正规的购房合同范本

正规的购房合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.2房屋结构及面积：________________；1.3房屋所有权证号：________________；1.4土地使用权证号：________________。第二条购买价格及支付方式2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元整（大写：____________________元整）；2.3乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余购房款人民币____元整（大写：____________________元整）；2.4甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付该房屋；2.5乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方；3.2双方应共同向房地产交易中心办理过户手续，过户费用由乙方承担；3.3过户完成后，甲方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条合同的解除和违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%；4.2本合同在履行过程中，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方应友好协商解决。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；6.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.购房款支付凭证4.过户手续相关文件5.房屋所有权转移证明二、违约行为及认定：2.乙方未按照约定时间支付购房款的，构成违约。3.甲方提供的房屋实际情况与合同约定不符的，构成违约。4.乙方未按照约定履行过户手续的，构成违约。5.双方未按照约定解决争议的，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房屋的买方。3.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的购买房屋的价格。4.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的一定金额的钱款。5.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋或完成所有权转移的问题：解决办法：乙方有权按照合同约定要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.乙方未能按时支付购房款的问题：解决办法：甲方有权按照合同约定要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.房屋实际情况与合同约定不符的问题：解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定承担责任，包括但不限于要求退还已支付的购房款、要求甲方支付违约金等。4.未能按照约定解决争议的问题：解决办法：双方可以协商选择通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决争议。五、所有应用场景：1.甲方为房屋的合法所有权人，愿意将房