：1.甲方拥有房地产，拟进行装修后出售。2.乙方愿意购买已装修的房地产。3