车库出售协议

车库出售协议合同编号：__________甲方（卖方）：【完整名称】【营业执照号码】【地址】【联系电话】【法定代表人】乙方（买方）：【完整名称】【身份证号码】【地址】【联系电话】【法定代表人】鉴于甲方是车库的合法所有者，愿意出售其车库，并且乙方愿意购买甲方的车库，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条车库基本信息1.1车库的位置：【具体位置】1.2车库的面积：【平方米】1.3车库的用途：【使用用途】1.4车库的权属：【权属证明】第二条购买价格2.1双方确认，车库的购买价格为【人民币金额】元整（大写：【人民币金额】元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起【具体天数】内，将购买价款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应于本协议签订之日起【具体天数】内，将车库交付给乙方。3.2双方应共同前往车库所在地的房地产交易中心，办理车库的过户手续。3.3过户手续完成后，甲方应将车库的所有权转移给乙方。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对车库的所有权，无任何权利瑕疵。4.2乙方应按约定时间支付购买价款。4.3双方应共同维护车库的正常使用和秩序。第五条违约责任5.1如甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购买价款的【百分比】%。5.2如乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购买价款的【百分比】%。第六条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交【仲裁委员会】进行仲裁。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【完整名称】【签字】【盖章】乙方（买方）：【完整名称】【签字】【盖章】签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.车库所有权证明文件2.车库位置及面积测量报告3.车库使用权证明文件4.买卖双方的身份证明文件5.车库过户所需的相关税费支付证明文件6.车库购买价款的支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付车库，或交付的车库与约定不符。2.乙方未按约定时间支付购买价款。3.甲方未保证车库所有权的无瑕疵状态。4.双方未共同维护车库的正常使用和秩序。三、法律名词及解释：1.车库所有权：指甲方对车库拥有的占有、使用、收益和处分的权利。2.过户手续：指将车库的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。3.违约金：指当一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。4.仲裁委员会：指双方约定的，解决合同争议的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.车库交付时间延迟：双方应再次协商具体的交付时间，并确定延迟交付的违约责任。2.车库交付与约定不符：双方可共同委托专业机构对车库进行评估，并根据评估结果协商解决。3.购买价款支付延迟：乙方应尽快支付剩余价款，否则甲方有权暂停交付车库或要求支付违约金。4.车库过户遇阻：双方应积极与相关部门沟通，了解过户遇阻的原因，并采取相应措施解决问题。五、所有应用场景：1.甲方作为车库所有者，