房产过户委托书样本轻松过户指南

房产过户委托书样本轻松过户指南合同编号：__________合同双方：甲方（委托方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（受托方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________一、房屋基本情况1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2房屋所有权证号：________________，土地使用权证号：________________。1.3房屋目前用途：________________。二、过户目标2.1甲方同意将房屋过户至乙方名下，乙方接受甲方的委托并同意按照本合同的约定办理房屋过户手续。2.2双方同意按照相关法律法规和政策规定，办理房屋过户手续，确保房屋过户合法、合规。三、过户手续及费用3.1甲方应向乙方提供办理过户手续所需的所有文件和资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、身份证件等。3.2乙方应协助甲方办理房屋过户手续，包括但不限于提交申请、缴纳税费、领取新的产权证等。3.3双方应共同承担办理过户手续所产生的费用，包括但不限于税费、手续费、公证费等。具体费用双方可协商解决。四、时间安排4.1双方应自本合同签订之日起，尽快办理房屋过户手续。4.2甲方应在本合同签订之日起15个工作日内，向乙方提供办理过户手续所需的所有文件和资料。4.3乙方应在本合同签订之日起30个工作日内，办理完毕房屋过户手续。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致房屋过户手续未能办理完毕，应承担相应的违约责任。5.2甲方应按照乙方实际发生的费用向乙方支付赔偿金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________乙方（受托方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.甲方身份证件4.乙方身份证件5.房屋过户申请表6.税费缴纳凭证7.产权证领取凭证8.其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供办理过户手续所需的文件和资料，视为违约。2.乙方未按约定时间办理完毕房屋过户手续，视为违约。3.双方未按约定共同承担办理过户手续所产生的费用，视为违约。4.甲方提供的文件和资料不真实、不完整，导致房屋过户手续未能办理完毕，甲方视为违约。5.乙方未按约定协助甲方办理房屋过户手续，导致房屋过户手续未能办理完毕，乙方视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的转让方，拥有房屋的全部权利和利益。2.乙方：指接受甲方委托，同意按照合同约定办理房屋过户手续的一方。3.房屋过户：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律行为。4.过户手续：指办理房屋过户所需的申请、缴纳税费、领取新的产权证等相关手续。5.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供办理过户手续所需的文件和资料。解决办法：乙方应与甲方沟通，督促甲方尽快提供相关文件和资料；如甲方仍不履行，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按约定时间办理完毕房屋过户手续。解决办法：甲方应与乙方沟通，了解办理进度；如乙方仍不履行，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。3.问题：双方未按约定共同承担办理过户手续所产生的费用。解决办法：双方应协商解决费用分担问题，如协商不成，可按相关法律法规和政策规定处理。4.问题：甲方提供的文件和资料不真实、不完整。解决办法：乙方有权拒绝办理过户手续，并要求甲方承担违约责任。5.问题：乙方未按约定协助甲方办理房屋过户手续。解决办法：甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为转让方，乙方为受托方，双方签订房产过户委托合同。2.甲方拥有房屋的全部权利和