娱乐广场租赁合同

娱乐广场租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其娱乐广场租赁给乙方使用，乙方支付租金等事项，达成如下协议：一、租赁标的及范围1.1甲方将其位于__________（地址）的娱乐广场租赁给乙方使用。1.2租赁范围包括：__________（具体租赁范围）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），租金按月支付。3.2乙方支付租金的方式为：每月的__________日前，将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、租赁用途乙方租赁甲方娱乐广场用于__________（租赁用途），不得擅自改变租赁用途。如乙方需改变租赁用途，应提前一个月书面征得甲方同意。五、维修及保养5.2乙方应合理使用租赁标的，并按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作，不得私自拆卸、改动。如因乙方使用不当造成租赁标的损坏的，乙方应承担相应的维修费用。六、保险6.1乙方应自费办理租赁标的的保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。6.2乙方应在保险单中列明甲方为第一受益人。七、合同的变更和解除7.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方按照合同约定解除的除外。7.2甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，经双方签字或盖章后生效。八、违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲乙双方应按本合同约定履行各自的权利义务，如一方未履行或履行不符合约定的，另一方有权要求其承担违约责任。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.娱乐广场租赁合同2.租赁标的设施、设备清单3.乙方经营范围及用途批准文件4.保险单据5.租赁标的维修保养记录6.租赁合同变更、解除协议7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付租赁标的，或交付的租赁标的存在严重瑕疵，影响乙方正常使用的。2.甲方未能按约定履行维修保养义务，导致租赁标的中断使用的。3.乙方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金未按要求支付滞纳金的。4.乙方未按约定使用租赁标的，或擅自改变租赁用途的。5.乙方未按约定办理租赁标的保险，或未将甲方列为第一受益人的。6.双方其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指具有娱乐广场所有权或使用权，并将其租赁给承租方的甲方。2.承租方：指租赁甲方娱乐广场的乙方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。6.租赁标的：指甲方出租给乙方的娱乐广场及相关设施、设备。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付租赁标的。解决办法：甲方应按时交付租赁标的，如延迟交付，应支付违约金，并承担乙方因此造成的损失。2.问题：租赁标的设施、设备损坏。解决办法：甲方应及时进行维修，如维修期间影响乙方正常使用，甲方应支付违约金，并承担乙方因此造成的损失。3.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：乙方应在合同约定的时间内支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金，并根据逾期时间长短支付相应违约金。4.问题：乙方改变租赁用途。解决办法：乙方不得擅自改变租赁用途，如乙方需改变租赁用途，应提前一个月书面征得甲方同意。五、所有应用场景：1.甲方拥有娱乐广场所有权或使用权，希望将其租赁给乙方经营。2.乙方