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文档简介
购房补充协议模板合同编号:__________合同各方当事人:甲方(出卖人):身份证号:地址:联系电话:乙方(买受人):身份证号:地址:联系电话:一、房屋基本信息1.1房屋坐落于____省____市____区____街道____号,房屋产权证号:____。1.2房屋规划用途:____。1.3房屋建筑面积:____平方米。1.4房屋所有权性质:____。二、房价款及支付方式2.1双方确认,主合同约定的房价款为人民币(大写):____元整(小写):____元。2.2乙方应按照主合同约定的付款方式,向甲方支付房价款。2.3乙方支付房价款后,甲方应向乙方出具合法有效的发票。三、交付及办理权属转移登记3.1甲方应按照主合同约定的交付时间,将房屋交付给乙方。3.2乙方应自房屋交付之日起,按照主合同约定的期限办理权属转移登记手续。3.3办理权属转移登记产生的费用,按照主合同约定承担。四、其他约定4.1甲方应保证房屋及附属设施符合国家和地方相关法律法规要求,确保房屋质量。4.2乙方应合理使用房屋及附属设施,不得擅自改变房屋结构和用途。4.3双方应遵守主合同及本补充协议的约定,共同维护房屋交易秩序。五、违约责任5.1任何一方违反主合同及本补充协议的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任。5.2违约方应按照守约方的要求,赔偿因此造成的一切损失(包括但不限于经济损失、精神损失等)。六、争议解决6.1双方在履行主合同及本补充协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本补充协议一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本补充协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,与主合同具有同等法律效力。甲方(出卖人):乙方(买受人):签订日期:____年____月____日一、附件列表:1.房地产买卖合同2.房屋所有权证3.付款凭证4.发票5.权属转移登记申请表6.房屋交付确认书二、违约行为及认定:1.甲方未按照约定时间交付房屋,或交付的房屋不符合约定的质量标准。2.乙方未按照约定时间支付房价款。3.甲方未按照约定办理权属转移登记手续。4.乙方未按照约定使用房屋及附属设施,擅自改变房屋结构和用途。三、法律名词及解释:1.房地产买卖合同:指甲方出售房屋,乙方购买房屋所签订的合同。2.房屋所有权证:指房屋产权的法定证明文件。3.房价款:指乙方购买房屋所需支付的金额。4.权属转移登记:指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定手续。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方延迟交付房屋:甲方应按照合同约定承担违约责任,支付违约金,并按照约定时间交付房屋。2.乙方延迟支付房价款:乙方应按照合同约定承担违约责任,支付违约金,并按照约定时间支付房价款。3.房屋质量问题:甲方应按照合同约定承担修复责任,如无法修复,需承担赔偿责任。4.变更房屋用途:乙方需提前向甲方提出书面申请,经甲方同意后方可进行变更。五、所有应用场景:1.甲方出售自有房屋
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