建筑工程项目技术、质量保证体系

建筑工程项目技术、质量保证体系

一、工程概况

1.1参建单位

建设单位：

设计单位：

监理单位：

施工单位：

1.2地理位置及周边环境

本工程为

L3建筑概况

(1)本工程由1栋11层的塔楼和2层地下室组成，总建筑面积1781

3.84m2,其中地上9591.24nf,地下8222.60nf,建筑高度49.99m。塔楼呈

长方形，位于基地中部，其东西向长约44m,南北纵深约23m,标准层层

高4.2m(2-4层为4.5m),首层层高为6.35m。

(2)本工程地下室为全地下室，共地下2层。地下室要紧功能为车库。

地下二层设六级人防区分布在地下二层。地下室底板及外墙防水采纳1.2m

m+1.2mm三元乙丙橡胶防水卷材，防水等级二级。

(3)本工程自然土标高-1.100m,建筑室内标高±0.000相当于吴淞高

程4.700。室内外高差0.45mm。

(4)地下室外墙：地下室外墙防水采纳两道三元乙丙橡胶防水卷材(1.

2mm+1.2mm)0基坑底板防水：基坑底板防水采纳两道三元乙丙橡胶防水

卷材(1.2mm+1.2mm)。

(5)外装饰：建筑物外墙采纳干挂石材。内装饰：墙面做法要紧为涂

料、面豉等；楼地面做法要紧为水泥地面、环氧地坪、防滑地砖、架空网

络地板、磨光花岗石等；天花平顶做法要紧为涂料顶棚、轻钢龙骨硅钙板

吊顶、轻钢龙骨石膏板吊顶、金属吊顶板等。

(6)屋面：防水等级为I级。屋面防水做法为：1.5mm厚合成高分子

防水涂膜+1.2mm厚三元乙丙橡胶防水卷材，保温采纳140mm厚泡沫混凝

土板H型，饰面为C20细石混凝土。

1.4结构概况

(1)本工程基础为桩基筏板基础，结构体系为框架-剪力墙结构，结构

类型为钢筋混凝土结构。

(2)本工程桩基采纳钻孔灌注桩，桩身直径分不有①800、①600。

(3)地下室：塔楼区域底板厚度为1400mm,挖深10.5m；其他区域

底板厚度为700mm,挖深9.8m；局部深坑区域挖深最深为13.5m。楼板为

现浇钢筋混凝土楼板。板厚分不为150mm、180mm、250mm,框架柱截

面为600X600mm~900X1000mm0钢筋混凝土梁截面为300X600mm〜600

X900mmo地下室外墙厚为500mm。

(4)塔楼：框架-剪力墙结构体系中部的剪力墙最厚为400mm。柱截

面尺寸为600X600mm〜900X1000m不等。楼板厚度要紧有120mm、130

mm等；钢筋混凝土梁截面为350X1000mm.400X800mm.400X1000mm.

400X1200mm不等。

(5)二结构：外墙砌体均为200mm厚双排孔混凝土小(盲孔)砌块;

