二手房买卖合同在线

二手房买卖合同在线合同编号：__________合同各方：1.卖方：（1）姓名（名称）：________________（2）身份证号码（营业执照号码）：________________（3）地址：________________（4）联系电话：________________2.买方：（1）姓名（名称）：________________（2）身份证号码（营业执照号码）：________________（3）地址：________________（4）联系电话：________________第一条房屋基本信息1.1该房屋坐落于________________，房屋结构为________________，建筑面积为________________平方米。1.2该房屋所有权证号/不动产权证书号为________________。第二条房屋交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元购买该房屋。2.2上述房价款包含家具、家电等附属设施和物品。具体物品清单见附件一。第三条支付方式及支付时间3.1买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.2买方应于____年__月__日前，向卖方支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为购房款。3.3买方应于办理房屋过户手续时，向卖方支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为尾款。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给买方。交付时，双方应共同签署《房屋交接单》（见附件二），确认房屋及附属设施和物品的状况。4.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续。过户费用由买方承担。4.3该房屋过户至买方名下后，卖方应协助买方办理水、电、燃气、供暖等相关户号转移手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。5.2买方未能按照本合同约定支付房款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。5.3卖方未能按照本合同约定交付房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。第六条争议解决6.1双方因本合同的签订、履行、解除、终止等事宜发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至买方支付完毕全部房款且该房屋过户至买方名下之日终止。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________签订日期：____年__月__日附件一：家具、家电等附属设施和物品清单1.家具：________________2.家电：________________3.其他物品：________________附件二：房屋交接单房屋地址：________________房屋所有权证号/不动产权证书号：________________交付日期：____年__月__日卖方（签字）：________________买方（签字）：________________一、附件列表：1.家具、家电等附属设施和物品清单2.房屋交接单二、违约行为及认定：1.买方未能按照合同约定支付房款，构成违约。2.卖方未能按照合同约定交付房屋，构成违约。3.任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经购买并使用过一次的房屋。2.定金：指买方为保证合同履行而支付给卖方的一定金额的钱。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方未能按时支付房款：解决办法：提醒买方按时支付，如有必要，可寻求法律途径追究违约责任。2.卖方未能按时交付房屋：解决办法：提醒卖方按时交付，如有必要，可寻求法律途径追究违约责任。3.房屋过户过程中出现问题：解决办法：咨询相关部门或专业人士，按照法定程序和要求重新提交资料，确保过户顺利进行。4.家具、家电等附属设施和物品清单不完整或存在争议：解决办法：双方共同核实清单内容，如有遗漏或争议，及时补充或修改，确保双