山东省房屋买卖协议

山东省房屋买卖协议合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1甲方房屋坐落于山东省__________市（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋所有权证号：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2乙方购买甲方上述房屋，房屋用途：__________。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认，本协议项下房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。2.3甲方应自收到全部房款之日起____个工作日内，将房屋所有权转移给乙方，并办理完毕房屋过户手续。第三条交付及验收3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2乙方应自收到房屋之日起____个工作日内，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议项下房屋交易价格的____%。4.2如因法律法规变化导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方房屋所有权证2.乙方身份证明3.房屋买卖合同4.房屋验收报告5.支付凭证6.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋存在严重质量问题。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方未按约定时间办理完毕房屋过户手续。4.乙方未按约定时间进行房屋验收，或验收后未提出异议。5.双方未按约定解决争议，导致协议无法履行。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出卖方，本合同中的房屋所有权人。2.乙方：指房屋的购买方，本合同中的房屋所有权人。3.房屋所有权证：指国家有关部门颁发给房屋所有权人的法定证明文件。4.房款：指乙方按照本合同约定，支付给甲方的房屋交易价格。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：乙方可以与甲方协商延期交付，或要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付房款：甲方可以与乙方协商延期支付，或要求乙方支付违约金。3.甲方未按约定时间办理完毕房屋过户手续：乙方可以与甲方协商延期过户，或要求甲方支付违约金。4.乙方未按约定时间进行房屋验收，或验收后未提出异议：甲方可以与乙方协商验收时间，或要求乙方支付违约金。5.双方未按约定解决争议，导致协议无法履行：可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、