公共区域租赁协议

公共区域租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________的公共区域的出租权，乙方愿意租赁该公共区域进行使用，甲乙双方经协商一致，特订立本协议，以便共同遵守。第一条租赁物描述1.1甲方出租的公共区域位于__________，占地面积约为__________平方米。1.2公共区域的现状及设施：__________（详细描述公共区域的现有设施和条件）。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，每季度支付一次，每季度租金请在期初支付。3.2乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________3.3乙方逾期支付租金的，应按照应付租金的__________%支付滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方租赁公共区域的用途为__________（具体描述乙方的使用目的）。4.2乙方应确保其使用公共区域的活动符合国家法律法规，不得从事违法活动。4.3乙方在使用公共区域时，应遵守公共秩序，不得影响周围环境和他人正常生活。第五条维修责任5.1租赁期间，公共区域的正常维护、维修费用由甲方承担。5.2因乙方使用不当导致公共区域设施损坏的，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁期间公共区域财产保险，并确保保险金额充足。6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保险费用。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第八条不可抗力8.1因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方均不承担责任。8.2双方应立即协商解决不可抗力事件后的履行问题。第九条解除协议9.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除本协议的，应书面通知对方，并按照协议约定办理相关手续。9.2甲方解除协议的，应退还乙方已支付的剩余租金。9.3乙方解除协议的，应支付甲方违约金。第十条争议解决10.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十一条其他约定11.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.公共区域租赁协议2.甲方（出租方）营业执照复印件3.乙方（承租方）营业执照复印件4.公共区域现状及设施描述文档5.租赁物平面图6.保险单据复印件7.甲方银行账户信息确认书8.乙方支付记录汇总表9.维修费用汇总表10.不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金2.乙方未按约定用途使用公共区域3.乙方未遵守公共秩序，影响周围环境和他人正常生活4.乙方未办理租赁期间公共区域财产保险5.甲方未按约定维修公共区域6.甲方未退还乙方已支付的剩余租金7.甲方解除协议无正当理由8.甲方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物出租权的一方。2.承租方：指租赁租赁物进行使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。6.违约金：指违约方需支付给守约方的赔偿金。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金解决办法：提醒乙方及时支付，收取滞纳金，如逾期严重，可解除协议。2.乙方未按约定用途使用公共区域解决办法：提醒乙方遵守约定，如不改正，可解除协议。3.乙方未遵守公共秩序，影响周围环境和他人正常生活解决办法：提醒乙方遵守公共秩序，如不改正，可解除协议。4.乙方未办理租赁期间公共区域财产保险解决办法：提醒乙方办理保险，如不办理，可解除协议。5.甲方未按约定维修公共区域解决办法：提醒甲方履行维修义务，如不履行，可要求甲方赔偿。6.甲方未退还乙方已支付的剩余租金解决办法：要求甲方退还剩余租金。7.甲方解除协议无正当理由解决办法：要求甲方继续履行协议。8.甲方未履行合同约定的其他义务解决办法：提醒甲方履行义务，如不履行，可要求甲方赔偿。五、所