内墙砌体均为100mm、200mm厚加气混凝土砌块。卫生间、茶水间等有水

房间及设备用房，四周墙下做高出地面300mm的素混凝土墙基，宽度同墙

厚，外墙设200mm高墙基。

二、项目治理职责

2.1项目部拟组成人员名单

人员名单如下：

二、项目治理职责

2.1项目质量治理网络图

2.2职责与权限

2.2.1项目经理职责

（1）建立项目技术质量保证体系，落实技术质量责任制。

（2）负责项目公共关系工作，和谐与项目体有关的方方面面的关系，

同时采取各种方法，塑造良好的项目形象。

（3）落实材料供应单位，负责对材料供应单位的审核。

（4）负责与建设单位、设计单位质量和谐治理工作，做好项目前期配

套工作。

（5）配合业主工程开工前的质监申报，施工中的质量操纵、竣工后质

量验收。

2.2.2工程师职责

（1）与项目经理一起建立项目技术、质量保证体系、落实技术、质量

责任制。

（2）和谐技术、质量治理系统人职员作。

（3）审核施工方案并监督落实，和谐有关人员对材料、设备质量进行

验收，认真熟悉审查图纸，进行方案选择参与施工方案编制，并落实施工

技术质量措施。

（4）搞好标准工艺的编制工作，组织技术、质量按规定流程执行，督

促、检查各项工作的落实，组织技术、质量人员对工地施工状况进行跟踪

治理，参与对质量事故的处理，提出修改处理意见，落实补救措施。

2.2.3技术员职责

（1）在项目工程师的指导下开展工作，认真完成交办的有关任务。

（2）进行设计图纸交底，办理技术核定和设计变更手续和技术核定单

发至有关人员。负责设计图纸的讲明工作，深入现场及时发觉咨询题，提

出解决方法。

（3）编制分项施工工艺和技术措施，进行分项工程的交底，进行一项

技术复核和验收工作。

（4）绘制施工总平面图，并指导施工，按照施工方案中的复核项目，

依据设计图纸及有关规范要求的质量标准，逐项进行复核验收。

（5）按照施工进度，对项目进行跟踪治理和全过程、全面技术指导验

收，在关砌、翻样提交分部分项复核单后一天内复核并签证完毕。

2.2.4质量员职责

（1）认真做好质量评定工作，经常深入现场，检查施工操作规程，对

项目质量进行跟踪，按照工程实际情形，提出质量标准，督促有关人员按

标准实施，做好质量治理。

（2）督促、实施质量技术措施，参加设计交底，督促施工人员及班组

按图施工，对违反规范、规程，严峻危害工程质量的行为有权禁止，并发

出整改单，责令在限期内整改完毕，较大的质量咨询题应向技术负责人反

映。

(3)做好质量检查工作，把握质量信息，做好检查评定结果的信息反

馈，组织施工人员、班组人员进行质量实测评定，并进行跟踪治理。

(4)做好施工前的质量交底工作，对质量工作应有打算、落实、检查、

评定。按照不同时期与部位排出质量治理重点，并进行落实实施。

2.3总体措施

(1)认真执行、实施质量保证体系。实行项目经理、项目工程师质量负

责制，施工技术员岗位责任制，并制定严格的奖罚制度。

(2)劳务施工队伍必须严格考察、分析对比、择优选用。我总承包部将

选择长期与我公司合作，具有良好工程施工体会，承建过同类超高层建筑

的施工队伍。

(3)本工程项目部治理人员有参加承建过同类超高层项目的施工体会。

(4)施工组织设计由公司总工程师审批同意后，工程才能实施施工。

(5)工程施工质量实行“工序质量”操纵治理方法，对要紧工序实行施

工技术员事先技术交底；''现场监控人员”质量跟踪操纵；质量员对“工序

质量”过程检查。做到以工作质量保证工序质量，以工序质量保证产品质

量。

(6)针对本工程的特点和施工难点，总承包项目部将有针对性地进行Q

C质量活动。

(7)工程质量及隐藏工程验收严格实行“三级”治理验收制度。先由施

工单位自行检查经总承包复检合格，再报请监理最终验收通过后，才能进

行下一道工序施工。

(8)对本工程施工中有难度的工序和部位，总承包部将设置质量治理点,

并对其施工质量进行重点操纵，确保施工质量满足要求。

(9)严格执行材料验收制度和原材料“取样封存”治理方法及“计量”

治理制度。

(10)技术资料治理归档必须遵照公司有关规定标准并按企业治理标准，

做到及时、齐全、正确、规范。

(11)项目部将成立专家委员会，对本工程重大施工方案进行论证、研讨

和审定，以确保工程优质、快速、如期建成。

(12)总承包项目严格执行“挖土令”、“浇灌令”、“吊装令”、“沉桩令”

四令的审批制度。

(13)本工程的质量保证体系严格按照GB/T19001：2000idtISO9001:

