房屋买卖合同模板示例

房屋买卖合同模板示例合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.身份证号码/营业执照号码：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.身份证号码/营业执照号码：__________第一条房屋描述1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的建筑面积为__________平方米，房屋的套内建筑面积为__________平方米。1.3房屋目前的使用状况为__________。第二条买卖价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2买卖双方同意，房价款支付方式为：__________。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内将房屋交付给买方。3.2买方应在本合同签订之日起__________日内向卖方支付房价款。3.3买方应在本合同签订之日起__________日内办理房屋过户手续，过户费用由__________承担。第四条权利与义务4.1卖方保证其是该房屋的合法所有权人，并保证该房屋不存在任何权属争议、租赁合同、抵押、债务等影响本次交易的情形。4.2买方应按照本合同约定支付房价款，并应履行房屋过户手续。4.3卖方应在房屋交付后，协助买方办理水、电、燃气、供暖等户名变更手续。4.4买方在购买房屋后，应遵守相关法律法规，合法使用房屋，并承担房屋的维修、保养等费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2本合同的解除或终止不影响双方的其他权利和责任。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________法定代表人/负责人（签名）：__________法定代表人/负责人（签名）：__________签订日期：__________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方的身份证明复印件5.房价款支付凭证6.房屋过户手续相关文件7.水、电、燃气、供暖等户名变更手续相关文件二、违约行为及认定：1.卖方未按照本合同约定交付房屋，或房屋交付后存在影响买方使用的瑕疵。2.卖方未按照本合同约定办理房屋过户手续。3.买方未按照本合同约定支付房价款。4.买方未按照本合同约定履行房屋过户手续。5.任何一方违反本合同的其他约定。三、法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的位于__________的房屋。2.卖方：指本合同第一项列明的房屋所有权人。3.买方：指本合同第二项列明的购买房屋的一方。4.房价款：指买方根据本合同约定支付给卖方的房屋购买价款。5.过户手续：指买方根据本合同约定办理的将房屋所有权转移至买方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到卖方延迟交付房屋的情况，买方可以与卖方协商要求延迟交付，并按照实际情况要求卖方支付违约金。2.遇到卖方不办理过户手续的情况，买方可以与卖方协商要求办理过户手续，并按照实际情况要求卖方支付违约金。3.遇到买方延迟支付房价款的情况，卖方可以与买方协商要求延迟支付，并按照实际情况要求买方支付违约金。4.遇到买方不履行过户手续的情况，卖方可以与买方协商要求履行过户手续，并按照实际情况要求买方支付违约金。5.遇到其他违约行为，双方可以协商解决，协商不成的，可以依法向仲裁委员会申请仲裁或向人民