




下载本文档
版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
商业地产互换协议文本合同编号:__________地址:联系方式:地址:联系方式:一、互换范围1.1本协议项下的互换范围包括甲方地产和乙方地产。1.2甲方地产的面积为_______平方米,乙方地产的面积为_______平方米。1.3甲方和乙方同意按照本协议约定的条款和条件进行互换。二、互换期限2.1本协议的互换期限为_______年,自双方签署之日起计算。2.2除非一方提前终止本协议,否则双方应在互换期限届满前一个月书面通知对方续签本协议。三、互换条件3.1甲方和乙方应在本协议签署后_______日内办理互换手续,包括产权过户等。3.2甲方和乙方应按照公平合理的原则,互相支付与互换地产相关的费用,包括税费、物业管理费等。3.3甲方和乙方应在本协议签署后_______日内向对方支付互换地产的价款,价款计算方式如下:(1)甲方地产的价款=甲方地产的评估价值×甲方支付比例;(2)乙方地产的价款=乙方地产的评估价值×乙方支付比例。3.4甲方和乙方应在本协议签署后_______日内向对方交付互换地产,并办理相关产权转移手续。四、权利义务4.1甲方和乙方在互换期间应妥善使用对方的地产,并承担相应的维护、维修责任。4.2甲方和乙方在互换期间不得将互换地产用于违反法律法规及社会公序良俗的活动。4.3甲方和乙方应在本协议签署后_______日内向对方支付租金,租金计算方式如下:(1)甲方应向乙方支付的租金=乙方地产的评估价值×乙方支付比例;(2)乙方应向甲方支付的租金=甲方地产的评估价值×甲方支付比例。五、违约责任5.1如甲方或乙方违反本协议的约定,应向对方支付违约金,违约金计算方式如下:(1)违约金=违约方应支付的租金×违约天数×违约金比例;(2)违约金比例由双方另行约定。5.2如甲方或乙方提前终止本协议,应向对方支付违约金,违约金计算方式同上。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签署之日起生效。甲方(盖章):乙方(盖章):签署日期:一、附件列表:1.1甲方地产权属证明文件1.2乙方地产权属证明文件1.3双方身份证明文件1.4互换地产评估报告1.5互换地产过户手续相关文件1.6互换地产价款支付凭证1.7违约金计算公式说明二、违约行为及认定:2.1甲方未按约定时间交付乙方地产2.2乙方未按约定时间交付甲方地产2.3甲方未按约定支付乙方租金2.4乙方未按约定支付甲方租金2.5甲方未按约定使用乙方地产2.6乙方未按约定使用甲方地产2.7双方未按约定办理产权过户手续三、法律名词及解释:3.1互换:指甲方和乙方按照约定条件,相互交换地产的行为。3.2违约金:指一方违反本协议约定,应向对方支付的违约补偿。3.3评估价值:指双方约定的具有资质的评估机构对互换地产进行的评估价值。3.4产权过户:指甲方将乙方地产的产权过户至乙方名下,乙方将甲方地产的产权过户至甲方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法:4.1甲方未按约定时间交付乙方地产,乙方可以要求甲方支付违约金,并有权要求延长交付时间。4.2乙方未按约定时间交付甲方地产,甲方可以要求乙方支付违约金,并有权要求延长交付时间。4.3甲方未按约定支付乙方租金,乙方可以要求甲方支付违约金,并有权要求支付租金。4.4乙方未按约定支付甲方租金,甲方可以要求乙方支付违约金,并有权要求支付租金。4.5甲方未按约定使用乙方地产,乙方可以要求甲方改正,并有权要求赔偿损失。4.6乙方未按约定使用甲方地产,甲方可以要求乙方改正,并有权要求赔偿损失。4.7双方未按约定办理产权过户手续,双方可以协商办理,并有权要求对方承担因此产生的费用。五、所有应用场景:5.1甲方和乙方均按照约定履行本协议,顺利完成地产互换。5.2甲方和乙方在互换过
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 医疗信息化的新里程碑智能教育平台的应用
- 心理健康教育与学校教学工作的结合探讨
- 福建农林大学《文艺学前沿问题》2023-2024学年第二学期期末试卷
- 重庆三峡职业学院《居住空间设计》2023-2024学年第二学期期末试卷
- 黄冈师范学院《风景园林前沿与研究方法》2023-2024学年第二学期期末试卷
- 陕西铁路工程职业技术学院《口腔颌面外科学实验二》2023-2024学年第二学期期末试卷
- 学生创造性思维的培养与其内在动机的关系探讨
- 湖南理工学院南湖学院《大学生职业发展与就业指导》2023-2024学年第二学期期末试卷
- 南宁理工学院《城市数字化管理》2023-2024学年第二学期期末试卷
- 天津美术学院《审计学B3》2023-2024学年第二学期期末试卷
- 医学影像科-山东省临床重点专科评分标准(试行)
- 重庆市沙坪坝区2021-2022学年三年级下学期期末综合检测语文试题(无答案)
- 篮球--传切配合(纵切)课件.ppt
- 《消防安全培训资料》word版
- 绘就“行走的思政课”
- 临床技术操作规范重症医学分册(共41页)
- 《苏东坡传》精美(课堂PPT)
- 化学计量学基础
- 签约仪式背景
- 物理降温操作流程及评分标准
- 工具钳工技能操作鉴定要素细目表09版
评论
0/150
提交评论