2000《质量治理体系-要求》执行。

2.4分部分项质量保证措施

2.4.1测量精度保证措施

(1)本工程使用的测量仪器必须通过有资质的鉴定单位的鉴定，并在

有效期内使用。

(2)经纬仪工作时，应满足竖盘竖直，水平度盘水平；望远镜上下转

动时，视轴形成的视准面必须是一个竖直平面。

(3)水准仪工作时，应满足水准管平行于视准轴。

(4)用钢尺丈量，5m以上的长尺必须通过鉴定，操作时排除定线误

差、拉力误差、对准误差、读数误差等等人为因素。

(5)所有测量运算值均立表，运算人和复核人签字。

2.4.2模板工程质量保证措施

(1)拆模后，必须清除模板表面垃圾，并刷一度脱模剂。使用过程中，

损坏的模板必须经修整达到要求后方可在工程中使用。

(2)保持模板体系足够的强度、刚度，同时垂直平坦，标高正确，每

次浇混凝土前，必须对模板质量进行技术复核，合格后方可进入下道工序。

(3)模板必须经技术员及木工反样复核通过后方可浇混凝土；浇混凝

土时，设置专门的看模小组巡视模板情形，发觉咨询题及时抢修。

2.4.3钢筋工程质量保证措施

(1)钢筋的品种和质量必须符合设计要求和有关标准规定。钢筋进场

必须附带钢筋质量保证书及钢筋复试报告。

(2)钢筋堆放场地需高出施工场地100mm以上，堆场四周作好排水

沟。钢筋表面锈蚀的，必须经除锈处理，经除锈后，仍有较明显的锈蚀的,

不能使用。

（3）钢筋的规格形式、尺寸、数量、间距、锚固长度、接头位置、长

度必须符合设计要求和规范规定。

（4）钢筋排放，必须事先划线，保证钢筋间距准确。

2.4.4绑扎连接

（1）钢筋绑扎必须横平竖直，间距一致，钢筋排列前要划分好分隔线。

每个绑扎接头不得少于三点扎丝；

（2）钢筋绑扎完毕，必须经技术员、质量员验收，并最终由监理验收

通过后方可浇筑混凝土。

2.4.5直螺纹接头连接

（1）连接套筒规格必须与钢筋一致；

（2）钢筋和联接套筒螺纹应完好无损，如发觉螺纹面有杂质，应予以

清理；

（3）当采纳预埋连接套连接钢筋时，连接套的方向和位置必须正确，

其固定必须牢固；

（4）钢筋连接端绞丝完成后应划出明显定位标志，确保钢筋连接端头

丝牙长度达到要求；

（5）直螺纹接头安装拧紧后，应严禁逆向转动等误操作，如发觉逆向

转动，应赶忙重复将其拧紧达到规定要求。

2.4.6混凝土工程质量保证措施

（1）混凝土供应必须随附有混凝土配合比单、混凝土拌制的各种材料

的质量保证书和复试报告的复印件、混凝土出厂合格证。

（2）严格执行浇灌令制度，浇灌令签发前作好各项技术复核，隐藏验

收工作。

（3）对大方量混凝土浇捣前，宜进行混凝土的试验，试验混凝土的和

易性、保水性、坍落度、可泵性，若不符和设计确认的级配比要求，应进

行配合比的调整，直到中试混凝土达到要求为止。

（4）正式施工之前，确定最佳的混凝土运输路线，将运输路线上的杂

物、障碍物清理洁净，保持运输道路通畅，减少混凝土运输到现场的时刻，

确保混凝土质量。

(5)混凝土泵送过程要保持连续泵送，幸免中断，而造成混凝土离析。

泵送过程中严禁向混凝土中加水。

(6)分层浇筑的混凝土振捣时实行二次振捣，端部金属头插入混凝土

中50mmo

(7)混凝土面标高必须严格按照标高标志，拉统麻线进行操纵；平仓

必须使用3m长括尺，长柄板耙及铁锹配合。

(8)按照施工方案的规定制作混凝土试块。

(9)混凝土面上堆放钢筋等材料应放好垫木，幸免吊放时损坏混凝土

表面。

(10)使用机械磨光机打磨混凝土表面。

(11)楼板混凝土的养护：混凝土浇捣完毕后，喷洒高效混凝土养生

液，并在12小时内须覆盖进行养护。

三、项目治理目标

3.1工期目标

总工期XXX日历天，打算开工日期XX年XX月XX日，竣工日期为XX

年XX月XX日。

3.2质量目标

质量目标：1、一次性竣工验收100%合格”，

确保整体工程质量取得“xxx”奖。

四、施工过程治理策划

4.1、质量创优

4.1.1质量目标

本工程将“一次合格率”达到100%,确保节约型工地，争创绿色工程,

确保上海市文明工地，主体结构确保XX市“XXX”奖。

我们将工程质量的操纵与治理作为项目部治理的重中之重，严格实施

“全面详细打算、严格按打算实施、及时反馈更新、严密跟踪对比”的现

代工程项目治理模式。我们将创“用户中意工程”作为日常工作的行动准

则，并始终贯穿整个工程治理过程。

4.1.3质量体系职能分配表

序质量体系项目项目项目项II施工员材料员技术员质量员办公室

1质量治理体系★▲▲▲▲▲▲▲▲

2文件操纵•▲▲▲▲▲▲▲★

3质量记录操纵•▲★▲▲▲▲▲▲

4治理职责★▲▲▲▲▲▲▲▲

5人力资源治理★▲▲▲▲▲▲▲▲

6基础设施资源治理**▲▲▲★▲▲▲

7工作环境资源治理••▲▲▲★▲▲▲

8与顾客有关过程★▲▲▲▲▲▲▲▲

9物资采购•★▲▲▲▲▲▲▲

10工程分包治理•▲▲★▲▲▲▲▲

11施工生产过程操纵•▲★▲▲▲▲▲▲

12过程确认•▲★▲▲▲▲▲▲

13标识和可追溯性•★▲▲▲▲▲▲▲

14顾客财产•★▲▲▲▲▲▲▲

15产品防护•★▲▲▲▲▲▲▲

16监视和测量装置•▲★▲▲▲▲▲▲

17顾客中意•★▲▲▲▲▲▲▲

18产品和过程监视与测量•▲★▲▲▲▲▲▲

19不合格品操纵*▲★▲▲▲▲▲▲

20数据分析•▲★▲▲▲▲▲▲

21纠正和预防措施•▲★▲▲▲▲▲▲

注：•领导★主责▲有关

4.1.4工程质量操纵内容

（1）严格工艺纪律，施工现场的生产工艺和操作规程，是操作者进行

生产施工的依据和法规，任何人都必须严格执行。

（2）把握施工生产现场的质量动态，按照要求，对质量状况进行统计

与分析，及时把握质量现状，发觉质量咨询题，明确计策和方向。

（3）加大质量检验工作，充分发挥质量检验的重要作用，促使工程质

量在治理状态下稳固与提升。

（4）建立“质量治理点”，在施工生产现场中，对需要重点操纵的质

量特性、工程关键部位或质量薄弱环节，在一定时期内、一定条件下强化

治理，使工序处于良好的操纵状态。

4.1.5工程质量验收治理

（1）治理责任

序号分项工程实施部门责任人

1钢筋施工科（XX）技术科（XX）XX

2模板施工科（XX）技术科（XX）XX

3混凝土施工科（XX）技术科（XX）XX

4砌筑施工科（XX）技术科（XX）XX

（2）验收的划分

按照规范和工程实际情形对本工程进行有效划分，并列入施工组织设

计。

（3）检验批和分项工程质量验收程序

1）检验批经作业班组自检合格后向项目专业质量员报验；

2）检验批经项目专业质量员验收合格，符合设计图纸及规范规定，方

可向监理（建设）单位申请验收。

3）分项工程的验收应在检验批合格的基础上进行，并经项目工程师验

收合格后，方可向监理（建设）单位申请验收。

检验批验收流程图

符合要求

（4）分部（子分部）工程验收程序

1）分部（子分部）工程应在所包含的分项工程全部完成并验收合格后

进行。

2）分部（子分部）工程经项目经理组织项目治理人员按有关验收标准

验收合格后，由项目经理向基层单位质量部门提出验收申请。并填写《建

筑工程质量验收申请表》。

3）基层单位质量部门验收合格后向公司施工生产部（质量科）提出申

报。

4）公司施工生产部（质量科）复查认可后在申请表上签字确认，办妥

分部工程质量证明书，项目部方可向业主、质量监督机构申报验收。

（5）工序交接验收要求

1）各施工工序应按照设计图纸、施工规范、标准、施工组织设计等要

求进行质量操纵，每道工序完成后，应进行检查。

2）各工序检验应执行“三检制”：第一步，操作人员按设计图纸、《作

业指导书》及《技术交底书》内容完成作业，经自检后交班组长检验；第

二步，班组长进行复检；第三步，经现场专业质量员验收。

