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文档简介
购房协议示例合同编号:__________甲方(出卖人):地址:联系方式:乙方(买受人):地址:联系方式:第一条房屋基本状况1.1该房屋的产权清晰,无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2该房屋的具体位置、面积、结构等详见附件一。第二条房屋交易价格2.1双方同意该房屋的交易价格为人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元。2.2乙方支付定金人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元,作为购买该房屋的诚意金。定金在乙方签署《房屋买卖合同》时抵作价款。第三条付款及交付3.1乙方应按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付交易价款。3.2甲方应在收到乙方全部价款后_______个工作日内,将该房屋的所有权转移给乙方,并办理过户手续。第四条房屋交付及验收(1)该房屋的产权清晰,无任何抵押、债务及其他权利纠纷;(2)该房屋的结构、设备、设施等功能正常,不存在重大质量问题;(3)该房屋的内外部装修、家具、家电等物品完好,按照附件一的规定进行交付。4.2乙方应在收到该房屋后_______个工作日内进行验收,并将验收结果通知甲方。如乙方对房屋的交付情况有异议,应在验收期内提出,并说明具体异议事项。甲方应在收到异议后_______个工作日内予以解决。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本协议交易价格的_______%。5.2若甲方未按照本协议约定将该房屋的所有权转移给乙方,乙方有权要求甲方双倍返还定金。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份,甲、乙双方各执一份。7.2本协议自甲、乙双方签字(或盖章)之日起生效,至该房屋所有权转移完毕之日终止。甲方(签字/盖章):乙方(签字/盖章):签订日期:_______年_______月_______日附件一:房屋基本情况附件二:房屋附属设施及家具家电清单一、附件列表:1.附件一:房屋基本情况2.附件二:房屋附属设施及家具家电清单二、违约行为及认定:1.甲方未按照本协议约定将该房屋的所有权转移给乙方,乙方有权要求甲方双倍返还定金。2.甲方未能保证该房屋在交付时符合本协议约定的条件,乙方有权提出异议,并要求甲方在规定时间内予以解决。3.乙方未按照本协议约定的时间和方式支付交易价款,甲方有权要求乙方支付违约金。4.任何一方违反本协议的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金。三、法律名词及解释:1.购房协议:指甲方(出卖人)与乙方(买受人)就房屋买卖事宜达成的书面协议。2.定金:指乙方支付给甲方的一部分价款,作为购买房屋的诚意金。3.违约金:指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。4.所有权转移:指甲方将该房屋的所有权依法过户至乙方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.房屋所有权转移缓慢:解决办法:双方应积极配合办理过户手续,确保所有权顺利转移。如有需要,可咨询专业律师或房产中介机构。2.房屋实际状况与约定不符:解决办法:乙方应在验收期内提出异议,并说明具体问题。甲方应在规定时间内解决异议事项,如无法解决,可协商赔偿或退房。3.付款延迟:解决办法:乙方应按照本协议约定的时间和方式支付价款。如有困难,可与甲方协商延期付款,但需书面确认。4.房屋交付后发现质量问题:解决办法:乙方应及时通知甲方,并拍照留存证据。甲方应在规定时间内修复质量问题,如无法修复,可协商赔偿或退房。五、所有应用场
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