房子卖掉后的转租合同

房子卖掉后的转租合同协议书/合同/计划书示例房子卖掉后的转租合同甲方（原房主）：【甲方全名】乙方（承租人）：【乙方全名】鉴于甲方【甲方全名】为【房产地址】的合法所有者，并已将该房产出售给第三方，同时乙方【乙方全名】目前租住于该房产内，甲乙双方本着平等自愿的原则，就乙方在房产转让后的转租事宜，达成如下协议：一、转租条款1.甲方同意在房产转让后，继续履行与乙方签订的原租赁合同，并将租赁合同的权利义务一并转让给乙方。2.乙方同意在房产转让后，按照原租赁合同的条款继续租住该房产，并遵守本转租合同的约定。二、租赁期限1.本转租合同的租赁期限自【原租赁合同到期日】起至【新租赁合同到期日】止。2.租赁期满后，如乙方需继续租住，应提前【提前通知天数】书面通知甲方，经甲方同意后，双方可续签租赁合同。三、租金及支付方式1.乙方应按照原租赁合同的约定向甲方支付租金，租金金额为【租金金额】。2.租金支付方式为【支付方式】，每期租金支付时间为【支付日期】。3.乙方支付租金后，甲方应向乙方开具租金收据。四、维修及维护1.在租赁期间，乙方负责对租住范围内的设施设备进行日常维护和保养。2.如租赁期间发生设施设备损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后【维修时限】内进行维修。3.因乙方使用不当导致的设施设备损坏，乙方应承担维修费用。五、违约责任1.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金金额为【滞纳金金额】。2.如乙方违反本转租合同的约定，甲方有权提前解除本转租合同，并要求乙方承担相应的违约责任。六、争议解决1.本转租合同在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本转租合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本转租合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（原房主）：【甲方全名】签订日期：【签订日期】乙方（承租人）：【乙方全名】签订日期：【签订日期】协议书/合同/计划书示例房子卖掉后的转租合同概述：①甲方（原房主）：【甲方全名】②乙方（承租人）：【乙方全名】第一章：定义和解释1.1词语的定义1.1.1“房产”指的是位于【房产地址】的房产。1.1.2“租赁合同”指的是甲乙双方之前签订的关于房产的租赁合同。1.1.3“转租合同”指的是本协议。1.1.4“租赁期限”指的是本协议第四条约定的租赁期限。1.1.5“租金”指的是本协议第三条约定的租金金额。1.2解释1.2.1本协议中的条款和附件构成双方之间的完整协议，取代所有先前的口头或书面协议。1.2.2本协议中的仅为方便阅读而设，不影响本协议的解释。1.2.3本协议中的条款应按照其上下文和本协议的目的进行解释。第二章：转租条款2.1转租权的授予2.1.1甲方同意在房产转让后，继续履行与乙方签订的原租赁合同，并将租赁合同的权利义务一并转让给乙方。2.1.2乙方同意在房产转让后，按照原租赁合同的条款继续租住该房产，并遵守本转租合同的约定。2.2转租期限2.2.1本转租合同的租赁期限自【原租赁合同到期日】起至【新租赁合同到期日】止。2.2.2租赁期满后，如乙方需继续租住，应提前【提前通知天数】书面通知甲方，经甲方同意后，双方可续签租赁合同。2.3转租条件2.3.1乙方在转租期间应遵守原租赁合同的条款，包括但不限于租金支付、维修维护等。2.3.2乙方不得将房产转租、转让或以其他方式处置给任何第三方，除非得到甲方的书面同意。2.3.3乙方应保证在转租期间合理使用房产，不得进行任何违法活动。第三章：租金及支付方式3.1租金金额3.1.1乙方应按照原租赁合同的约定向甲方支付租金，租金金额为【租金金额】。3.1.2甲方应在收到租金后向乙方开具租金收据。3.2租金支付方式3.2.1租金支付方式为【支付方式】，每期租金支付时间为【支付日期】。3.2.2乙方应按照约定的支付方式及时支付租金，如有逾期支付，乙方应按照本协议第五条的约定支付滞纳金。3.3租金调整3.3.1在租赁期间，如发生法律法规或市场行情的变化，导致租金需要调整，甲乙双方应协商一致，并签订书面补充协议。第四章：维修及维护4.1日常维护4.1.1在租赁期间，乙方负责对租住范围内的设施设备进行日常维护和保养。4.1.2乙方应确保设施设备的正常运行，并承担因使用不当导致的损坏赔偿责任。4.2维修责任4.2.1如租赁期间发生设施设备损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后【维修时限】内进行维修。4.2.2因乙方使用不当导致的设施设备损坏，乙方应承担维修费用。4.3维修费用4.3.1维修费用由甲方承担，除非因乙方使用不当导致的损坏，此时乙方应承担维修费用。4.3.2甲方应在维修完成后向乙方提供维修费用的明细和发票。第五章：违约责任5.1乙方违约5.1.1如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金金额为【滞纳金金额】。5.1.2如乙方违反本转租合同的约定，甲方有权提前解除本转租合同，并要求乙方承担相应的违约责任。5.2甲方违约5.2.1如甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用房产，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。5.2.2如甲方违反本转租合同的约定，乙方有权提前解除本转租合同，并要求甲方承担相应的违约责任。第六章：变更和终止6.1变更条款6.1.1本协议的变更、修改或补充应经甲乙双方协商一致1.房产转让后的租赁关系延续：当房产所有者将房产转让给第三方时，原租赁合同的权利义务需要一并转让给新的房产所有者。此时，本转租合同可以确保租赁关系的延续，并明确双方的权利和义务。2.租赁期间房产转让：在租赁期间，如果房产所有者决定将房产转让给第三方，本转租合同可以规定转让后租赁关系的处理方式，保障承租人的权益。3.租赁合同到期后的转租：当原租赁合同到期后，如果房产所有者同意将房产继续出租给承租人，本转租合同可以明确新的租赁期限和租金等条款。注意事项及解决办法：1.注意条款的明确性和可执行性：在起草转租合同时，应确保条款明确、具体，并具备可执行性。例如，明确租赁期限、租金金额、支付方式等，以避免后续的纠纷。2.注意法律合规性：转租合同应符合相关法律法规的规定，包括但不限于租赁法、合同法等。在签订转租合同前，建议咨询专业律师，以确保合同的法律合规性。3.注意保护双方权益：转租合同应平衡双方的利益，确保双方权益得到保护。例如，明确维修责任、违约责任等条款，以保障双方的合法权益。4.注意合同变更和终止条款：在转租合同中，应明确合同变更和终止的条件和程序，以避免后续的纠纷。例如，明确变更条款、终止条款等，以规定合同变更或终止的具体流程。附件清单：1.原租赁合同：作为转租合同的基础文件，原租赁合同应作为附件附在转租合同之后，以明确双方的权利和义务。2.租金收据：租金支付后，甲方应向乙方开具租金收据，作为租金支付的凭证。租金收据应附在转租合同之后，以备后续查验。3.维修费用明细和发票：在维修完成后，甲方应向乙方提供维修费用的明细和发票，作为维