3）不同的分包单位（包括专业分包）之间应进行工序交接验收，并填

写《工序交接验收记录》。工序与工序之间的交接验收由总包施工员、专业

质量员组织。下道工序施工负责人提出整改意见，如有不同意见，以专业

质量员的的意见为准，交接终止后，由工序施工双方负责人签字认可。

4）如工序交接中有隐藏验收的内容，必须经技术员验收合格，方可进

入下道工序。

施工工操纵流程二

4.1.6工程质量检查和质量例会讲评

（1）工程质量检查

项目质量员除每日巡查外，应对工程施工过程中的质量情形进行检查

和记录，检查频次每周许多于三次，并填写工程质量情形记录。

（2）质量例会讲评

1）项目部每月许多于一次由项目经理或项目工程师组织的现场质量讲

评会，并作好记录。

2）对含有质量咨询题的监理整改通知单，业主整改通知单，由项目经

理或项目工程师召开项目质量会进行处理，并作好回复。

3）检查结果的实施：对存在咨询题的，即开具质量检查情形整改通知

单，责成责任人整改，并在规定的时刻内进行复查和封闭。

4.1.7创优保证措施

（1）治理保证措施

项目部成立以项目经理为组长，项目生产副经理、项目工程师为副组

长，成员由技术员、质量员、关砌、翻样、材料员等组成得创优工作小组,

按照IS09002质量治理和质量保证标准要求，施工中严格按施工方案、质

量保证程序、质量保证措施实施，加大过程操纵、严格材料采购与劳动力

选择，加大岗位责任制得检查与考核，为实现质量目标共同努力。

治理人员配备上，技术、生产、材料等各条线均设置足够的、有丰富

施工体会的治理人员，并安排了相应的看工，以加大施工现场实物操作质

量的过程操纵。所有的治理人员均须常驻现场，以加大质量治理、科学组

织施工，确保本工程施工的质量和工期。并做好各工种之间的配合工作，

定期检查和和谐各工种间的工序配合及工期配合。使工程技术、质量、进

度等得以保证。

在施工队伍的治理上，与参与本工程施工的施工队伍签订明确的质量

奖罚合同。施工前再次对施工队伍的施工质量、进度、安全等各方面指标

进行考察，确保用于本工程劳动队伍的素养过硬。

(2)技术保证措施

具体详见：2、项目技术治理

(3)施工质量治理

1)技术复核

技术复核由项目部在施工方案中编制详细的打算，明确复核验收的部

位、内容、复核验收人员。

对技术复核不合格的分项应赶忙整改，在复验合格前不得转入下道工

序的施工。

项目技术复核的要紧内容

建筑物的位置测量定位的操纵网轴线、标高

桩基工程样桩位置、标高

围护工程围护桩位置、标高、支撑轴线、支撑标高

挖土灰线、放坡、挖土标高、基础弹线、预埋件位置、规

基础

格、模板、尺寸、标高、皮数杆等

一结构：操纵轴线的弹线、模板支撑方式、尺寸、标高、

预埋件、预留孔的位置、规格等

主体结构

二结构：墙身轴线、标高、预留孔的位置、规格、皮数杆、

导墙、圈梁、构造柱模板体系等

装饰、装潢门窗标高、楼地坪标高等

2)隐藏工程验收

隐藏工程验收由项目部在施工组织设计中编制详细的打算，明确验收

的部位、内容、复核验收人员。

对隐藏工程不合格的分项应赶忙整改，在复验合格前不得转入下道工

序的施工。

项目隐藏工程验收的要紧内容

桩基工程钢筋笼、水下混凝土

围护工程钢筋笼、水下混凝土、支撑钢筋

土质情形、基坑尺寸、标高、基坑处理、断面尺寸、桩位

基础工程

数量、人工地基试验记录、基础碎、回填土等

钢筋规格、数量、位置、形状、焊接及焊条规格、接头位

主体工程

置、预埋件及代用情形、砖墙拉结筋等

门窗工程钢、铝、塑门窗脚头、避雷接地等

防水工程地下防水、屋面防水

(4)全过程、全方位质量治理

对本工程各分部、分项工程及关键施工工序实行全过程、全方位的质

量监控和治理，工程施工的过程中，将从以下各方面着手，确保本工程的

质量达到优良，实现无渗漏工程：

加大对工程原材料、成品构件、指定分包商进场的材料物资质量验收

和检查。

加大对工程关键过程的质量操纵，包括挖土和回填、底板混凝土工程、

屋面工程、钢结构安装、弱电消防等专业系统安装等。

做好土建工程质量操纵的纠正和预防措施，督促、审查和监督指定分

包商提供的工程质量纠正和预防措施。加大对已完工程的成品爱护。

项目部工程师每周组织一次质量综合检查，由各有关科室和分包商负

责人参与，对比评定标准和验收规范，对各分项工程的质量状况作出评判,

并有详细的书面记录。检查中发觉不合格时，应开具质量整改通知单，其

中轻微不合格应要求分包商赶忙纠正。

(5)原材料质量操纵

原材料按有关标准进行采购。原材料的采购活动在合格供应商名录内

进行，因专门情形需与合格供应商名录外的供货单位发生采购业务，应在

采购前及时对供货单位进行评定，并报业主及监理确认后方可实施采购。

4.1.8创优的具体注意事项

(1)民防工程应注意的咨询题

民防工程验收的几个关键点(▲符号为附建式民防工程的几个关键

点)。桩基和地基基础、底板钢筋、▲墙板钢筋、▲顶板钢筋、▲柱主体结

构、▲竣工验收即备案验收；

一、土建

1、底板

(1)在梁板体系中，当底板上层钢筋与梁上层主筋标高相同时，板的

上层钢筋不应放在梁的主筋上面；

(2)人防门的门框插筋及门槛钢筋应在底板浇捣跄前按设计施工图及

规范要求成型绑扎；

(3)防护密闭门的门框墙及门槛截面厚度的最小尺寸不小于300mm。

两个防护单元间的门框墙及门槛(背靠背设置)截面厚度不小于500mm。

防护密闭门的门槛箍筋应该闭口，拐角应当设置八字加大筋，籁筋直径不

得小于12mm；

(4)大于3M跨度车道出入口的临战封堵未设置下槛梁；

(5)活置式门槛人防门的门框角钢应在底板浇筑柱前安装到位，门框

角钢的安装标高应该与建筑标高平。当地坪装修面层大于60mm时，门框

角钢下部角钢内应按防护密闭门门槛的要求配筋；当地坪装修面层不大于6

0mm，门框角钢下部角钢的间距为150mm、①32孔中穿钢筋锚固到底板中。

2、内外墙

墙板验收要求，插筋全部施工完毕，墙板中的预埋管件预埋安装到位,

不得进行模板和模板支撑的施工。

(1)人防门门洞下脚的内外侧，应配置两根直径16mm的螺纹斜向钢

筋，其长度不应小于1000mm；

（2）外墙采纳止水钢板施工健，遇暗柱箍筋及内墙与外墙导墙交接水

平筋应穿过外墙止水钢板并焊接成一体；

（3）临空墙外侧钢筋应伸到板底后再向防护区内锚固，水平锚固段长

度应满足35d加墙厚，若底板（21m）临空墙钢筋能够锚固到板底。由于

临空墙在底板中的锚固筋较长，水平锚固段必须与底板下层钢筋绑扎牢固；

（顶板同底板）

（4）密闭隔墙在墙体支模时不能使用穿墙塑料管或其他套管，而应使

用中间止水片的穿墙螺杆；

（5）防护单元之间的防护密闭隔墙战时双向均有可能承担冲击波荷

载，配筋应有不一样临空墙，需双向对锚并深入顶板和底板柱中；

（6）临空封堵埋件之铁应与结构面平。平常风管穿越临空墙、密闭墙

应双面预埋角钢框；

3、主体

主体结构验收，模板拆除，建筑垃圾清理洁净，工程内保持干燥。所

有预埋管件清理出来，并做好防锈处理，工程内安装所需的照明设施。不

得进行任何形式的杜修补、粉刷以及管道设备安装。

4、竣工

关于桩基工程、底板、墙板和装饰工程吊平顶隐藏前的监督检查，建

设单位应提早3天向质监站申报。关于主体结构和竣工验收的监督检查，

建设单位应提早7天通知质监站。

二、安装

1、人防内各类阀门要求采纳闸阀、不可用防爆波阀；

2、抗力片设置要求与杜板墙平，不可埋置太深，同时要求抗力片四周

尺寸一致；

3、风管法兰片大小要求一致，厚薄要相仿；

4、染毒区风管连接处垫圈要求4-5mm整圈无接口橡胶密封圈，能保证

密闭不漏气；

5、手动密闭阀安装方向错误，要求阀体上箭头方向与冲击波方向一致;

