卖地合同协议书

卖地合同协议书合同编号：__________卖地合同协议书甲方（出卖人）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买受人）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________第一条地块情况1.1地块位于________________，地块面积为________________平方米。1.2地块的使用权性质为________________，使用权期限至________________年。1.3地块现状为________________，甲方应保证地块在交付时符合法律法规的规定。第二条交易价格2.1乙方应按照本合同约定的价格购买甲方地块。2.2地块的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________________元。2.3乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将地块交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理地块过户手续，过户费用由乙方承担。3.3乙方应在过户完成后，按照约定向甲方支付剩余款项。第四条权利和义务4.1甲方应保证地块的权属清晰，无任何法律纠纷。4.2甲方应对地块上的建筑物、构筑物、树木、植被等财产进行清空，并将地块交付给乙方。4.3乙方应按照约定的价格购买地块，并按照约定支付款项。4.4乙方应合理利用地块，不得违反法律法规和规划要求。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方未能按照约定时间交付地块，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分的地块交易价格的千分之五。5.3若乙方未能按照约定时间支付款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分的地块交易价格的千分之五。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的地块交付完成之日止。甲方（出卖人）：签字（或盖章）：_______________日期：________________乙方（买受人）：签字（或盖章）：_______________日期：________________一、附件列表：1.地块所有权证明文件2.地块使用权证明文件3.地块现状图片及资料4.地块规划许可证5.地块过户所需的相关税费支付证明6.地块交易价格支付证明7.地块交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付地块，视为违约。2.甲方未能保证地块权属清晰，导致法律纠纷，视为违约。3.乙方未能按照约定价格支付款项，视为违约。4.乙方未能合理利用地块，违反法律法规和规划要求，视为违约。三、法律名词及解释：1.地块：本合同所指的地块，位于________________，面积为________________平方米。2.使用权性质：地块的使用权性质为________________，使用权期限至________________年。3.交易价格：乙方应按照约定的价格购买甲方地块，交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________________元。4.交付：甲方将地块的实际控制权转移给乙方，视为交付完成。5.过户：乙方将地块使用权变更至其名下，视为过户完成。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付地块：甲方应支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分的地块交易价格的千分之五。2.甲方未能保证地块权属清晰：甲方应承担因此产生的法律纠纷费用，并赔偿乙方因此造成的损失。3.乙方未能按照约定价格支付款项：乙方应支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分的地块交易价格的千分之五。4.乙方未能合理利用地块：乙方应承担因此产生的违法行为责任，并赔偿甲方因此造成的损失。五、所有应用场景：1.甲方拥有地块，愿意出售。2.