全新办公室出租协议模板

全新办公室出租协议模板合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：一、租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将位于__________的办公场所出租给乙方，乙方承租该物业开展业务。1.2租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.2乙方应在每月的第一个工作日支付当月租金。2.3乙方支付租金时，应出具相应的付款凭证。三、押金3.1乙方应在签订合同时一次性支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。3.2租赁期满或提前解除合同时，乙方按照约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。四、使用及管理4.1乙方应合理使用该物业，不得擅自改变物业结构和用途。4.2乙方应按照甲方提供的设施和设备使用说明进行使用，爱护公共设施和设备，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。4.3乙方应在租赁期间负责物业的消防安全工作，严格按照国家消防安全法规和物业管理制度执行。五、维修及保养5.1甲方负责该物业的结构性维修和设施设备的日常保养。5.2乙方负责日常使用中的小修小补，以及因乙方使用不当导致的损坏修复。六、提前解除合同6.1双方同意，在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。6.2甲方同意在扣除违约金后，退还乙方剩余租金。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.物业所有权证明文件4.押金收据5.租金支付凭证6.物业设施和设备清单7.物业管理制度8.国家消防安全法规9.保险单据（如有）二、违约行为及认定：1.提前解除合同：未经甲方同意，乙方在租赁期限内提前解除合同的行为。2.未支付租金：乙方未按照约定时间支付租金的行为。3.擅自改变物业结构和用途：乙方未经过甲方同意，擅自改变租赁物业的结构和用途的行为。4.未按照设施设备使用说明操作：乙方未按照甲方提供的设施和设备使用说明进行使用的行为。5.损坏公共设施和设备：乙方因使用不当导致公共设施和设备损坏的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁时间期限。4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方因违约行为而支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期不支付，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。2.问题：乙方擅自改变物业结构和用途。解决办法：甲方应及时制止乙方的行为，并要求乙方恢复物业原状，乙方应承担由此产生的费用。3.问题：乙方损坏公共设施和设备。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方负责修复损坏设施和设备，并承担相应的赔偿责任。4.问题：提前解除合同。解决办法：双方应协商解决，如乙方确有特殊情况需要提前解除合同，应支付违约金，并根据合同约定办理相关手续。五、所有应用场景：1.办公场地租赁：适用于企业、公司等租赁办公场地开展业务。2.创业园区租赁：适用于创业园区、孵化器等为创业团队提供办公场地租赁服务。3.商务中心租赁