6、排烟风管法兰间垫料用石棉绳、海绵等不符合要求，应采纳符合要

求的不燃材料（石棉板等）。排烟风管软接头也应采纳不燃材料；

7、穿过临空墙、防护单元隔墙、顶板处的管道都应当设置抗力片，并

要求设置在人防区域外侧；

8、洗消集水井内排水管口没有安装工作压力不小于l.OOmpa的闸阀；

9、洗消排水口防爆地漏标高高出地坪；

10、电气密闭盒没有预埋或没有清理出墙面；

11、人防区域内照明未通过RFR箱操纵，应全部归入操纵箱内；

12、电气消防明配管未刷防火漆；

13、人防区域内各类管道、风管设备都应油漆到位，确保油漆质量不

透底、无色差。

三、其他

1、工程口部、防护密闭段、采光井、水库、水封井、防毒井、防爆井

等有防护密闭要求的部位，应一次整体浇筑柱。口部、防护密闭段应各制

作一组试块。每浇筑100m3舲应制作一组试块；

2、门扇能自由开到终止位置，密封条接头宜采纳45坡口搭接，每扇

门的密封条接头不宜超过2处；

3、所有出入口各道门框墙上除已设计的预埋管外，均须再留3-5根直

径40-50mm备用管；

4、电缆、电线暗配管穿越防护密闭隔墙或密闭隔墙时，应在墙两侧设

置过线盒，盒内不得有接线头；

5、灯具安装应选用线吊或链吊灯具，当室内净高低或平常需要而选用

吸顶灯时，应在临战时装设防掉落的爱护网罩；

6、电缆桥架不得直截了当穿过围护结构，防护密闭隔墙和密闭隔墙，

穿过时应改为穿热镀锌钢管敷设，并应符合防护密闭要求；

7、洗消污水集水井盖板应采纳格栅式，排水口选用防波用阀门；

8、可卸式止水带要求橡胶止水带连接切口按45度用热胶粘结，并置

于顶部。扁铁压板及橡胶止水带的预留孔位置应严格对准，平坦垂直；

9、防烟防火调剂阀应固定在规定的位置上，并设置单独吊支架。

(2)节能保温工程应注意的咨询题

一、监督检查依据

1、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》(JGJ134—2001)

2、《公共建筑节能设计标准》(GB50189—2005)

3、《膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统》(JG149-2003)

4、《胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统》(JG158-2004)

5、《外墙外保温工程技术规程》(JGJ144—2004)

6、《住宅建筑围护结构节能应用技术规程》(DG/TJ08—206—2002)

7、《公共建筑节能设计标准》(DGJ08-107-2004)

8、《住宅建筑节能工程施工质量验收规程》(DGJ08—113—2005)

9、《住宅建筑节能检测评估标准》(DG/TJ08—801—2004)

10、《实施上海市建筑节能治理方法有关咨询题讲明的通知》沪建建

(2005)第649号文件

二、现场质保体系

1、现场应具备通过审查合格的保温系统的设计文件，涉及保温系统和

组成材料更换时，必须出具设计变更手续并重新通过审图机构审查。外墙

内保温工程禁止使用保温浆体材料(保温砂浆)。

2、施工现场应具备施工方案和施工工艺以及具有针对性的监理实施细

则，各项审批手续齐全。

三、质量操纵资料

1、外墙保温系统各组成材料应提供产品合格证、出厂检验报告(有限

期二年的型式检验和出厂检验)和现场抽样送检复试报告。保温系统各常

用材料要紧性能指标应符合《住宅建筑节能工程施工质量验收规程》(DGJ

08-113-2005)附录E的规定。进场复检报告抽样数量要求如下：

(1)膨胀聚苯板(EPS)、挤塑聚苯板(XPS)、聚氨脂硬泡体每5000

m2为一批；

(2)胶粉聚苯颗粒保浆料(外保温)每10吨为一批；

(3)网格布每7000m为一批;

