水族馆用地租赁协议

PAGEPAGE1水族馆用地租赁协议甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________鉴于甲方拥有位于________（具体地址）的水族馆用地，乙方有意租赁该用地以经营水族馆业务，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就水族馆用地的租赁事宜达成如下协议：一、租赁用地1.1甲方出租给乙方的用地位于________（具体地址），面积为________平方米。1.2甲方保证该用地符合国家相关法律法规的要求，具备合法的土地使用权，并已取得相应的土地使用权证书。1.3甲方负责提供租赁用地的土地使用权证书复印件供乙方参考。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁协议。三、租金及支付方式3.1租金为每年人民币______元（大写：__________________________元整），租金按年支付。3.2乙方应在每年的租期开始之日向甲方支付当年的租金，支付方式为银行转账。3.3甲方在收到租金后应向乙方出具租金收据。四、租赁用地的使用4.1乙方租赁用地的用途仅限于经营水族馆业务，未经甲方书面同意，乙方不得改变用地的用途。4.2乙方应按照国家相关法律法规和行业标准进行水族馆的建设和经营，并确保水族馆的安全和卫生。4.3乙方在水族馆建设和经营过程中，应遵守环境保护法律法规，采取必要措施保护环境。五、维修与保养5.1乙方负责租赁用地的日常维修和保养，确保用地的正常使用。5.2甲方有义务对租赁用地进行定期检查，发现问题应及时通知乙方进行维修。六、保险6.1乙方应在租赁期内为租赁用地及水族馆内的设施购买保险，保险费用由乙方承担。6.2乙方应将保险合同复印件提供给甲方备案。七、违约责任7.1如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金的____%。7.2如乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方立即改正，并赔偿因此给甲方造成的损失。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________甲方代表（签名）：________乙方代表（签名）：________签订日期：________年______月______日2024带目录带附件详细版-水族馆用地租赁协议目录一、租赁用地二、租赁期限三、租金及支付方式四、租赁用地的使用五、维修与保养六、保险七、违约责任八、争议解决九、其他条款十、附件甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________鉴于甲方拥有位于________（具体地址）的水族馆用地，乙方有意租赁该用地以经营水族馆业务，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就水族馆用地的租赁事宜达成如下协议：一、租赁用地1.1甲方出租给乙方的用地位于________（具体地址），面积为________平方米。1.2甲方保证该用地符合国家相关法律法规的要求，具备合法的土地使用权，并已取得相应的土地使用权证书。1.3甲方负责提供租赁用地的土地使用权证书复印件供乙方参考。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁协议。三、租金及支付方式3.1租金为每年人民币______元（大写：__________________________元整），租金按年支付。3.2乙方应在每年的租期开始之日向甲方支付当年的租金，支付方式为银行转账。3.3甲方在收到租金后应向乙方出具租金收据。四、租赁用地的使用4.1乙方租赁用地的用途仅限于经营水族馆业务，未经甲方书面同意，乙方不得改变用地的用途。4.2乙方应按照国家相关法律法规和行业标准进行水族馆的建设和经营，并确保水族馆的安全和卫生。4.3乙方在水族馆建设和经营过程中，应遵守环境保护法律法规，采取必要措施保护环境。五、维修与保养5.1乙方负责租赁用地的日常维修和保养，确保用地的正常使用。5.2甲方有义务对租赁用地进行定期检查，发现问题应及时通知乙方进行维修。六、保险6.1乙方应在租赁期内为租赁用地及水族馆内的设施购买保险，保险费用由乙方承担。6.2乙方应将保险合同复印件提供给甲方备案。七、违约责任7.1如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金的____%。7.2如乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方立即改正，并赔偿因此给甲方造成的损失。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________甲方代表（签名）：________乙方代表（签名）：________签订日期：________年______月______日附件：1.租赁用地土地使用权证书复印件2.保险合同复印件3.水族馆建设和经营相关法律法规及行业标准附件列表：1.租赁用地土地使用权证书复印件2.保险合同复印件3.水族馆建设和经营相关法律法规及行业标准违约行为罗列及认定：1.乙方未按照约定支付租金。2.乙方改变租赁用地的用途未经甲方书面同意。3.乙方未按照国家相关法律法规和行业标准进行水族馆的建设和经营。4.乙方未履行租赁用地的日常维修和保养责任。5.乙方未购买租赁用地及水族馆内设施的保险。法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予土地使用权人在一定时期内占有、使用、收益和处分土地的权利。2.违约金：指当一方违反合同约定时，应向另一方支付的一定金额的赔偿金。3.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.租赁用地的合法性和合规性：在签订合同前，应核实甲方提供的土地使用权证书的真实性和合法性，确保租赁用地符合国家相关法律法规的要求。2.租金支付和收取：确保按照约定的支付方式和时间进行租金的支付和收取，并保留好相关凭证。3.租赁用地的使用和维护：乙方应遵守合同约定，合理使用租赁用地，并履行日常维修和保养的责任，确保用地的正常使用。4.保险购买和备案：乙方应按照合同约定购买租赁用地及水族馆内设施的保险，并将保险合同复印件提供给甲方备案。5.违约行为的处理：在发生违约行为时，应及时采取措施，根据合同约定处理违约行为，并保留相关证据。合同适用的所有场景：本合同适用于以下场