厂房买卖合同监管评估

厂房买卖合同监管评估合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条厂房描述1.1厂房位于__________，土地面积为__________平方米，建筑占地面积为__________平方米，建筑总面积为__________平方米。1.2厂房的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利义务纠纷。1.3厂房的用途为__________，现有设备情况如下：（1）设备名称：__________，数量：__________，型号：__________，状况：__________。（2）设备名称：__________，数量：__________，型号：__________，状况：__________。（3）设备名称：__________，数量：__________，型号：__________，状况：__________。第二条交易价格及支付方式2.1厂房的交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余款项人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应按照甲方指定的账户，在厂房过户手续办理完毕后七个工作日内支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将厂房的所有权转移给乙方。3.2厂房过户手续由乙方负责办理，甲方应给予必要的协助。过户费用由乙方承担。3.3厂房交付时，甲方应保证厂房内的设备、设施等完好无损，且厂房的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利义务纠纷。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。4.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.厂房所有权证明文件2.厂房土地使用权证明文件3.厂房内设备清单4.厂房过户所需的相关税费支付凭证5.厂房过户手续相关文件6.厂房现状的照片或视频资料7.甲方身份证明文件8.乙方身份证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付厂房，或交付的厂房不符合合同约定的条件。2.甲方未按照约定时间办理厂房过户手续，导致合同无法履行。3.乙方未按照约定时间支付款项，或支付的款项不符合合同约定的条件。4.乙方未按照约定用途使用厂房，或未按照约定维护厂房及设备。5.因甲方原因导致厂房产权纠纷，影响合同履行。6.不可抗力因素导致合同无法履行，但双方未能协商解决的。三、法律名词及解释：1.厂房：指本合同约定的位于__________的建筑物及土地。2.定金：指乙方在本合同签订之日起五个工作日内支付给甲方的款项。3.过户：指将厂房的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，为本合同交易价格的__________%。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房交付时发现设备、设施损坏或缺失，甲方应负责修复或赔偿。2.厂房过户手续办理过程中遇到问题，双方应积极沟通，寻求解决方案。3.乙方支付款项后，甲方未按约定时间交付厂房或办理过户手续，乙方有权要求退款或支付违约金。4.甲方未按照约定用途使用厂房，乙方有权要求甲方改正或赔偿。5.遇到不可抗力因素导致合同无法履行时，双方应立即协商，根据实际情况决定继续履行或解除合同。五、所有应用场景：1.甲方为厂房所有权人，愿意出售厂房。2.乙方为购买厂房的买