(4)外保温系统的界面剂(界面砂浆)、胶粘剂、抹面砂(胶)浆、

抗裂砂浆、增强抗裂腻子均为同一厂家生产的同一品种、同一批的产品至

少抽样一次；锚固件(外保温)每种基层做一组，每组为3件拉拔强度试

验；

(5)内保温系统的粘结石膏、粉刷石膏砂浆、耐水腻子均为同一厂家

生产的同一品种、同一批的产品至少抽样一次；

2、外墙外保温工程应具备下列有效期为二年的型式检验报告：

(1)外墙外保温系统的耐候性检验；

(2)采纳胶粉EPS颗粒保温浆料外墙外保温系统的抗拉强度检验；

(3)EPS板现浇混凝土外墙外保温系统的现场粘结强度检验；

(4)外保温系统其他型式检验项目参见《外墙外保温工程技术规程》

JGJ144-2004第4.0.6条。

3、外墙外保温工程下列项目应进行现场抽样送检：

(l)EPS板薄抹灰外墙外保温系统的基层与胶粘剂拉伸粘结强度检验。

粘结强度不应低于0.3MPa,同时粘结界面脱开面积不应大于50%；

(2)胶粉EPS颗粒保温浆料外墙外保温系统的保温层硬化后，应现场

取样做胶粉EPS颗粒保温浆料干密度检验。干密度不应大于250kg/m3,同

时不应小于180kg/m3。现场检验保温层厚度应符合设计要求，不得有负偏

差。

4、各节能分项工程隐藏工程验收记录、施工记录及施工质量验收记录

应齐全。

四、工程实物质量

1、除采纳现浇混凝土外墙外保温系统外，外保温工程施工前，外门窗

洞口应通过验收，洞口尺寸、位置应符合设计要求和质量要求，门窗框或

辅框应安装完毕。伸出墙面的消防梯、水落管、各种进户管线和空调器等

预埋件、连接件应安装完毕，并按外保温系统厚度留出间隙。

2、EPS板薄抹灰系统的基层表面应清洁，无油污、脱模剂等阻碍粘结

的附着物。凸起、空鼓和疏松部位应剔除并找平。找平层应与墙体粘结牢

固，不得有脱层、空鼓、裂缝，面层不得有粉化、起皮、爆灰等现象。

3、胶粉EPS颗粒保温浆料外墙外保温系统的基层表面应清洁，无油污

和脱模剂等阻碍粘结的附着物，空鼓、疏松部位应剔除。

4、保温层施工前，应对基层的质量进行验收。

5、网格布不得直截了当铺在保温层表面，不得干搭接，网格布应压贴

密实，不应有空鼓、皱褶、翘曲、外露等现象。

6、外保温工程施工期间以及完工后24h内，基层及环境空气温度不应

低于5。Co夏季应幸免阳光爆晒，在5级以上大风天气和雨天不得施工。

7、外保温工程宜设置抗裂分隔缝。现浇混凝土外墙外保温系统还宜按

墙面积(30nf)设置垂直抗裂分隔缝。

8、EPS板薄抹灰外墙外保温系统：

(1)建筑物高度在20M以上时，在受负风压作用较大部位宜采纳锚栓

辅助固定；

(2)粘贴EPS板时，应将胶粘剂涂在EPS板背面，涂胶粘剂面积不

得小于EPS板面积的40%；

(3)板材应按顺砌方式粘贴，竖缝应逐行错缝，粘贴应牢固，不得有

松动和空鼓；

(4)墙角处应交错互锁，门窗洞口四角处板材不得拼接，应采纳整块

板切割成型，板材接缝应离开角部距离至少200mm。

9、胶粉EPS颗粒保温浆料：

(1)保温层设计厚度不宜超过100mm。

(2)施工时应分遍抹灰，每遍间隔时刻应大于24h,每遍厚度不宜超

过20mm。第一遍抹灰应压实，最后一遍应找平，并用大杠搓平。

10、EPS板现浇混凝土外墙外保温系统：

(1)板材两面必须预喷刷界面砂浆；

(2)板材高度宜为建筑物层高，宽度宜为1.2m,每平方米应当设2〜

3个锚栓。

11、EPS钢丝网架板现浇混凝土外墙外保温系统及机械固定EPS钢丝

网架板外墙外保温系统监督要点参见《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144

—2004）第6.4、6.5条有关规定。

12、在工程项目竣工验收备案时，查验建设单位递交的工程项目竣工

验收报告中，是否注明建筑节能的实施内容，以及是否具有《上海市民用

建筑节能审查备案登记表》和施工图审查报告。

五、项目技术治理

5.1项目技术治理

5.1.1项目经理部应按照项目规模设置项目工程师（技术负责人）。项

目经理部必须在企业总工程师和技术治理部门的指导下，建立技术治理体

系。

5.1.2项目经理部的技术治理应执行国家技术政策和企业的技术治理

制度。

5.1.3项目经理部的技术治理工作应包括下列内容：

1）技术治理基础性工作。

2）施工过程的技术治理工作。

3）技术开发治理工作。

4）技术经济分析与评判。

5.1.4项目经理部的技术工作应符合下列要求：

1）项目经理部在接到工程图纸后，按过程操纵程序文件要求进行内部

审查，并汇总意见。

2）项目工程师（技术负责人）应参与发包人组织的设计会审，提出设

计变更意见，进行设计变更洽商。

3）在施工过程中，如发觉设计图纸中存在咨询题，或因施工条件变化

必须补充设计，或需要材料代用，可向设计人提出工程变更书面资料。工

程变更应由项目工程师（技术负责人）签字。

4）在项目经理领导下负责编制施工方案。

5）技术交底必须贯彻谁负责施工谁进行交底的原则，交底中施工验收

规范、技术规程、工艺标准、质量标准等要求应明确。

6）项目经理部应将分包人的技术治理纳入技术治理体系，并对其施工

方案的制定、技术交底、施工试验、材料试验、分项工程预检和隐藏验收、

竣工验收等进行系统的过程操纵。

7）对后续工序有决定作用的测量与放线、模板、翻样、构件吊装、设

备基础、各种基层、预留孔、预埋件、施工缝等应进行施工验收并做好记

录。

8）各类隐藏工程应进行隐藏验收工作、做好隐藏验收记录、办理好隐

藏验收手续，参与各方责任人应确认、签字。

5.2项目技术治理流程

工程技术资料竣工图、竣工资料

交验

项目技术治理程序

5.3项目技术治理职责

5.3.1项目工程师（技术负责人）应履行下列职责：

1）主持项目的技术治理工作，并制定项目技术治理工作打算。

2）组织项目有关人员熟悉与审查图纸，参与图纸会审，提出设计变更

意见，进行设计变更洽商。

3）主持编制项目治理实施规划的施工方案并组织落实。

4）负责对项目治理人员一级技术交底。

5）组织项目经理部范畴内定期和不定期的技术检查，参加工程事故的

调查、分析、处理，并及时上报。对施工中的安全负技术上的责任。

6）组织做好重点部位复核、验收工作。

