车库销售协议

车库销售协议合同编号：__________车库销售协议甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的车库予以销售，乙方购买该车库事宜，达成如下协议：第一条车库基本情况1.1车库位置：________________1.2车库面积：________________1.3车库所有权：甲方对该车库拥有完全所有权，且不存在任何权利瑕疵。1.4车库现状：________________第二条购买价格及支付方式2.1车库购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本协议签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币____元作为车库定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余款项（人民币大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应于交付车库钥匙之日起七个工作日内一次性付清。2.4乙方支付款项时，应提供有效身份证件，以便甲方进行核对。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将车库钥匙交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理车库过户手续，过户费用由乙方承担。3.3车库过户手续办理完毕后，甲方应将车库所有权转移给乙方。第四条权利义务4.1甲方保证该车库不存在任何权利瑕疵，包括但不限于所有权、使用权、抵押权等。4.2甲方应按照本协议约定，按时交付车库及办理过户手续。4.3乙方应按照本协议约定，按时支付购买款项。4.4乙方自车库所有权转移之日起，享有对该车库的使用、收益、处分等权利。第五条违约责任5.1甲方未按照本协议约定交付车库或办理过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为购买价格的10%。5.2乙方未按照本协议约定支付购买款项的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为购买价格的10%。5.3一方违约导致本协议无法履行，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.车库所有权证明2.车库现状照片3.购买款项支付凭证4.车库过户手续相关文件5.双方有效身份证件复印件6.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照本协议约定交付车库或办理过户手续，属于违约行为。2.乙方未按照本协议约定支付购买款项，属于违约行为。3.一方违约导致本协议无法履行，给对方造成损失，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.物权法：《中华人民共和国物权法》3.违约金：按照本协议约定，违约方应支付给守约方的违约金。4.权利瑕疵：指车库所有权、使用权、抵押权等存在问题。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定交付车库或办理过户手续：乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。2.乙方未按约定支付购买款项：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.车库过户手续办理缓慢：双方应积极配合，提供所需材料，加快过户手续办理。4.车库实际现状与约定不符：乙方有权要求甲方按约定履行合同，或要求退还已支付款项。五、所有应用场景：1.甲方拥有车库所有权，愿意出售。2.乙方愿