建筑施工总承包高层案例

建筑施工总承包高层案例合同编号：__________建筑施工总承包合同地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于：2.承包商愿意承担该工程的施工总承包任务，并按照本合同的条款进行施工；3.双方为了确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现，经协商一致，特订立本合同。第一条合同范围与内容1.1本合同范围内的工程包括：（1）土建工程；（2）安装工程；（3）装饰工程；（4）园林绿化工程；（5）其他附属工程。1.2承包商应按照业主提供的施工图纸、施工方案、技术规范等文件进行施工，并保证工程质量符合相关法律法规和标准要求。第二条合同价格与支付2.1本合同的工程总造价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2业主应按照本合同约定的付款节点和比例向承包商支付合同价款。具体付款节点和比例如下：（1）工程开工后七个工作日内，支付合同总价款的10%；（2）完成主体结构验收后，支付合同总价款的40%；（3）完成整体验收并合格后，支付合同总价款的50%；（4）剩余的10%作为质量保证金，保修期满后无质量问题一次性支付。2.3承包商应按照业主的要求，提供合法的税务发票。第三条施工期限3.1承包商应按照本合同约定的工程范围和内容，保证工程在____年__月__日前竣工交付。3.2承包商如因自身原因导致工程延期，应承担相应的违约责任。第四条工程质量与保修4.1承包商应按照相关法律法规、国家标准和业主要求，保证工程质量。4.2工程验收合格后，承包商应承担____年的质保期。质保期内，如出现质量问题，承包商应及时予以修复，并承担相应费用。第五条合同的履行与变更5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.2合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致工程无法正常进行，双方应协商解决。5.3合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。第六条违约责任6.1双方应遵守国家法律法规，诚实守信，履行合同约定。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2承包商如未按照约定完成工程，应按照逾期交付部分的工程价款的__%支付违约金。6.3业主如未按照约定支付合同价款，应按照逾期支付部分的合同价款的__%支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且质保期满之日终止。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.施工图纸2.施工方案3.技术规范4.税务发票5.工程量清单6.付款凭证7.验收报告8.变更协议9.补充协议二、违约行为及认定：1.承包商未按照约定完成工程：认定标准为工程实际完成时间超过合同约定的竣工交付时间。2.业主未按照约定支付合同价款：认定标准为逾期支付部分的合同价款超过合同约定的付款节点。3.工程质量不符合相关法律法规和标准要求：认定标准为工程验收不合格。4.承包商未按照约定提供税务发票：认定标准为业主未收到合法的税务发票。三、法律名词及解释：1.施工总承包：指承包商承担工程建设的全部或大部分施工任务，并负责工程的质量、安全、进度和投资控制等目标。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.质保期：指工程验收合格后，承包商对工程质量承担保证责任的期限。4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程延期：解决办法为承包商与业主协商，根据实际情况调整工程进度计划，并承担相应违约责任。2.工程质量问题：解决办法为承包商及时修复，并承担修复费用。如修复后仍不符合要求，业主有权要求承包商支付违约金。3.付款纠纷：解决办法为双方按照合同约定的付款节点和比例履行付款义务，如有争议，可通过协商或法律途径解决。4.变更协议：解决办法为双方签订书面变更协议，并经双方盖章确认。五、所有应用场景：1.新建