商务楼租赁协议

商务楼租赁协议合同编号：__________出租方：1.名称：__________2.注册地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________承租方：1.名称：__________2.注册地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________一、租赁物业及租赁期限1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3承租方应在租赁期限开始之日起______日内支付租金，并按照本协议约定的租金标准支付租金。二、租金及支付方式2.2承租方支付租金后，出租方应及时向承租方提供相应的租金支付凭证。2.3租金支付方式为银行转账，承租方应将租金支付至出租方指定的银行账户。三、租赁用途及经营范围3.1承租方租赁租赁物业用于______用途，经营范围为______。3.2承租方应按照相关法律法规及物业管理规定，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。3.3承租方在租赁期限内对租赁物业进行装修、改造、扩建等行为，应事先征得出租方的书面同意，并按照相关法律法规及物业管理规定办理相关手续。四、维修及物业管理4.1出租方负责对租赁物业进行必要的维修、保养，确保租赁物业的安全、正常使用。4.2承租方应按照物业管理规定，遵守物业管理方的各项管理制度，配合物业管理方的各项工作。五、保险及安全5.1承租方应按照相关法律法规及物业管理规定，为租赁物业及租赁物业内的财产购买保险，并将其保险单复印件交予出租方备案。5.2承租方应确保租赁物业的安全，采取必要的安全措施，防止火灾、盗窃等安全事故的发生。六、合同的解除和终止6.1在租赁期限内，任何一方未履行本协议约定的义务，另一方有权解除本协议。6.2本协议期满后，如双方未达成续约协议，本协议自动终止。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：______年______月______日承租方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：______年______月______日附件一：租赁物业具体情况（此处附上租赁物业的具体情况，包括地址、面积、户型、楼层等信息）附件二：租金支付明细表（此处附上租金支付的详细明细表）一、附件列表：1.附件一：租赁物业具体情况包含租赁物业的详细地址、面积、户型、楼层等信息。2.附件二：租金支付明细表详细列出租金支付的金额、周期、支付方式等信息。二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未能按照约定提供租赁物业；未能按时进行必要的维修、保养；未能确保租赁物业的安全、正常使用。2.承租方违约行为：未能按照约定的租金标准支付租金；未能合法经营，从事违法乱纪的活动；未能按照相关法律法规及物业管理规定购买保险；未能确保租赁物业的安全，未采取必要的安全措施。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并同意将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的物业用于经营或居住的一方。3.租金：指承租方按照约定的标准支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方租赁出租方物业的时间段。5.违约：指未能履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出租方未能按时提供租赁物业：及时与出租方沟通，了解原因；若出租方无法在合理时间内提供物业，承租方有权解除合同。2.承租方未能按约支付租金：及时催缴租金，提醒承租方履行合同义务；若承租方在合理时间内仍未支付租金，出租方有权解除合同。3.租赁物业出现安全问题：及时通知物业管理方，要求其采取措施解决问题；