7）指导工程检验和试验。

8）领导对各项技术原始资料的积存和签证、收集、整理归档。

9）组织项目技术业务学习、技术科研。联系专家进行技术攻关。

5.3.2项目技术员

1）在项目工程师指导下完成施工方案的编制，为工程施工提供依据。

2）认真熟悉图纸，对工程进行技术复核、隐藏验收工作。

3）参与图纸的审查和会审。

4）办理有关的技术核定和签正工作。

5）监督、检查进场各种原材料材质。

6）编制竣工图纸。

533项目技术资料员

1）负责图纸的收集保管，负责工程技术资料的收集整理，并按技术资

料整理要求装订成册并存档；

2）负责下发、收集、检查各工序原始记录；

3）对全部收存资料进行编目、登记造册；

4）及时收集汇编各种试验数据、材质证明、出厂合格证，发觉咨询题

及时汇报；

5）负责工程各时期资料的收集、整理；

6）负责整理、编制竣工文件；

7）严格执行资料保管制度，所有工程资料做到真实、可靠、齐全。

5.3.4项目取样员

1）在项目工程师的领导下，负责本工程的各项原材、试件取样和送检。

2）负责监督、检查进场各种原材料材质，及时整理试验成果，及时汇

报。

3）做好现场混凝土台班、混凝土塌落度、试块的台帐及原始记录。

4）负责对标样室的日常治理。

5.4项目技术治理具体工作

5.4.1图纸会审

1、图纸会审程序

图纸会审包括熟悉图纸、初审、内部预审三个时期。

（1）熟悉图纸：各专业技术人员在领到施工图纸后必须先认真学习，

弄清设计意图及技术标准要求，熟悉工艺流程及工程特点等，必要时可请

设计单位进行设计交底。

（2）初审：组织有关人员对本工种图纸进行详细的核对审查，以便进

一步弄清设计意图，检查图面有无咨询题。

（3）内部预审：是指项目经理部内部各专业工种间的施工图审查。核

对各工种各专业间的有关部分有无矛盾，并协商配合施工事宜。

2、参加会审的单位

参加会审的单位：施工图纸会审，应由建设单位主持，邀集有关施工

单位、设计单位、监理单位参加。

3、图纸会审的要点

（1）设计是否符合国家有关的技术政策、设计、施工规范和有关规定。

（2）设计是否符合施工可行，如需要采取专门措施时，技术上有无困

难，能否保证安全施工。

（3）有无专门材料（包括新材料）要求，其品种、规格、数量能否满

足施工需要。

（4）建筑、结构与设备安装之间及设备安装各专业之间有无重大矛盾。

（5）图纸及讲明是否齐全、清晰、明确、图纸尺寸、坐标、标高及管

线、道路交叉连接点是否相符。

4、图纸会审注意事项

（1）会审时，建设单位要派人做好会审记录。

（2）会审时，提出的咨询题和建议，由设计单位负责处理或解答。

（3）会审后整理会审纪要，参加会审的单位表示同意的，一样以一式

五份，由建设单位和施工单位盖章后送交设计单位，经设计单位签章，送

有关施工单位据以施工。会审纪要，要注明会审时刻、主持单位、参加单

位以及参加人员，作为建设单位工程技术资料存档。

5.4.2项目技术变更治理

技术变更包括技术核定单（工程洽商记录）、设计变更（修改）单等。

技术变更应遵循谁提出谁办理的原则进行，即施工方提出的应由项目技术

人员办理技术核定单（工程洽商记录），建设单位、设计单位、监理单位提

出的应由设计办理设计变更（修改）单。

1、认真执行按图施工的原则，需要技术变更时应坚持先办变更后变更

施工，不得后补变更。为加大施工的科学性、打算性应尽量一次性变更。

2、技术核定单（工程洽商记录）一样由项目工程师负责洽定，由项目

技术员办理、讲明，资料员分发、存档。技术核定单（工程洽商记录）必

须请建设单位、监理单位和设计单位签证、盖章，签字、盖章不全的技术

变更无效。设计变更（修改）单由设计签发并盖出图章，资料员分发、存

档。

3、变更中部位、内容应明确具体。技术性变更中的经济咨询题要明确

经济负担责任，便于结算调整。

4、涉及规划位置变动、增加建筑面积、提升建设标准、改变结构形状

或尺寸、改变使用功能等内容的变更，建设单位必须持有规划部门的批准

文件。

5、技术变更如增加较大工作量致使工期延长，事先应报项目经理审定

批准，方能签定。

6、技术变更应按单位工程登记，按日期先后顺序编号，原件应按照业

主、公司归档要求保留足够存档份数，记入变更台帐。变更应及时由资料

员转发至持有图纸的有关施工人员及部门。

5.4.3项目施工组织设计治理

1、施工组织设计或施工方案编制由项目工程师（技术负责人）决定。

2、施工组织设计（施工方案）是指导单位工程施工的纲领性文件，应

该集中各种治理系统的意见，因此编制、审批、施工组织设计，必须组织

有关部门参加，项目负责编制的施工组织设计，在项目经理领导下由项目

工程师组织项目有关人员确定施工方法、措施、现场布置、设施、总进度

等要紧方案后，由技术人员负责编制，并办理上报送审。

3、施工组织设计（施工方案），项目编制的一式五份报分公司，由分

公司审批，经公司总工程师批准后，由分公司转发项目。

（1）经批准的施工组织设计（施工方案），由工程师主持负责应向有

项目关部门、施工人员和班组进行交底，明确各项工作的要求、完成时刻

和负责人。

单位工程的施工组织设计（施工方案）由项目关部门、施工人员组织

实施，发觉执行有咨询题时，应及时向项目工程师（技术负责人）反映，

提请原编制部门决定是否修改，对施工组织设计（施工方案）的变更应办

理审批手续，由于施工条件的变化或原组织设计考虑不周，需对原组织设

计进行变更时，应做为施工组织设计补充部分应预以上报批准后实施并归

档。

（2）对施工组织设计（施工方案）的实施须由项目工程师（技术负责

人）组织、有关人员参加定期检查，对检查出的咨询题应及时提出改正意

见，并作出记录。

4、施工组织设计的编制依据与内容

单位工程施工组织设计（施工方案）是具体指导施工的文件，是施工

组织总设计的具体化，也是建筑安装企业编制月、旬作业打算的基础。

（1）编制施工组织设计的依据是：

施工组织设计（施工方案）及施工生产打算、建筑总平面图，房屋及

构筑物施工图、工艺设备布置图及设备基础施工图，预算文件、勘探资料、

领导意图、现行技术规范和上级有关指示。

（2）单位工程施工组织设计（施工方案）一样应包括下列内容：

工程概况：工程地点、工程内容、建筑设计、结构设计的特点、施工

