房地产资产管理协议

房地产资产管理协议合同编号：__________第一条资产管理范围（1）位于__________的房产一座，建筑面积为____平方米；（2）该房产所占用的土地使用权，土地使用权证号为__________；（3）与房产相关的配套设施和设备。1.2乙方根据本协议约定，对资产进行管理、维护和运营。第二条管理期限2.1本协议的管理期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2除非甲乙双方提前终止本协议，否则本协议到期后自动续约____年。第三条管理职责3.1乙方应按照甲方提供的资产清单，对资产进行详细登记，并建立资产档案。3.2乙方负责资产的日常维护、维修和物业管理，确保资产的安全、整洁和正常使用。3.3乙方应根据市场情况和甲方要求，制定资产的运营策略，提高资产的使用效率和价值。3.4乙方应定期向甲方报告资产的管理、运营和财务状况，接受甲方的监督和检查。第四条费用及支付4.1乙方在管理期间，有权按照市场价格收取资产的租金、停车费等收入。4.2乙方应将资产的收入和支出情况进行详细记录，并定期向甲方报告。4.3甲方应按照本协议约定的时间和方式，向乙方支付资产管理费用，具体费用标准如下：（1）物业管理费：____元/月/平方米；（2）维修养护费：____元/月；（3）其他费用：根据实际发生情况另行协商确定。4.4甲方应按照乙方提供的发票，及时足额支付费用。第五条合同的解除和终止5.1在管理期限内，甲乙双方提前终止本协议的，应提前____个月书面通知对方。5.2本协议终止后，乙方应将资产交还给甲方，并办理相关手续。5.3本协议终止后，乙方不得以任何理由占用资产或索取赔偿。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。6.2违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×____%。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解除和终止以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房地产资产清单2.土地使用权证复印件3.房产证复印件4.资产档案资料5.物业管理费收费标准6.维修养护费收费标准7.乙方管理业绩报告8.甲方支付凭证9.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付资产管理费用2.甲方未按约定方式支付费用3.乙方未按约定履行资产管理职责4.乙方未按约定维护、维修资产5.乙方未按约定使用资产租金、停车费等收入6.甲乙双方未按约定提前终止合同7.乙方在合同终止后占用资产或索取赔偿三、法律名词及解释：1.房地产资产管理：指对房地产资产进行日常维护、维修、物业管理以及制定运营策略，提高资产价值的行为。2.资产管理范围：指合同约定的房地产资产的具体范围和内容。3.管理期限：指本协议约定的乙方对资产进行管理的期限。4.资产管理费用：指甲方应支付给乙方的管理费用，包括物业管理费、维修养护费等。5.违约金：指一方违约时，向守约方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付费用：甲方应及时履行支付义务，如遇特殊情况，可与乙方协商延期支付。2.乙方未按约定履行管理职责：乙方应立即整改，确保资产安全、整洁和正常使用。3.资产租金、停车费等收入使用不当：乙方应按照约定使用收入，如有疑问，可与甲方协商解决。4.合同提前终止：甲乙双方应按照约定提前通知对方，并办理相关手续。5.乙方在合同终止后占用资产或索取赔偿：乙方应按照约定交还资产，不得占用或索取赔偿。五、所有应用场景：1.房地产开发商将竣工的物业交给专业管理机构进行日常管理。2.物业所有权人将自己名下的物业委托给专业管理机构进行运营管理。3.投资方将持有的物业交给专业管理机构