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文档简介

购房补充协议模板合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：身份证号：地址：联系电话：乙方（买受人）：身份证号：地址：联系电话：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于____省____市____区____街道____号，房屋产权证号：____。1.2房屋规划用途：____。1.3房屋建筑面积：____平方米。1.4房屋所有权性质：____。二、房价款及支付方式2.1双方确认，主合同约定的房价款为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方应按照主合同约定的付款方式，向甲方支付房价款。2.3乙方支付房价款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。三、交付及办理权属转移登记3.1甲方应按照主合同约定的交付时间，将房屋交付给乙方。3.2乙方应自房屋交付之日起，按照主合同约定的期限办理权属转移登记手续。3.3办理权属转移登记产生的费用，按照主合同约定承担。四、其他约定4.1甲方应保证房屋及附属设施符合国家和地方相关法律法规要求，确保房屋质量。4.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。4.3双方应遵守主合同及本补充协议的约定，共同维护房屋交易秩序。五、违约责任5.1任何一方违反主合同及本补充协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。5.2违约方应按照守约方的要求，赔偿因此造成的一切损失（包括但不限于经济损失、精神损失等）。六、争议解决6.1双方在履行主合同及本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与主合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房地产买卖合同2.房屋所有权证3.付款凭证4.发票5.权属转移登记申请表6.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量标准。2.乙方未按照约定时间支付房价款。3.甲方未按照约定办理权属转移登记手续。4.乙方未按照约定使用房屋及附属设施，擅自改变房屋结构和用途。三、法律名词及解释：1.房地产买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋所签订的合同。2.房屋所有权证：指房屋产权的法定证明文件。3.房价款：指乙方购买房屋所需支付的金额。4.权属转移登记：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金，并按照约定时间交付房屋。2.乙方延迟支付房价款：乙方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金，并按照约定时间支付房价款。3.房屋质量问题：甲方应按照合同约定承担修复责任，如无法修复，需承担赔偿责任。4.变更房屋用途：乙方需提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行变更。五、所有应用场景：1.甲方出售自有房屋

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