期限及专门要求等。

（3）施工组织设计（施工方案）包括下列内容：

①建设工程位置、建筑层数、面积、高度、施工工艺方法和使用的材

料。

②生产、生活用火区等位置。

③各种临时建筑的位置、结构、防火间距和用途。

④易燃、可燃材料的存放地点、现场堆场等。

⑤工地消防给水管道、临时消防立管和室外消火栓的位置、管径、消

防车道、宽度和消防泵的位置（包括泵的型号、规格）、供电线路架设方位

及电压等。

⑥配备消防器材的数量和种类。

（4）施工方案

①要紧项目的施工顺序和施工方法，施工工艺流程。

②要紧施工方法中关键部位有针对性地保证质量措施（必要时应包括

详图和运算）。

内容包括：工程特点、要紧施工方法、保证质量、安全生产、防火、

文明施工的技术措施、施工进度打算、劳动力；材料、机具需用打算、施

工现场平面布置图。

（5）各项治理措施

技术质量治理措施：除严格贯彻上级有关技术治理制度外，应结合工

程特点，组织项目施工人员学习操作规程，搞好技术培训，如何做好隐、

预检做好样板间、样板墙、样板段、用样板进行交底，按样板标准验收。

(6)安全技术治理措施

编制安全技术措施必须有针对性：

①针对不同工程特点的坑、洞、口，“三宝四口”高处作业的临边工程。

高空作业的防护棚,施工用电闸箱，电源线路，潮湿作业低压照明、漏电爱护器

等可能造成施工安全的危害，应从技术上采取措施、排除隐患，保证施工

安全。

②针对选用的各种机械、设备、变配电设施给施工人员可能带来哪些

不安全因素，从技术措施、安全装置上加以操纵等。

③针对工程采纳有害施工人员躯体健康或有爆炸危险材料的特点，从

技术上采取爱护措施，保证施工人员安全，保证工程安全施工。

④针对施工现场及周围环境，给施工人员或周围居民带来危害及材料

设备运输带来的困难和危害，从技术上采取措施，加以解决。

(7)环境爱护措施

①制定防止大气污染措施,减少扬尘措施，对土方开挖运输，渣土清运，现

场垃圾清扫采取有效措施，减轻扬尘污染；

②制定减少污染消烟除尘措施，对烟尘设备进行操纵；

③制定防止水污染措施,对油漆•化工材料进行防渗透措施及食堂下水

隔油措施；

④制定防止施工噪音污染措施减轻由于施工造成的措施；

⑤制定减少噪声扰民措施,建立扰民小组。

544项目技术交底治理

1、技术交底：应包括设计交底(审图记录)施工组织设计交底、要紧

是分部分项施工技术交底。

各项交底应有文字记录。

交接双方在交底记录上签字、注明日期，一式二份，一份交工长，一份

交质量员，一份交技术资料员存档，一份由交底人存查。

2、要紧分部分项工程书面交底，由施工员（工长）对作业队书面交底,

专门分部工程由项目总工对工长、内业书面交底。

3、有条件工程部位，可先做成样板，用实物交底。

4、书面交底力求简明扼要，重点交清设计意图（如结构工程应交清尺

寸、标高、墙厚、分中、留洞、砂浆及混凝土标号、预埋件数量、位置等）

施工技术措施和安全措施（为配合比、工序搭接、施工段落、施工洞、成

品爱护、塔吊利用、安全架设和防护等）和工程负责要求等，对工艺操作

规程，工艺卡等应知应会可组织单独学习。

5、项目工程师（技术负责人）对施工员所作交底记录的内容和质量，

应不定期进行抽查，对工作认真、交底全面的施工员应给预夸奖，组织交

流或给预奖励。

5.4.5项目材料试验治理

1、原材料及成品、半成品的质量必须合格，要严格按国家规范和验收

标准进行检验，材料部门供应的材料及成品、半成品必须符合质量要求。

对水泥、钢材、沥青、焊条、焊剂、轻骨料、防水材料、新型材料，应有

合格证，进场后要复试，进口材料，应按有关规定进行复试，不合格的材

料、成品。半成品不得用于工程上，应由项目工程师（技术负责人）注明

处理意见，去向应有记载，存入技术档案。

2、材料进场合格证、复试合格证由材料供应部门交技术部资料存档，

并负责登记台帐，纳入竣工技术资料。

3、材料试验项目要紧为水泥、钢筋、结构钢材、电焊条、砖、砂、石

和防水材料等。

4、水泥试验

（1）水泥进场时，必须有质量证明书，并应对其品种、标号、包装（或

散装仓号）、出厂日期等进行检查核验。

（2）对水泥质量（如地点小窑水泥重要工程不准使用）有怀疑，进口

水泥或国内水泥出厂超过三个月（快硬硅酸盐水泥超过一个月）的，以及

无可信质量证明依据的水泥必须复查试验并按其试验结构使用。

(3)试验内容：必须试验项目为抗压强度、抵折强度；安定性。必要

时做凝聚时刻等项目试验。

(4)水泥试验单的子目应填写齐全，要有品种、标号结论等，水泥质

量有咨询题时，在可使用情形下，应注明使用工程项目的部位。

(5)凝土砂浆试配单、混凝土砂浆试块试验报告单上注明的水泥品种

标号应与出厂证明或复验单上的一致。

5、钢筋试验

(1)钢筋应有出厂质量证明书及复试报告单，每捆(盘)钢筋均应有

标牌。进场(厂)时应按规格批量验收，并按有关规定抽样作机械性能试

验(包括屈服点、抗拉强度、伸长率、冷弯)，合格后方可使用。

在加工中发觉脆断，焊接性能不良或机械性能明显不正常等现象时，

应进行化学成分检验或其它专项性能的检验。

(2)使用进口钢筋应复试机械性能及化学成分，有焊接要求的应做可

焊性试验。

(3)钢筋集中加工，应将钢筋复验单及钢筋加工出厂证明抄送施工单

位(钢筋出厂证明及复验单原件由钢筋加工厂储存)。直截了当发到现场或

构件厂的钢筋，复验应由使用单位负责。

6、混凝土砌块试验

(1)混凝土砌块要有出厂合格证、注明品种、标号(抗压、抗折强度)

及批量。

(2)混凝土砌块进场后即应抽取试样做抗压、抗折强度试验及检验外

观等级，合格后方可使用。

7、砂、石试验

(1)混凝土工程所用的砂、石按产地不同和批量要求进行试验，一样混

凝土工程的砂、石必须试验项目为颗粒级配、含水率、比重、容重、含泥

量。对超出规定,但仍可在某些部位使用的应注明使用部位及处理方法。

(2)对C30号及C30号以上的混凝土、防水混凝土、专门部位混凝土

的粗细骨料，设计提出要求的可增加有害杂质含量试验。

(3)混凝土中掺用的外加剂应符合有关标准并经试验符合要求后方可

使用(外加剂必须通过本企业总工程师批准，同意使用的合格产品)。

8、防水材料试验

油毡:要有出厂证明，(包括商