房屋卖房授权委托书

房屋卖房授权委托书合同编号：__________房屋卖房授权委托书一、委托方：1.1名称（或姓名）：__________1.2住所地（或户籍所在地）：__________1.3法定代表人（或自然人）：__________1.4联系方式：__________二、受托方：2.1名称（或姓名）：__________2.2住所地（或户籍所在地）：__________2.3法定代表人（或自然人）：__________2.4联系方式：__________三、授权范围3.1受托方有权以委托方的名义办理该房屋的出售事宜，包括但不限于寻找买家、协商交易价格、签订房屋买卖合同、办理交易手续等。3.2受托方有权代表委托方与买家进行谈判，并签署相关文件，包括但不限于房屋买卖合同、补充协议等。3.3受托方有权处理与该房屋出售有关的包括但不限于税务、产权过户等事宜。四、授权期限4.1本委托书的有效期为______年，自双方签订之日起计算。4.2除非委托方提前书面解除本委托书，否则本委托书将在有效期届满时自动续约______年。五、费用及报酬5.1受托方在办理该房屋出售事宜过程中所产生的费用，包括但不限于广告费、中介费、税费等，由委托方承担。5.2受托方应按实际成交价格的______%作为报酬，报酬支付方式为______。六、保密条款6.1双方在履行本委托书过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。6.2保密期限自本委托书签订之日起算，至委托事项完成之日止。七、违约责任7.1任何一方违反本委托书的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。7.2违约方的违约责任包括但不限于赔偿对方经济损失、支付违约金等。八、争议解决8.1双方在履行本委托书过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本委托书一式两份，双方各执一份。9.2本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。委托方（甲方）：__________受托方（乙方）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权人同意出售证明3.受托方有效身份证明4.委托方与受托方签订的房屋买卖合同5.房屋交易过程中的相关税费支付凭证6.房屋过户登记证明7.房屋买卖交易付款凭证8.房屋钥匙交付凭证二、违约行为及认定：1.委托方未按照本委托书约定提供房屋所有权证或其他必要文件，导致交易无法进行。2.受托方未按照本委托书约定时间完成出售事宜，或未能达成委托方的出售要求。3.受托方未按照本委托书约定保密信息，泄露委托方的商业秘密或个人隐私。4.任何一方未按照本委托书约定支付费用或报酬。5.任何一方未按照本委托书约定履行其他义务。三、法律名词及解释：1.委托方：指房屋所有权人，授权他人代为出售房屋的一方。2.受托方：指被委托方授权代为出售房屋的一方。3.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的官方文件。4.共有权人：指与房屋所有权人共同拥有房屋所有权的人。5.违约金：指违约方按照本委托书约定向守约方支付的赔偿金。6.房屋买卖合同：指委托方与买家签订的关于房屋买卖的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权证遗失或损坏：应及时向相关部门申请补办或更换。2.共有权人不同意出售：需协商一致或按照共有权份额处理。3.受托方未能完成出售任务：应及时更换受托方或协商解决。4.交易过程中产生额外费用：按实际情况分摊或协商解决。5.保密信息泄露：应及时采取补救措施，并向违约方追责。6.任何一方未支付费用或报酬：应及时沟通协商，必要时可通过法律途径解决。五、所有应用场景：1.房屋所有权人因工作繁忙，无法亲自处理房屋出售事宜。2.房屋所有权人欲出售房屋